“**層+基層”推動(dòng)舊樓加裝電梯

時(shí)間：2022-06-06作者：青島三棱自動(dòng)化控制系統(tǒng)有限公司瀏覽：195

今年，****將有關(guān)老舊小區(qū)加裝電梯的代表建議確定為重點(diǎn)督辦建議。當(dāng)前，老舊小區(qū)加裝電梯工作盡管已經(jīng)**積極成效，但由于法律**力度不足、對(duì)民法典等法律規(guī)定存在理解分歧等原因，目前仍面臨不少難題亟待破解。（5月24日《法治日?qǐng)?bào)》）

過(guò)五關(guān)斬六將，舊樓加裝電梯之難，說(shuō)起來(lái)“一匹布咁長(zhǎng)”。首先，得有一位甚至幾位熱心的業(yè)主，他們不但要有好口才，還要有好脾氣，遇人遇事不急不躁、心平氣和。上能與行政管理部門打交道，爭(zhēng)取政策支持和資金扶持，下能攻下反對(duì)者，從他們手上得到贊成票。其次，要一棟樓上下所有業(yè)主都同意，只要有一戶不同意、不配合，事情就變得非常棘手，這是舊樓加裝電梯較大的卡點(diǎn)。尤其是個(gè)別利益受損的低層住戶，別說(shuō)全體業(yè)主投票時(shí)常不管用，就算法院傳票有時(shí)也不奏效。再次，成本分擔(dān)與利益調(diào)節(jié)相當(dāng)麻煩，誰(shuí)應(yīng)該分擔(dān)多少，誰(shuí)應(yīng)該得到補(bǔ)償，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)可執(zhí)行，只有經(jīng)過(guò)多頭反復(fù)博弈，最后**共識(shí)。筆者居住的小區(qū)，也曾有個(gè)別熱心業(yè)主提議加裝電梯，可還沒(méi)有進(jìn)入討論階段，他便知難而退了。

二三十年前建的小區(qū)，大多數(shù)都進(jìn)入老舊階段，加裝電梯迫在眉睫。**也相當(dāng)重視，從2018年到2020年，連續(xù)三年**工作報(bào)告中都提及老舊小區(qū)電梯改造。2022年**工作報(bào)告再次提出，再開(kāi)工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，支持加裝電梯等設(shè)施。隨著舊樓加裝電梯力度不斷加大，一些共性問(wèn)題也逐漸浮出水面，必須找準(zhǔn)痛點(diǎn)堵點(diǎn)，對(duì)癥下藥，為這項(xiàng)民生工程打通“任督二脈”、按下“快進(jìn)鍵”。

在我看來(lái)，推動(dòng)舊樓加裝電梯提速，要從**層和基層兩方面著手。**層設(shè)計(jì)體現(xiàn)在解決一些原則性、方向性問(wèn)題，比如小區(qū)加裝電梯是否屬于民法典所規(guī)定的“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施”、參與是否加裝電梯表決的業(yè)主范圍到底是整棟樓全體業(yè)主還是本單元的業(yè)主等，明晰界線有利于減少紛爭(zhēng)。基層支持體現(xiàn)在居委、社區(qū)以及相關(guān)行政管理部門適度介入，與業(yè)委會(huì)、業(yè)主形成合力，以減少加裝阻力。得到基層工作人員的全力支持，業(yè)委會(huì)或業(yè)主做起工作來(lái)底氣要硬得多，效率也會(huì)高得多。













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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 電梯保養(yǎng)要注意什么？

  機(jī)械部件：1．電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和潤(rùn)滑。大家都知道導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運(yùn)行中不產(chǎn)生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，并且應(yīng)打掃干凈轎廂的衛(wèi)生。2．電梯廳門和轎門的保養(yǎng)。電梯出現(xiàn)故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應(yīng)注意廳門、轎門上的保養(yǎng)。一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤(rùn)滑，電梯就不會(huì)在運(yùn)行中和門的開(kāi)啟中發(fā)出令人不愉快的聲音。注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開(kāi)關(guān)線

• 乘坐電梯的注意事項(xiàng)

  1、乘坐電梯，首先要注意查看電梯內(nèi)有沒(méi)有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志，并注意標(biāo)志是否在有效期內(nèi)。乘坐有《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志的電梯，是**安全的前提。?2、防止發(fā)生墜落事故。乘客在電梯樓層門開(kāi)啟，進(jìn)入電梯前，一定要注意觀察電梯轎廂是不是在相應(yīng)樓層位置，冒然進(jìn)入很可能因電梯轎廂不在平層位置而發(fā)生墜落。?3、防止發(fā)生剪切事故。電梯在正常運(yùn)行中，樓層門和轎廂門都應(yīng)處于關(guān)閉

• 電梯小知識(shí)：電梯為何需要定期保養(yǎng)

  在有電梯的現(xiàn)代建筑里，我們可以經(jīng)常看到“電梯維護(hù)，暫停使用”的指示牌，雖說(shuō)這時(shí)會(huì)對(duì)我們的行程造成一些困擾，但切不可因?yàn)檫@一點(diǎn)困擾而小瞧了這電梯保養(yǎng)的重要性和必要性。這是為什么呢？下面跟小編一起來(lái)了解下一、哪些乘梯行為可能導(dǎo)致電梯故障1.電動(dòng)車進(jìn)電梯電梯空間都比較小，電動(dòng)車體積大，能不能塞進(jìn)電梯都是問(wèn)題，況且進(jìn)入電梯后也勢(shì)必影響他人。另外，為了避免電梯關(guān)門夾傷電動(dòng)車，很多人會(huì)急忙把車推進(jìn)電梯，就很撞

• 安裝雜物電梯需要了解哪些方面?

  雜物電梯用于運(yùn)送圖書、食品等小型貨物適用食堂、餐廳、托兒所、圖書館等，那么如果要安裝雜物電梯需要了解哪些方面，今天小編就和大家聊一聊！1、電梯對(duì)重應(yīng)與轎廂安裝在同一個(gè)井道內(nèi)。2、電梯井道一般由無(wú)孔的墻、底板和**板完全封閉起來(lái)。只允許有下述開(kāi)口：? ? ? ?（1）層門；? ? ? ?（2）檢修門、活板門、清潔門；&nb