陸豐房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：57

陸豐房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

房屋安全鑒定是房屋安全管理的重要組成部分或前置條件。房屋安全鑒定是根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)經(jīng)檢查有安全隱患的房屋或有關(guān)規(guī)定需要鑒定的房屋，房屋所有人（或使用人）等房屋安全責(zé)任人、利害關(guān)系人或相關(guān)責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況進(jìn)行技術(shù)評(píng)定的過(guò)程。其鑒定結(jié)論作為房屋安全使用、維護(hù)維修、加固改造和舊城改造的依據(jù)。
在解決很多房屋安全問(wèn)題的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，很多委托人改造因?yàn)槟承┰?，比如商品房改造增加面積，裝修盲目破損、廠房改變功能加層、或者增加載荷等等。最后過(guò)了一段時(shí)間，發(fā)現(xiàn)房屋出了安全問(wèn)題，或者本該通過(guò)房屋管理結(jié)構(gòu)的審批通不過(guò)。
為什么這樣，因?yàn)榉课莞脑煲凑諊?yán)格的規(guī)定來(lái)，因?yàn)榉课莅踩粌H僅關(guān)系個(gè)人，而是影響周邊所有人的生命和財(cái)產(chǎn)安全。國(guó)家有明文規(guī)定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造按照嚴(yán)格的規(guī)程來(lái)。
房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。
1、委托方需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定；
2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；
3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；
4、由專(zhuān)業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。
在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項(xiàng)目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)方案、專(zhuān)業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽(tīng)“有經(jīng)驗(yàn)”施工隊(duì)伍打包票直接開(kāi)干，最后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來(lái)。
檢測(cè)內(nèi)容
1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪）；
2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
3）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
4）房屋損傷狀況檢測(cè)；
5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算）；
7）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。




按照建筑年代如何劃分房屋安全性鑒定。隨著時(shí)代的變化發(fā)展，城市的建筑也是不斷崛起，房屋建筑也是根據(jù)不用的建筑年代進(jìn)行了分類(lèi)，不同年代的房屋其性質(zhì)也不同，您知道房屋都有哪些劃分么?

在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定中,可依據(jù)資料情況、房屋建筑狀況和房屋建筑功能的重要性分為以下三類(lèi):

1　符合下列情況時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類(lèi)別可劃為Ⅰ類(lèi):1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符;

2　符合下列情況之一時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類(lèi)別可劃為Ⅱ類(lèi):

1)1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好但使用功能與設(shè)計(jì)不相符,或房屋建筑的使用功能與設(shè)計(jì)相符但房屋建筑狀況一般;

2)1980年以前建造的、抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)的建筑,具有有效建設(shè)資料,房屋建筑狀況良好或一般,房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)相符.

3　符合下列情況之一時(shí),房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定類(lèi)別可劃為Ⅲ類(lèi):

1)1980年及以后建造的、抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)的建筑,無(wú)有效建設(shè)資料或關(guān)鍵資料缺失;或雖有有效建設(shè)資料,但房屋建筑狀況較差;

2)1980年以前建造的、抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)的建筑,無(wú)有效建設(shè)資料,或房屋建筑狀況較差,或房屋建筑使用功能與設(shè)計(jì)不相符;

3)抗震設(shè)防類(lèi)別為甲類(lèi)或乙類(lèi)的建筑.




房屋可靠性評(píng)級(jí)：
對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的房屋進(jìn)行房屋安全性鑒定，**過(guò)使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，中小學(xué)校舍、幼兒園房屋安全性鑒定等需要對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定的工作，對(duì)建筑改變使用功能（如：民用住宅改為商業(yè)用房或幼兒園教室等）后能否滿(mǎn)足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。
2.民用建筑適修性評(píng)估：
對(duì)受損房屋或不滿(mǎn)足使用要求、不滿(mǎn)足抗震規(guī)范的建筑修復(fù)后能否恢復(fù)原功能，或改造后能否達(dá)到現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行鑒定，結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。
3.民用建筑災(zāi)后鑒定：
對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車(chē)輛撞擊后受到損壞，對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。
4.混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估：
混凝土構(gòu)件受到損害或**出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。
5.鋼結(jié)構(gòu)耐久性：
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件受到損害或**出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。
6.砌體結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)估：
砌體構(gòu)件受到損害或**出使用年限后，能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并對(duì)可以繼續(xù)使用的年限提出建議。施工驗(yàn)收資料缺失的房屋鑒定。
7.受地下工程施工影響的建筑安全性鑒定：
建筑地下及周邊存在礦道、地鐵線路等對(duì)建筑產(chǎn)生的影響進(jìn)行鑒定，判斷對(duì)被鑒定建筑是否產(chǎn)生影響及影響程度進(jìn)行鑒定。
8.振動(dòng)對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響：
基坑回填過(guò)程中產(chǎn)生的震動(dòng)、建筑周邊道路施工產(chǎn)生的振動(dòng)、建筑周邊施工產(chǎn)生的振動(dòng)等對(duì)建筑造成的影響，是否造成損壞及損壞程度進(jìn)行鑒定。
9.工業(yè)建筑物可靠性評(píng)級(jí)：
對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，**過(guò)使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進(jìn)行房屋安全性鑒定，對(duì)建筑改變使用功能（如：倉(cāng)庫(kù)改為生產(chǎn)車(chē)間等）后能否滿(mǎn)足使用要求進(jìn)行鑒定等。綜合評(píng)定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。
10.工業(yè)構(gòu)筑物可靠性評(píng)級(jí)：
對(duì)無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工、鑒定或沒(méi)有經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督的構(gòu)筑物進(jìn)行安全性鑒定，綜合評(píng)定被鑒定構(gòu)筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。
11.工業(yè)建筑災(zāi)后鑒定：
對(duì)建筑物受到火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害、木構(gòu)件受白蟻損害或受車(chē)輛撞擊后受到損壞，對(duì)建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進(jìn)行鑒定，并結(jié)合修復(fù)房屋所需費(fèi)用，評(píng)定建筑是否適宜進(jìn)行修復(fù)，如不適宜進(jìn)行修復(fù)，提出拆除重建建議。
12.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)有:
鋼結(jié)構(gòu)射線（RT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)超聲波（UT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)磁粉（MT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)滲透（PT）檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)工藝評(píng)定檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)防腐及*涂層厚度檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)螺栓力學(xué)檢測(cè)。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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