貴陽危房改造安全檢測報(bào)告怎么辦理

時(shí)間：2019-03-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：159

貴陽危房改造安全檢測報(bào)告怎么辦理

通過采用一定的技術(shù)和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查和性能測定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而**生命財(cái)產(chǎn)安全。在檢測時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，則通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子，據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級。
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能
力分 析，抗震鑒定方法分為兩級。一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，二級鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。
房屋滿 足**級抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行*二級鑒定；否則應(yīng)由*二級抗震鑒定做出判斷。對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對 不符合抗震要求
的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對策。對進(jìn)行改建加層的房屋
應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力 檢測。在房屋改造和加固前，需要對房屋進(jìn)行使用功能改變檢測，根據(jù)不同的荷載，來計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案保證房屋長期的使用安全。

房屋安全鑒定分A、B、C、D等級
國家建設(shè)部出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等級如下： 
A：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用
要求。 
C：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。 
D：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，應(yīng)整體拆掉。








深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 廣元廠房安全檢測鑒定報(bào)告辦理中心

  廣元廠房安全檢測鑒定報(bào)告辦理中心 廠房鑒定分類： 按照結(jié)構(gòu)形式分類? 1：單層無吊車排架柱廠房 ?2：單層有吊車排架柱廠房? 3：多層框架廠房 4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠房? 5：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房? ?按照鑒定原因分類? 1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫) 2：改造、更換設(shè)備? 3：用途

• 嘉峪關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測報(bào)告辦理單位

  嘉峪關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測報(bào)告辦理單位 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測 設(shè)計(jì)人員對西方別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格進(jìn)行了充分地借用，余下的5%一年內(nèi)無維修內(nèi)容全部付清，新的別墅設(shè)計(jì)風(fēng)格，需要考慮哪些植物可以提供遮蔭，施工中如涉及鄰里糾紛，地毯的裝飾花紋以簡單為主且與室內(nèi)色彩相適應(yīng)，在房地產(chǎn)市場繁榮以及人們對生活品質(zhì)要求不斷提高的背景下。但是對現(xiàn)在的政策手續(xù)不是很清楚，土地使用權(quán)證或用地證明文件; 讀數(shù)顯微鏡 1）將讀數(shù)顯微鏡適當(dāng)

• 鹽城危房改造安全檢測報(bào)告怎么辦理

  鹽城危房改造安全檢測報(bào)告怎么辦理 危房房屋安全鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測的項(xiàng)目，其中檢測內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測鑒定，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中，既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個部分。 1、構(gòu)件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件。? 2、子單元：是指把一幢建筑物（獨(dú)立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)

• 學(xué)校幼兒園備案房屋質(zhì)量安全檢測報(bào)告

  學(xué)校幼兒園備案房屋質(zhì)量安全檢測報(bào)告 全國中小學(xué)校、幼兒園宿舍安全工程正式啟動。為確?？拐鸺庸坦こ痰馁|(zhì)量和安全，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司立即組織中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院和中國建筑科學(xué)研究院的相關(guān)人員，深入全國1500所中小學(xué)進(jìn)行廣泛調(diào)研，并多方聽取意見，經(jīng)過反復(fù)討論修改，終編制完成了中小學(xué)校舍抗震加固標(biāo)準(zhǔn)圖集和鑒定與加固示例。據(jù)了解，這套標(biāo)準(zhǔn)圖集適用于6度至8度地區(qū)需進(jìn)行抗震加固的砌體結(jié)構(gòu)