**過(guò)使用年限房屋可靠性鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2018-08-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：335

**過(guò)使用年限房屋性鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)：

**過(guò)使用年限房屋性鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋安全質(zhì)量問(wèn)題的原因有很多，除了建造過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題外，認(rèn)識(shí)是否到位、管理是否科學(xué)都會(huì)對(duì)這一問(wèn)題產(chǎn)生影響。因此，在建筑構(gòu)造及施工過(guò)程中，必須提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)管理，建立嚴(yán)格的責(zé)任制才能首先從源頭上杜絕安全質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。建材的質(zhì)量和工期的長(zhǎng)短是房屋安全質(zhì)量能否得到保證的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)管理的松散則會(huì)導(dǎo)致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“瘦身”以后的房屋安全質(zhì)量問(wèn)題很值得考慮了就。我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象，這雖然一定程度上有利于促進(jìn)工程的盡早完工并投入使用，但是帶來(lái)了更多的卻是安全等質(zhì)量問(wèn)題。施工順序會(huì)影響到工程進(jìn)度，但有時(shí)候工程進(jìn)度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時(shí)，有些施工人員認(rèn)為有了高標(biāo)號(hào)水泥就不需要充分的凝固時(shí)間了，從而追求所謂的“一天一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了建筑公司的高效率，但留下更多的卻是日后的安全隱患，日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了。



一、**過(guò)使用年限房屋性鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)——**過(guò)使用年限房屋性鑒定評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

鑒定單元：根據(jù)被鑒定建筑物的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，而將其劃分為可以獨(dú)立進(jìn)行 鑒定的區(qū)域。 

子單元：鑒定單元中細(xì)分的單元，一般可按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)劃分為 三個(gè)子單元。

 構(gòu)件：子單元中可以進(jìn)一步細(xì)分的基本鑒定單元。它可以是單件、組合件或一個(gè)片斷 二、安全性評(píng)定等級(jí) 構(gòu)件安全性評(píng)定等級(jí)：

 au－構(gòu)件安全性符合規(guī)范要求，具有足夠的承載能力

 bu－構(gòu)件安全性略**規(guī)范要求，尚不顯著影響承載能力

 cu－構(gòu)件安全性不符合規(guī)范要求，顯著影響承載能力 

du－構(gòu)件安全性較不符合規(guī)范要求，已嚴(yán)重影響承載能力 

子單元安全性評(píng)定等級(jí)

 Au－子單元安全性符合規(guī)范要求，具有足夠的承載能力

 Bu－子單元安全性略**規(guī)范要求，尚不顯著影響承載能力 

Cu－子單元安全性不符合規(guī)范要求，顯著影響承載能力

 Du－子單元安全性較不符合規(guī)范要求，已嚴(yán)重影響承載能力 

鑒定單元安全性評(píng)定等級(jí)

 Asu－鑒定單元安全性符合規(guī)范要求，具有足夠的承載能力 

Bsu－鑒定單元安全性略**規(guī)范要求，尚不顯著影響承載能力

 Csu－鑒定單元安全性不符合規(guī)范要求，顯著影響承載能力 

Dsu－鑒定單元安全性較不符合規(guī)范要求，已嚴(yán)重影響承載能力 



二、**過(guò)使用年限房屋性鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)——**過(guò)使用年限房屋性鑒定依據(jù)規(guī)范：

1.《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001)

2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)（2006年版）

3.《程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB50223-2004)

4.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)

5.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)

6.《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》(GB50330-2002)

7.《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》(JGJ79-2002、J220-2002)

8.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)

9.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2002)

10.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)

11.《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ138-2001、J130-2001)

12.《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50017-2003)

13.《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》(GB50018-2002)

14.《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)

15.《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》(JGJ81-2002、J218-2002)

16.《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ99-98)

17.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)

18.《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》(JGJ137-2001、J129-2001)(2002年版)

19.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)

20.《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50005-2003)

21.《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50206-2002)

22.《煙囟設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50051-2002)

23.《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2002、J186-2002)

24.《高層民用建筑設(shè)計(jì)*規(guī)范》(GB50045-95)(2005年版)。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測(cè),房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測(cè),養(yǎng)老院房屋抗震檢測(cè)等, 歡迎致電 15999691719

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