房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的發(fā)展趨勢(shì)

時(shí)間：2018-08-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：628

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的發(fā)展趨勢(shì)：

房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的發(fā)展趨勢(shì)，房屋自查方法：1、看基礎(chǔ)：對(duì)于隱蔽工程，尤其是物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到較多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)。2、看墻體：鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。如果外墻是水泥砂漿再涂以墻面防水涂料，就要觀察水泥砂漿是否脫落或有裂縫;清水磚墻目前在低層別墅中應(yīng)用得較多，這種墻面具有古典和莊重的意味，要注意的是清水磚墻的勾縫是否飽滿，磚是否密實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)貫穿性的裂縫，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)有問題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。3、看樓地面：樓地面包括兩層含義：一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。4、看屋面：民用住宅的屋頂大多數(shù)是平屋頂和坡屋頂。屋頂較主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對(duì)于**層的住戶，屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量指標(biāo)。



一、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的發(fā)展趨勢(shì)——目前我國業(yè)正處在快速發(fā)展階段，全國上下都加大了基礎(chǔ)設(shè)施的。在現(xiàn)代人越來越注重生活質(zhì)量的今天，程質(zhì)量自然成為全社會(huì)密切關(guān)注的熱點(diǎn)問題。而工程質(zhì)量檢測(cè)是人們對(duì)工程質(zhì)量判定的一個(gè)重要依據(jù)，其在整個(gè)工程質(zhì)量管理中起到的是基礎(chǔ)作用和手段作用，保證了檢測(cè)工作質(zhì)量，就保證了工程質(zhì)量。
    工程質(zhì)量檢測(cè)是指工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與相關(guān)規(guī)范，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、物使用功能和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、半成品、設(shè)備的檢測(cè),其包括專項(xiàng)檢測(cè)和見證取樣檢測(cè),工程質(zhì)量檢測(cè)工作是工程質(zhì)量監(jiān)督管理的重要內(nèi)容，也是做好工程質(zhì)量的技術(shù)保證，被視為工程質(zhì)監(jiān)、安檢、檢測(cè)三大體系之一。工程質(zhì)較檢測(cè)工作是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，必須保證具備公正性、科學(xué)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、時(shí)效性、嚴(yán)肅性的特征。其中保證檢測(cè)行為公平、公正，是工程質(zhì)較檢測(cè)機(jī)構(gòu)的立根之本。目前，我國業(yè)存在的問題還相當(dāng)嚴(yán)重，比較**的問題之一是程質(zhì)量參差不齊。我國工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)的發(fā)展仍落后于整個(gè)業(yè)的發(fā)展，還處于起步階段，理論研究不足，法律法規(guī)嚴(yán)重滯后，管理 體系和運(yùn)行機(jī)制在很多方面不符合行業(yè)的**慣例，不符合科學(xué)規(guī)律，這不但影響了工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)的發(fā)展，也影響了整個(gè)業(yè)的發(fā)展。      

    檢測(cè)行業(yè)從形成到今天大約經(jīng)歷了十五至二十年的歷史，十幾年時(shí)間己經(jīng)使檢測(cè)行業(yè)規(guī)模由小變大，工作類型由單一到綜合，檢測(cè)市場(chǎng)化概念從無到有，從暗到明，如今全國各種程檢測(cè)機(jī)構(gòu)近5000家，但是大都是作為行業(yè)的附屬部分出現(xiàn)?，F(xiàn)階段程檢測(cè)機(jī)構(gòu)可以分為三種：施工企業(yè)的內(nèi)部試驗(yàn)室；科研院校內(nèi)部的教學(xué)科研性質(zhì)的試驗(yàn)室；各級(jí)質(zhì)量監(jiān)督管理部門設(shè)立的帶有**色彩的監(jiān)督檢測(cè)室。其中企業(yè)試驗(yàn)室數(shù)量大約占40%，監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)占30%，科研院校檢測(cè)力量占30%。以上三種類型的檢測(cè)機(jī)構(gòu)都有自己的優(yōu)勢(shì)，當(dāng)然較存在的不足之處。數(shù)量眾多的企業(yè)試驗(yàn)室屬于**方試驗(yàn)室，即企業(yè)為了保證自身產(chǎn)品質(zhì)量而設(shè)立的試驗(yàn)室，由于其自身性質(zhì)很大程度上限制了他們走向檢測(cè)市場(chǎng)的步伐，作為企業(yè)內(nèi)部附屬機(jī)構(gòu)的地位使其在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、檢測(cè)能力、規(guī)模和技術(shù)力量等個(gè)環(huán)節(jié)處于劣勢(shì)，并且作為企業(yè)的附屬部分出現(xiàn)，還沒有形成獨(dú)立企業(yè)運(yùn)作的理念，檢測(cè)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理松散,制度不健全,工作質(zhì)量難以保證具有不同程度的行業(yè)保護(hù)現(xiàn)象。各級(jí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立的檢測(cè)室由于有了政策上的**優(yōu)勢(shì)，由于其**背景，使其克服成立時(shí)間短的劣勢(shì)，通過壟斷檢測(cè)任務(wù)的形式很快在規(guī)模和檢測(cè)能力上占據(jù)優(yōu)勢(shì)，成為檢測(cè)市場(chǎng)中主流檢測(cè)力量。



二、房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的發(fā)展趨勢(shì)——房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)相關(guān)要求：
（一）一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 
1、注冊(cè)資金不少于
200 萬元； 2、從事房屋安全鑒定5年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、程技術(shù)、設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷；
4、專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，結(jié)構(gòu)、程等專業(yè) 10 人（含國家 一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 2 人），地質(zhì)專業(yè) 1人，材料、設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或程質(zhì)量檢測(cè)、程技術(shù)、設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 70%； 5、有房屋安全鑒定檢測(cè)**試驗(yàn)室。有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器； 6、** ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證。 

（二）二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、注冊(cè)資金不少于 100 萬元； 2、從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、程技術(shù)、設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷；
4、專業(yè)技術(shù)人員不少于 8 人。其中，結(jié)構(gòu)、程等專業(yè) 6 人，材料 專業(yè) 1 人，設(shè)備專業(yè) 1人。以上人員從事房屋安全鑒定或程質(zhì)量檢測(cè)、 程技術(shù)、設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 60%；
3、有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。 

（三）三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、注冊(cè)資金不少于 50 萬元； 2、從事房屋安全鑒定 3年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù)；
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、程技術(shù)、設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；
4、專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人。其中，結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，材料等相關(guān)專業(yè) 2人。以上人員從事房屋安全鑒定或程質(zhì)量檢測(cè)、程技術(shù)、設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 50%；
5、有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。 


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廣告牌檢測(cè),房屋檢測(cè),建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,農(nóng)村危房鑒定,廠房檢測(cè),房屋辦理檢測(cè)報(bào)告,房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房承重檢測(cè)等, 歡迎致電 15986612515

• 詞條

  詞條說明

• 朔州不動(dòng)產(chǎn)登記房屋鑒定專業(yè)快捷

  靜荷載是指不隨時(shí)間變化的荷載。如設(shè)備自重，構(gòu)件本身自重，水壓力，土壓力。工程檢測(cè)中，對(duì)樁基承載力檢測(cè)，利用壓重平臺(tái)反力裝置,荷載由油泵通過千斤頂施加于樁**,采用千斤頂并聯(lián)控制荷載的施加,千斤頂?shù)暮狭χ行膽?yīng)與樁軸線重合。 根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷工程等。（三）測(cè)定災(zāi)后房屋損毀情況在范圍美，每年都

• 廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告如何辦理

  廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告如何辦理： 廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)報(bào)告如何辦理，我們公司秉承“精誠團(tuán)結(jié)、勤奮自律、高效優(yōu)質(zhì)”的宗旨服務(wù)社會(huì)。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事設(shè)計(jì)、施工、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，他們對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司采用國內(nèi)外的檢測(cè)儀器和設(shè)備，依據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為廣

• 【建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告】建筑工程綜合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收有什么區(qū)分？

  建筑工程綜合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收有什么區(qū)分？綜合驗(yàn)收主要包括：1建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收?、 2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案 3、住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)落實(shí)、4、公共設(shè)施及道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施竣工核實(shí)5、排水許可 6、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí) 7、供水設(shè)施、供熱工程、燃?xì)夤こ痰闰?yàn)收證明 8、前期物業(yè)管理竣工核實(shí) 9、物業(yè)質(zhì)保金交存證明 10、供電設(shè)施驗(yàn)收等 ?？⒐を?yàn)收指的就是工程完工以后對(duì)所有工程項(xiàng)目進(jìn)行的一次全面驗(yàn)收。

• 淮北單位大樓房屋檢測(cè)頭版頭條

  改造加固設(shè)計(jì)所采用的材料盡可能采用輕質(zhì)類材料，低限度地荷載，以地震反應(yīng)，盡量保持原結(jié)構(gòu)受力體系不變，這樣可以避免對(duì)原有承重構(gòu)件和基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理?；幢眴挝淮髽欠课輽z測(cè)頭版頭條 【】毋庸置疑，2018年將是LED小間距顯示屏的豐收年，從年初COB封裝技術(shù)引關(guān)注，再到近段時(shí)間LED顯示屏行業(yè)內(nèi)眾多企業(yè)相繼推出MINILED產(chǎn)品，爆發(fā)MINILED技術(shù)獲突破的熱點(diǎn)話題，這不僅表明LED顯示屏廠家對(duì)LE