【新疆閣樓加層】樓加閣樓的房子好嗎？

時(shí)間：2021-06-02作者：烏魯木齊泓鑫盛源建材有限公司瀏覽：120

樓加閣樓的房子好嗎？




不好，問題在于：1、問題，樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓（有造型），很難。工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右（按照目前的工程質(zhì)量，都達(dá)不到3年）就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，越難做；如果屬于設(shè)計(jì)上有問題的屋（例如排水坡度不夠等），則根本就沒有辦法解決；2、保溫問題，樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決；3、供水和供氣問題，樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，樓的供水和天然氣供氣都有問題；4、保值增值問題，如果你的房屋準(zhǔn)備長(zhǎng)久居住，你當(dāng)然不需要考慮這個(gè)問題，可是住樓的住戶，通常都是一段時(shí)間內(nèi)作為過(guò)渡，以后再調(diào)整或?qū)嵲跊]有辦法解決住房問題，只能在此居住。樓的房屋沒有保值的可能，買到手之后，再銷售或出租都比較困難；5、孩子的活動(dòng)空間問題，作為樓和閣樓，即使再送你空中花園，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題；6、老人居住問題。
為什么開發(fā)商愿意對(duì)購(gòu)買樓的住戶贈(zèng)送閣樓或空中花園之類的東西，就是因?yàn)闃卿N售歷來(lái)是開發(fā)商的難點(diǎn)，很多尾盤都集中在這一層位，占用了開發(fā)商不少資金，因此開發(fā)商才會(huì)用這一方法來(lái)促銷，看起來(lái)很吸引人，開發(fā)商的承諾也很不錯(cuò)，可是我們買房子是用于居住的，不是用來(lái)看的，而且誰(shuí)又能總換房子，要多考慮居住問題，盡量理性購(gòu)房。因此作為一次性大資金投入的房屋來(lái)說(shuō)，我個(gè)人認(rèn)為要考慮幾個(gè)因素：1、房屋質(zhì)量（是否有潛在的升值空間）和配套建設(shè)2、居住環(huán)境3、交通4、物業(yè)管理5、房屋的價(jià)格。


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