鞍山辦理房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2019-03-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：420

鞍山辦理房屋加層安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

房屋加層擴(kuò)建結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定過(guò)程：
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級(jí)。一級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿足一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。
6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，由于自然老化、隨意拆改房屋、重使用、相鄰建筑工地施工等因素影響，都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞，尤其是在房屋過(guò)其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建筑物的結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。
因此，為了確定這些過(guò)使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過(guò)加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過(guò)房屋安全鑒定檢測(cè)來(lái)確定。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在接受到委托方的房屋安全鑒定任務(wù)后，對(duì)房屋進(jìn)行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有房屋安全鑒定員的鑒定人員承擔(dān)鑒定工作；
房屋安全鑒定員向委托方調(diào)查被鑒定房屋的歷史、現(xiàn)狀、使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，做好調(diào)查記錄；收集房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料；

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)尺寸，配筋，結(jié)構(gòu)布置，基礎(chǔ)形式等進(jìn)行了仔細(xì)的勘測(cè)，必要時(shí)抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，同時(shí)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；
然后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查資料及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)，復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表，結(jié)合相關(guān)規(guī)范出具檢測(cè)結(jié)果。對(duì)檢測(cè)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。對(duì)被鑒定的宜昌房屋安全檢測(cè)鑒定湖北安測(cè)房屋進(jìn)行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

房屋加層擴(kuò)建安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
安全性鑒定評(píng)級(jí)
⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評(píng)級(jí)基礎(chǔ)周邊地面未見(jiàn)明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見(jiàn)不均勻沉降引起的明顯變形和開(kāi)裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評(píng)級(jí)為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評(píng)級(jí)⑴構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開(kāi)裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)未見(jiàn)明顯變形。柱、梁、板構(gòu)件安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件布置8個(gè)測(cè)點(diǎn)量測(cè)結(jié)構(gòu)**點(diǎn)側(cè)向位移，實(shí)測(cè)大側(cè)向**點(diǎn)換算位移為H/500（6.8mm），各測(cè)點(diǎn)側(cè)向位移均未過(guò)規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級(jí)、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級(jí)以及結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評(píng)級(jí) 各層填充墻體未見(jiàn)明顯裂縫，門(mén)窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見(jiàn)明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見(jiàn)異常。室外散水工作狀態(tài)正常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級(jí)均評(píng)定為Bu級(jí)。
⒋鑒定單元安全性評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級(jí)評(píng)定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bsu級(jí)，可滿足房屋加蓋的安全要求。


房子建設(shè)的過(guò)程中,地基加固是一個(gè)很有必要的環(huán)節(jié)。地基加固會(huì)讓整個(gè)房子看起來(lái)加的牢固,但是在加固的時(shí)候一定要充分的了解整體的結(jié)構(gòu)以及承受點(diǎn)。
怎樣對(duì)房屋地基加固?
1 、換填法
換填法是將基礎(chǔ)下面一定厚度的軟弱土層挖除,分層換以中砂、粗砂、角礫、碎石、灰土、并分層夯實(shí)或振實(shí)至要求的密實(shí)度。換填法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、濕陷性黃土、素填土等的淺層處理。處理深度一般控制在3m以內(nèi)。
2、 預(yù)壓法
預(yù)壓法是在建筑物建造前,對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行預(yù)壓,使土體中的水排出,逐漸固結(jié),地基發(fā)生沉降,同時(shí)強(qiáng)度逐步提高的方法。
預(yù)壓法適用于處理淤泥質(zhì)土、淤泥和沖填土等飽和粘性土地基的沉降和穩(wěn)定問(wèn)題,提高地基的承載力和穩(wěn)定性。
預(yù)壓法一般由加壓系統(tǒng)和排水系統(tǒng)兩部分組成。
3、 重錘夯實(shí)法
重錘夯實(shí)法是用起重機(jī)械將夯錘提升到一定高度,然后自由落錘,不斷重復(fù)夯擊基土表面,從而使地基得到加固。重錘夯實(shí)法是一種常用的簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)的淺層地基處理方法。
適用于稍濕的粘性土、砂土、飽和度Sr≤60的濕陷性黃土、雜填土以及分層填土地基的加固處理。
4、 振沖法
就是利用振動(dòng)器水沖成孔,借振動(dòng)器的水平及垂直振動(dòng),振密填料、形成碎石樁體與原地基構(gòu)成復(fù)合地基,或不加填料使在振動(dòng)作用下被擠密實(shí),從而提高地基承載力的方法。
5、 土或灰土擠密樁法
土或灰土樁擠密法是處理地下水位以上的濕陷性黃土、素填土和雜填土等的一種地基加固方法,利用錘擊(或沖擊、爆破等方法)將鋼管打入土中側(cè)向擠密成孔,將管撥出后,在樁孔中分層回填土或灰土夯實(shí)而成,填夯的樁與樁間擠密土同組成復(fù)合地基,以承受上部荷載。
6 、砂石樁法
砂石樁法用振動(dòng)或沖擊方法在軟弱地基中成孔后,將砂石擠壓入土中,形成大直徑的密實(shí)的砂石樁。砂石樁法是處理軟弱地基的一種常用的方法。
7 、深層攪拌法
深層攪拌法是利用水泥或水泥砂漿、石灰作為固化劑,通過(guò)特制的攪拌機(jī)械,在地基深處就地將軟土和固化劑強(qiáng)制攪拌,固化劑和軟土之間會(huì)產(chǎn)生一系列物理化學(xué)反應(yīng),使軟土硬結(jié)成具有一定強(qiáng)度的地基,從而提高地基承載力。深層攪拌法是用于加固飽和粘性土地基的一種新方法。
8 、高壓噴射注漿法
高壓噴射注漿法,是利用鉆機(jī)把帶有特制噴嘴的注漿管鉆進(jìn)至土層的預(yù)定位置后,用高壓泵將水泥漿液通過(guò)鉆桿下端的噴射裝置,以高速噴出,沖擊切削土層,使噴流射程內(nèi)土體破壞,同時(shí)鉆桿一面以一定的速度旋轉(zhuǎn),一面以一定速度徐徐提升,使水泥漿與土體充分?jǐn)嚢杌旌?膠結(jié)硬化后即在地基中形成具有一定強(qiáng)度(0.5～8.0MPa)的固結(jié)體,從而使地基得到加固





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