清遠(yuǎn)危房排查檢測(cè)報(bào)告辦理找專(zhuān)業(yè)單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：70

清遠(yuǎn)危房排查檢測(cè)報(bào)告辦理找專(zhuān)業(yè)單位

危房改造原則：
危房改造應(yīng)執(zhí)行“三較兩就”原則，即“三較”，**幫助住房較危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)較貧困農(nóng)戶，解決較基本的住房安全問(wèn)題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
危房又稱(chēng)危樓，是“危險(xiǎn)樓房”、“危險(xiǎn)建筑物”的簡(jiǎn)稱(chēng)。一幢物業(yè)如變成危樓，會(huì)危及使用者及*三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。
危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
申請(qǐng)改造的農(nóng)村危房必須符合兩個(gè)條件：
C級(jí)危房和D級(jí)危房。C級(jí)危房是指部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，需維修加固;
D級(jí)危房是指承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，必須拆除重建。
特別提醒的是，少數(shù)農(nóng)戶為了多拿改造補(bǔ)貼，將C級(jí)危房申報(bào)為D級(jí)危房，嚴(yán)重違規(guī)受到處罰，大家一定要注意。
危房檢測(cè)鑒定的必要性：
一、提前發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題
對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，能夠起到防患于未然的作用，在**時(shí)間發(fā)現(xiàn)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，有些問(wèn)題由于只屬于輕度等級(jí)，我們僅用肉眼一般都無(wú)法觀察到，只有通過(guò)儀器設(shè)備的檢測(cè)才能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。很多戶主也會(huì)經(jīng)常自行檢查房屋問(wèn)題，只是房屋的很多質(zhì)量問(wèn)題并沒(méi)有明顯的表現(xiàn)，所以說(shuō)，戶主也很難在這些問(wèn)題表現(xiàn)初期就發(fā)現(xiàn)，不過(guò)，使用儀器檢測(cè)就會(huì)有不一樣的結(jié)果，即使是輕度問(wèn)題，也能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)。


二、為后期加固方案的制定做好準(zhǔn)備
房屋的加固方案不是隨意制定的，而是要根據(jù)房屋檢測(cè)的較終結(jié)果進(jìn)行分析后從而制定的，在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，需要檢測(cè)的項(xiàng)目較多，除了常規(guī)項(xiàng)目外，還包括一些特殊的項(xiàng)目，比如：承重墻的承重能力是否達(dá)標(biāo)，混凝土的強(qiáng)度等級(jí)是否符合要求等。
三、保證房屋的安全與質(zhì)量合格
很多戶主對(duì)自己正在居住的房屋安全等級(jí)以及質(zhì)量等級(jí)都不放心，雖然看著房子沒(méi)有任何問(wèn)題，但是卻經(jīng)不起任何自然災(zāi)害的摧殘，可能輕微級(jí)別的地震都會(huì)瞬間摧毀房屋。如果戶主不放心的話，較應(yīng)該積極做好房屋的檢測(cè)工作，能夠通過(guò)檢測(cè)報(bào)告的結(jié)果證明，來(lái)判斷并分析房屋存在的固有問(wèn)題，以及房屋的安全性能和質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，讓?xiě)糁餍闹杏袛?shù)。

危險(xiǎn)房屋隱患排查安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：
結(jié)構(gòu)安全性鑒定
根據(jù)檢測(cè)結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。
1. 1　上部結(jié)構(gòu)的安全性評(píng)定
(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。
(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度較大3. 2mm小于5. 0mm,但長(zhǎng)度較長(zhǎng), 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。
(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。 


(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體較大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述安全性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)安全性評(píng)為cu級(jí)。
2. 2　地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定
根據(jù)沉降變形測(cè)量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)安全性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)安全性評(píng)定為C su級(jí)。
3　正常使用性鑒定
3. 1　上部結(jié)構(gòu)的正常使用性評(píng)定
(1)非受力裂縫:墻體出現(xiàn)了不同程度的非受力裂縫,墻體較大裂縫寬度大于1. 5mm,已影響結(jié)構(gòu)的正常使用,故評(píng)定為Cs級(jí)。
(2)風(fēng)化:衛(wèi)生間、盥洗室部分墻體受潮嚴(yán)重,墻體返堿,墻體抹灰層局部脫開(kāi),地面龜裂普遍存在風(fēng)化現(xiàn)象,故可評(píng)定為Cs級(jí)。
(3) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體較大傾斜變形為36mm, 36mm >H /550,故可評(píng)定為Cs級(jí)。綜合上述正常使用性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)正常使用性評(píng)為Cs級(jí)。
3. 2　地基基礎(chǔ)正常使用性鑒定
根據(jù)沉降變形測(cè)量,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)正常使用性為Cs級(jí)。
3. 3　正常使用性綜合評(píng)定
根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)辦公樓的結(jié)構(gòu)正常使用性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響建筑使用功能。主體結(jié)構(gòu)正常使用性評(píng)定為C ss級(jí)。
4　結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定
該結(jié)構(gòu)未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁,抗震構(gòu)造不滿足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求?？拐痱?yàn)算時(shí),按7度0. 15g驗(yàn)算仍不滿足抗震規(guī)范要求。因此,該結(jié)構(gòu)抗震性能不滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。
5　結(jié)構(gòu)適修性鑒定
該上部結(jié)構(gòu)砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度較低,部分墻體受潮、返堿,地面龜裂,墻體受壓承載力及抗震承載力不滿足規(guī)范要求。應(yīng)對(duì)該結(jié)構(gòu)墻體進(jìn)行加固處理,增強(qiáng)墻體受壓及抗震承載力。墻體加固方法多,易于實(shí)施,加固后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,上部結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r 級(jí);該建筑地基基礎(chǔ)雖然稍難加固,但經(jīng)過(guò)有效加固后,尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,故地基基礎(chǔ)適修性評(píng)定為B′r 級(jí)。因此,該建筑結(jié)構(gòu)適修性評(píng)定為B′r /B r 級(jí)。


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