南昌市房屋加建安全檢測鑒定報告辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：164

一、什么單位出具房屋加建安全檢測鑒定報告——加層改造房屋是新舊房屋的結(jié)合，既不同于新建房屋也不同于舊有房屋，既有新建房屋特點又有新建舊有房屋的特點，所以根據(jù)實際情況運用抗震鑒定和抗震設計規(guī)范進行加層房屋的設計。
本文以廈門華僑大廈擴建工程為例，講述加層改造設計前后涉及到多方面的工作。
(一)原有建筑概況及加層要求
五層框架結(jié)構(gòu)，立基礎，空心板樓面；建成約十五年，使用正常。欲加一層大空間作會議室。原有樓梯已上屋面，不必另加樓梯。
(二)原有建筑鑒定
根據(jù)規(guī)范對原圖紙進行復查計算，設計安全，構(gòu)造合理；經(jīng)現(xiàn)場目測檢查，房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。
(三)加層設計
通過對原有結(jié)構(gòu)分析并計算，考慮到正常使用約十五年，地基的固結(jié)沉降和建筑物自重引起的沉降已經(jīng)相當穩(wěn)定，加層不會對原有建筑的基礎安全及使用造成影響。
(1)為盡量減少原屋面的結(jié)構(gòu)自重，將屋面保溫層等建筑裝飾部分敲除，采用方便找平的木地板裝修，作為會議室的地面。
(2)在縱橫墻上新增圈梁，既可作為加層部分的傳力構(gòu)件，又增加了結(jié)構(gòu)的整體性。
(3)采用植筋技術(shù)加高框架柱，使框架柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)協(xié)同工作。
(4)為了少增加結(jié)構(gòu)的重量，部分墻體采用承重空心磚，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。
(四)加層結(jié)構(gòu)選型及施工工藝
(1)加層設計前，設計人員應對原有結(jié)構(gòu)作充分的現(xiàn)場調(diào)查，搜集圖紙等有關(guān)資料；與建筑設計人員密切協(xié)調(diào)，做到結(jié)構(gòu)選型不妨礙建筑功能、盡可能減少重量、安全。
(2)加層結(jié)構(gòu)類型的選定應仔細，否則新舊結(jié)構(gòu)不協(xié)調(diào)，會造成整體性不夠或抗震能力不足。
(3)對構(gòu)件的設計要充分考慮到施工方便和施工可能產(chǎn)生的缺陷；還要加強對每個施工工序的驗收，這樣既能發(fā)現(xiàn)設計之前未能考慮到的問題，又能起到施工監(jiān)督作用。
(4)圖紙表達應詳細準確。加層具有施工的特殊性，因為加層工作既有新構(gòu)件的制作，又有對原有結(jié)構(gòu)的加固處理。
(5)在工程中，框架柱的加高采用了植筋技術(shù)。這是一項對混凝土結(jié)構(gòu)較簡捷、有效的連接與錨固技術(shù)，可植入普通鋼筋，也可植入螺栓式錨筋，已廣泛應用于已有建筑物的加固改造工程。當加層部分仍采用框架時，上下框架柱應對齊，將原結(jié)構(gòu)框架柱鑿開，接長鋼筋后再澆筑增層部分的框架柱混凝土。在新舊結(jié)構(gòu)交接處，亦即原屋面高度處宜現(xiàn)澆截面較高的轉(zhuǎn)換梁，以確保新舊結(jié)構(gòu)在加層處有的傳遞，并增強節(jié)點的抵抗能力。
(6)為了減少結(jié)構(gòu)的自重，屋面采用鋼結(jié)構(gòu)屋面。由的鋼結(jié)構(gòu)設計單位設計，的鋼結(jié)構(gòu)廠家生產(chǎn)，隊伍現(xiàn)場安裝，既安全，又提高了效率。

二、什么單位出具房屋加建安全檢測鑒定報告——房屋加建安全檢測現(xiàn)場檢測內(nèi)容：
（1）結(jié)構(gòu)建筑平面尺寸、建筑結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)主要尺寸、截面形式及布置情況。采用激光測距儀、全站儀等對結(jié)構(gòu)建筑平面尺寸、建筑結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件尺寸、截面形式及布置情況進行檢測。
（2）結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件尺寸復核采用卷尺、鋼直尺、激光測距儀等對結(jié)構(gòu)主要受力構(gòu)件尺寸進行復核。
（3）建筑物變形測量建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎工作狀態(tài)的重要輔助信息。
①不均勻沉降檢測 可使用徠卡na2水準儀對房屋基礎進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎承載力是否有不足現(xiàn)象。如現(xiàn)場無原始水準控制點，可根據(jù)現(xiàn)場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準面參照點，在建筑物的四角、大轉(zhuǎn)角處或每根柱處應設置觀測點，進行房屋相對不均勻沉降測量。
②整體傾斜檢測參照《建筑變形測量規(guī)范》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進行傾斜測量。
（4）砌體強度測試對砌體的材料進行強度抽查測試，主要以砌筑塊材及砂漿為主，可采用現(xiàn)場回彈法砌筑塊材進行強度檢測；砂漿強度檢測可采用貫入法或回彈法進行測試，同時對照設計要求進行復核。
（5）混凝土強度檢測采用聲回彈綜合法、回彈法等非破損法對混凝土柱強度進行檢測。構(gòu)件抽樣數(shù)量依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程 jgj/t23》等相關(guān)檢測標準進行，檢測構(gòu)件的具體位置及部位結(jié)合現(xiàn)場情況確定。對于構(gòu)件表面有水泥砂漿層的，需鑿開10個測區(qū)大小的面積（每個測區(qū)面積為500px×500px），露出混凝土表面，便于儀器檢測。
（6）混凝土碳化深度檢測對混凝土碳化深度進行檢測，以便對回彈法測試的混凝土強度進行修正?；炷撂蓟疃葴y試法參照相關(guān)技術(shù)規(guī)程采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行測試。
（7）混凝土中鋼筋及保護層厚度檢測對主要混凝土構(gòu)件中鋼筋位置、直徑采用鋼筋探測儀進行檢測，并與圖紙進行復核；對混凝土保護層厚度采用全數(shù)普查與抽查相結(jié)合的方法進行檢測。對抽查的構(gòu)件，應根據(jù)構(gòu)件類型、工作條件、損傷狀況及混凝土質(zhì)量劃分檢測單元，測區(qū)布置盡量均勻，測量結(jié)果取平均值作為同類構(gòu)件的混凝土保護層厚度代表值。檢測要求應符合《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》。

三、什么單位出具房屋加建安全檢測鑒定報告——房屋建筑工程加層施工技術(shù)要點分析
（1）施工期間對原建筑物的防護措施
建筑物在進行加工的施工試，建筑的承包商一般都會向施工隊伍提出一個問題，這就是對于原先的已有建筑的防護問題，尤其是對于比較大型的商場或者是寫字樓來講就重要了[4]。既要原有的建筑物的完整性，又要新的加層的樓面的正常順利施工。同時在施工時，相關(guān)工作人員應該盡量設計的方案趨近標準，這樣才能減少施工產(chǎn)生的噪聲而影響人們的正常生活和工作。
（2）施工期間的防水措施
在施工期間有很多的施工注意事項，只有在施工的過程中就注意避免出現(xiàn)意外，才能使得這項工程能夠順利進行和完工。在原有的建筑物上進行直接的施工，直接加高一層的情況下，應該全部的清楚本身就含有的屋防水層，但是施工的過程中會出現(xiàn)一些天氣問題，清除了原有防水層的同時，還應該注意對于臨時防水措施的采取，只有采用正確的方法，才能夠?qū)懽謽腔蛘呤寝k公樓的正常秩序，因為在進行施工的過程中這些地方一般還是正常營業(yè)的。整體的建筑物進行開鑿以及相關(guān)的清潔工作應該在這個加層樓面已經(jīng)完工之后進行施工，雖然這在一定的程度上是對本身的建筑施工造成了一定的難度，但是這能夠樓面能夠正常的使用，并且防水效果也很好，同時還應該考慮到放水的實用性以及建筑物整體的美觀性之間的關(guān)系。
深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測,屋面光伏承載力檢測,房屋承重檢測,廠房安全檢測等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說明

• 溧陽市房屋安全檢測鑒定辦理單位

  溧陽市房屋安全檢測鑒定辦理單位 我公司是依法注冊成立的有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)， 公司目前主要從事建設工程質(zhì)量檢測和建筑材料的檢測，具有建筑主體結(jié)構(gòu)檢測資質(zhì)和備案檢測資質(zhì)。我公司對外立開展檢測工作，不受外界干擾，是為社會提供服務和出具具有證明作用的數(shù)據(jù)和結(jié)果的三方公正性檢測機構(gòu)。公司現(xiàn)有固定檢驗檢測場所和配備滿足檢驗檢測要求的各類檢驗檢測儀器設備，具有與其業(yè)務范圍相適應的、足夠的人力

• 懷化市房屋安全檢測流程

  一、房屋檢測的流程：? 步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。? 二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查 對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。? 三步：方案 的方案提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項目進行修改 和補充，直至方案通過審查； 四步：方案現(xiàn)場檢測 在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。?

• 湛江房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告收費標準

  湛江房屋結(jié)構(gòu)安全檢測為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務，包括房屋增層業(yè)務在其中的其他改造項目。其安全問題也接踵而來，你的房子經(jīng)過改造后是不是夠能承受它在改造之后的使用呢？所以我公司針對房屋結(jié)構(gòu)加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：一、不利因素房屋增層后因為荷載也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時間太短，導致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需

• 大連外商企業(yè)廠房驗廠安全檢測報告辦理中心

  本公司今日報道:汶上縣外商企業(yè)廠房驗廠安全檢測報告辦理中心/頭條新聞外商廠房驗收安全檢測鑒定怎么收費外商審廠時都需要廠方提供廠房建筑結(jié)構(gòu)安全檢測證明或建筑竣工驗收合格證明，那么我們在申請辦理廠房驗廠安全檢測鑒定報告一般是向主管單位提出廠房需要進行驗廠的一個情況說明。建議是描述目前廠房的現(xiàn)狀，為什么需要做廠房驗廠安全檢測鑒定報告，如：歐美客戶要求等等這些外資客戶對于檢測報告訌有那些要求，申請