龍華區(qū)房屋改造檢測鑒定中心

時間：2019-03-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：205

龍華區(qū)房屋改造檢測鑒定中心,建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。房屋鑒定實驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構,中國房屋檢測機構,房房屋檢測機構,*二，房屋需要進行大面積的裝修及結構改造時，應該事行專業(yè)的房屋結構鑒定。我們的許多房屋都有其不同的承重結構設計和砌體結構的承載負荷限度，所以我們在進行房屋內部的裝修和改造之前應該進行一個完整的房屋結構鑒定，以確保我們的施工方案不會對房屋承重墻體進行損壞，也不會影響房屋的整體架構安全性.由于人們對于房屋需求的改變，改變房屋的使用功能越來越流行。住宅改超市，宿舍改辦公室，廠房改倉庫等等。

一、龍華區(qū)房屋改造檢測鑒定中心——房屋改造安全檢測主要內容如下：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
8）根據現行規(guī)范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算；
9）對房屋進行抗震鑒定；
10）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。

二、龍華區(qū)房屋改造檢測鑒定中心——房屋安全檢測鑒定的重要性
房屋安全關系到人民生命財產安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對房屋結構的安全鑒定也關系著整個房屋的整體建設質量，只有充分把握房屋安全鑒定要點，掌握全面的鑒定技術，才能真正做到工作細致，提高房屋質量，**人民生命財產安全。
房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是程質量的**體現，直接關系到人民群眾的生活和財產安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時也要求相關的監(jiān)督部門較要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。
然而房屋安全鑒定對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。
同時，房屋鑒定和房屋檢測也是密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

三、龍華區(qū)房屋改造檢測鑒定中心——房屋改造安全檢測有哪些情況：
1、房屋結構改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。
a、一般建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)。比如，臨街的商品房由原來單一居住功能改為開超市、培訓機構、賓館等商業(yè)功能，需要對房屋一些結構進行改造。當新用途增加了房屋結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行檢測鑒定，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。
b、擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。該情形直接會影響建筑結構的安全性和使用性，必須進行鑒定評估。加層、插層等必須驗證其建筑結構的承載能力，否則貿然插層可能會造成房屋垮塌
2、建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。所謂建筑功能退化是指建筑結構抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術語，可通俗表達為：建筑結構抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。當建筑結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋、建筑結構出現振動等情形時，可認為建筑結構出現明顯建筑功能退化。
3、外力作用導致建筑結構可能出現損傷時。所謂外力作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、物的沖擊、化學腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。
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  9射線探傷應符合現行鋼熔化焊對接接頭射線照相和分級(GB3323)的規(guī)定，射線照相的等級應符合AB級的要求。一級焊縫評定合格等級應為鋼熔化焊對接接頭射線照相和分級(GB3323)的II級及II級以上，二級焊縫評定合格等級應為鋼熔化焊對接接頭射線照相和分級(GB3323)的III級及III級以上。 根據現行民用建筑性鑒定（GB51999）的相關規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三