山東危房改造安全檢測(cè)報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-04-15作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：225

山東危房改造安全檢測(cè)報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

危房安全檢測(cè)鑒定評(píng)定方法：

房屋評(píng)定方法因?yàn)槲覀冭b定的是生土結(jié)構(gòu)土房，重點(diǎn)放在 D級(jí)，因?yàn)镈級(jí)是房屋危險(xiǎn)性鑒定一級(jí)，損壞*嚴(yán)重，有以下四種情況：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂;

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌

4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

2、結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場(chǎng)地安全程度

( D)2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 )

(D )3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂;)

( D)4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開(kāi)裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落)

( D)5 圍護(hù)結(jié)構(gòu) ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂, )

( D)3、房屋綜合評(píng)定;D整棟危房，拆除重建；

危房安全檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理：

1、鋼筋混凝土外加層加固法：屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)是施工工藝簡(jiǎn)單、適應(yīng)性強(qiáng)，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)；適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2、鋼筋水泥砂漿外加層加固法：屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時(shí)也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時(shí)兩側(cè)穿墻箍筋的封閉。

3、增設(shè)扶壁柱加固法：屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點(diǎn)亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應(yīng)用。 本公司擁有一支特種專業(yè)施工隊(duì)伍，在結(jié)合多年的*程，高難度工程施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，公司對(duì)各類建筑基礎(chǔ)加固，**升糾偏扶正、加固補(bǔ)強(qiáng)結(jié)構(gòu)改造，總結(jié)出一整套*到的施工新工藝，解決了大型混凝土建筑改建中的施工及環(huán)保難題。秉承專業(yè)的精神，*的服務(wù)，是國(guó)內(nèi)一家真正有實(shí)力的施工單位。




危險(xiǎn)房屋鑒定

危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危多和局部危房：

a．整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

b．局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分

A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

**以后，我國(guó)的建筑業(yè)得到很大發(fā)展，工程質(zhì)量大部分是好的，由于各種原因，重*程質(zhì)量事故每年發(fā)生幾十起。在過(guò)去35年內(nèi)，我國(guó)曾發(fā)生過(guò)多次倒塌事故，20世紀(jì)80年代初，基建工程發(fā)展*，由于施工隊(duì)伍良莠不齊或設(shè)計(jì)不當(dāng)、材料質(zhì)量等原因，導(dǎo)致出現(xiàn)不少嚴(yán)重工程事故; 20世紀(jì)90年代后期，建設(shè)領(lǐng)域不正之風(fēng)和腐敗現(xiàn)象蔓延，質(zhì)量監(jiān)控缺失是工程質(zhì)量事故的主要原因之一。

房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)長(zhǎng)期使用耐久性受到影響，隨著時(shí)間的推移，結(jié)構(gòu)的性能將會(huì)發(fā)生改變，使用壽命也受到影響。為保證結(jié)構(gòu)的正常使用或延續(xù)使用期限，需進(jìn)行維修加固。在歐美發(fā)達(dá)，構(gòu)筑物維修加固費(fèi)用已**過(guò)新建工程的投資。如美國(guó)21世紀(jì)初用于舊建筑物維修和加固上的投資已占到建設(shè)總投資約60%，英國(guó)這一- 數(shù)字為75%，而德國(guó)則達(dá)到80%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2015年我國(guó)建筑面積約為650億m2，其中20世紀(jì)80年代以前建成的房屋約有46. 7億m2，這些房屋已進(jìn)入維修期，需要進(jìn)行安全鑒定，以便實(shí)施維護(hù)和加固，延長(zhǎng)其使用壽命。也有不少違建工程因各種原因的再使用需要進(jìn)行鑒定及加固如圖1.1~圖1.4所示。也有因施工影響，周邊已建房屋需要進(jìn)行開(kāi)工前后質(zhì)量鑒定。 








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