昆明辦理房屋加層安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

時間：2019-02-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：67

昆明辦理房屋加層安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

有的由于建造年代久遠(yuǎn)，使用維修不當(dāng)，損壞嚴(yán)重，但由于種種原因，不能拆除重建；有的已不能適應(yīng)現(xiàn)代的使用要求，或者業(yè)主意欲改變使用功能，需要進(jìn)行改建、擴(kuò)建和加層。

同時很多優(yōu)秀近代建筑物設(shè)計(jì)建造時均未考慮抗震要求，而且建成后己使用較長時段；建筑結(jié)構(gòu)形式多種多樣，使用過程中建筑功能、結(jié)構(gòu)形式變化較大。而另一方面，為保護(hù)該類建筑物，其抗震能力應(yīng)**一般性建筑物，這就使抗震鑒定工作有相當(dāng)難度。

對出現(xiàn)以上變動的建筑物進(jìn)行鑒定，必須按照以下規(guī)定實(shí)施。

1、對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或擴(kuò)建時，如需變動原有的結(jié)構(gòu)，則必須按改建或擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計(jì)算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，并按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

2、未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)的現(xiàn)有建筑一般不宜進(jìn)行加層，如確需加層時，必須按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

3、對加層建筑應(yīng)進(jìn)行整體抗震計(jì)算，計(jì)算時應(yīng)將原建筑與加層部分一并考慮，其強(qiáng)度驗(yàn)算和構(gòu)造措施應(yīng)滿足現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的各項(xiàng)規(guī)定，不滿足要求的結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抗震加固。

4、進(jìn)行抗震強(qiáng)度驗(yàn)算時，材料標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度應(yīng)取用實(shí)測材料強(qiáng)度推定值，構(gòu)件截面尺寸以實(shí)測為準(zhǔn)，荷載應(yīng)根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值。

5、直接在建筑物上加層時，必須加強(qiáng)加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。

6、改建、擴(kuò)建和加層建筑經(jīng)驗(yàn)算后確定原有建筑不能滿足抗震鑒定要求，需進(jìn)行加固時，應(yīng)先對原有建筑進(jìn)行加固施工后才可進(jìn)行上部的施工。



房屋加層擴(kuò)建安全檢測鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
安全性鑒定評級
⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評級基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評級為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級評定為Bu級。
⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級⑴構(gòu)件安全性等級評定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)未見明顯變形。柱、梁、板構(gòu)件安全性等級評定為Bu級。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個測點(diǎn)量測結(jié)構(gòu)**點(diǎn)側(cè)向位移，實(shí)測大側(cè)向**點(diǎn)換算位移為H/500（6.8mm），各測點(diǎn)側(cè)向位移均未過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定為Bu級。⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級評定為Bu級。
⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評級 各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級評定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級均評定為Bu級。
⒋鑒定單元安全性評級根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級評定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bsu級，可滿足房屋加蓋的安全要求。



房屋加層結(jié)構(gòu)方面要需要主要些什么問題？
1)按有關(guān)規(guī)定，對既有房屋進(jìn)行改造加固設(shè)計(jì)實(shí)施以后，承擔(dān)此任務(wù)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)該對該房屋結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性負(fù)完全責(zé)任，而原來的設(shè)計(jì)單位未參與改造加固設(shè)計(jì)時，則不再負(fù)此責(zé)任。因此，改造加固設(shè)計(jì)應(yīng)該由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或研究單位來承擔(dān)。
2)改造加固設(shè)計(jì)時，應(yīng)根據(jù)鑒定的評估報(bào)告對結(jié)構(gòu)目前實(shí)際的安全性、適用性、耐久性作分析，在此基礎(chǔ)上確定能否進(jìn)行改造加固及采用何種設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)要依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》(GB50367 —2006)、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》(JGJ116—98)、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》(CECS7796∶)、《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》(JGJ145—2004)、《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(CECS1612004∶)進(jìn)行，同時還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。
3)改造加固設(shè)計(jì)與新建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有很大區(qū)別，在驗(yàn)算現(xiàn)有構(gòu)件的承載力時應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—2001)4.1.2條的規(guī)定考慮樓面活荷載的折減;鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的梁，核算其受彎承載力時，跨中應(yīng)考慮現(xiàn)澆板有效受壓翼緣寬度，跨中和梁端受壓區(qū)鋼筋的雙筋梁作用;框架梁核算端部承載力和裂縫時的彎矩值應(yīng)取柱邊值而不應(yīng)取柱中值;各構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按檢測的實(shí)測值換算為設(shè)計(jì)值取用。因此，采用計(jì)算軟件作整體內(nèi)力分析后，必須對構(gòu)件作局部驗(yàn)算，不能像新工程設(shè)計(jì)那樣直接把軟件整體計(jì)算結(jié)果拿來應(yīng)用。局部計(jì)算可以用軟件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用軟件整體計(jì)算結(jié)果，不作局部補(bǔ)充驗(yàn)算，對實(shí)際不需要做加固處理的構(gòu)件也進(jìn)行加固，不但增加了材料、工期和造價，而且會對原有構(gòu)件產(chǎn)生不必要的損傷











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