浮梁縣房屋安全檢測鑒定報告辦理

時間：2020-01-05

一、浮梁縣辦理產(chǎn)權證需要提交房屋安全檢測鑒定報告——關于無竣工手續(xù)、施工驗收資料缺失或不全的房屋，因補辦產(chǎn)權登記而委托的安全鑒定：技術風險大，須細致、謹慎！

一是：因為設計與質(zhì)量未受控，實體的薄弱環(huán)節(jié)和質(zhì)量安全隱患很難查清楚、弄明白（尤其是體系與連接）。鑒定中如果單憑外觀檢查，通過有無裂縫、變形等損壞跡象，評判構件的性，而結構分析工作欠缺，鑒定結論往往是草率的、片面的，甚至是錯誤的。

二是：對未經(jīng)質(zhì)監(jiān)或驗收而投入使用的房屋，選擇《危險房屋鑒定標準》來評定其安全性等級，是不合適的。《危標》僅適用于承重構件已出現(xiàn)異常情況的合法房屋，即僅適用于險房鑒定,不適用表面無虞、內(nèi)在黑幕覆蓋（質(zhì)量狀況不明）的違建房屋。

我們明白：沒有裂縫并不代表結構安全無虞，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)裂縫的可能原因有很多：荷載尚未達到設計標準、按度設計的安全富余度（承載力限值、變形限值）、結構體系冗余度的有利作用。

根據(jù)《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2014）：

對施工驗收資料缺失、未經(jīng)竣工驗收房屋實施安全鑒定時，明確要求:

一是所有構件都要納入檢查，包括基礎和上部結構實體質(zhì)量的檢測、檢驗。

二是鑒定內(nèi)容應包括結構性鑒定與抗震能力鑒定。按附錄F.2節(jié)：若補檢實體質(zhì)量不合格，則應根據(jù)詳細調(diào)查、檢測結果，對承重結構、構件的承載能力與抗震能力進行驗算和構造鑒定。

三是整體建模計算。

二、浮梁縣辦理產(chǎn)權證需要提交房屋安全檢測鑒定報告——房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來相應的檢測方案。
一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法其檢測誤差的范圍見表1 。從上表中可以看出，目前我國在混凝土強度檢測中鉆芯法是*接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般考慮聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者**鑒定時往往采用鉆芯法。

表1 幾種檢測方法誤差

檢測

方法鉆芯法拔出法綜合法聲法回彈法

誤差

/﹪ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0

注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測方法獲得多種的物理參數(shù)來推定混凝土強度的方法。

2.2 房屋使用性安全鑒定檢測

此類型大部分現(xiàn)場都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對其進行詳細的查勘往往具有局限性，故該類型檢測內(nèi)容應以復核圖紙為，對于房屋整體功能有無變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測人員需要考慮的。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

2.3 房屋改建結構的安全鑒定檢測

此類型鑒定是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據(jù)。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344 — 2004 ）中關于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結構現(xiàn)場檢測技術標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50315—2000）給出推定等級。目前砌筑砂漿抗壓強度一般為2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不等，但年代相對久遠的房屋砌筑砂漿等級還分為0.4MPa 和1MPa，所以在選取儀器時應根據(jù)檢測方法而有針對性的選擇。

三、浮梁縣辦理產(chǎn)權證需要提交房屋安全檢測鑒定報告——以框架結構為例，檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：

1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結構裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。

13760437126

詞條
詞條說明
海南保亭縣房屋安全檢測鑒定一級資質(zhì)單位
海南保亭縣房屋安全檢測鑒定一級資質(zhì)單位 ?公司是具有CMA資質(zhì)認證和廣東省房屋管理部門技術資質(zhì)備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術實力雄厚檢測儀器,鑒定結論準確。擁有一支的房屋檢測鑒定團隊,其中從事土建工作多年的工程師3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名建筑物鑒定作為技術顧問。公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工
南通市廠房安全檢測鑒定單位
?南通市如皋市廠房質(zhì)量安全檢測鑒定找什么單位我公司是經(jīng)工商行政管理機關批準成立的、具有立法人資格的工程檢測鑒定機構。公司擁有中國質(zhì)量技術監(jiān)督局頒發(fā)的資質(zhì)認定計量認證證書；中國住房和城鄉(xiāng)建設廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量檢測資質(zhì)證書；以及中國**廳頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量**鑒定許可證書?！度嗣窆埠蛧嬃糠ā返囊?guī)定：“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構，經(jīng)省級以上人民計量行政部門對其鑒定、測試能力
安順市酒店需要做的安全檢測報告怎么辦理
酒店房屋安全檢測鑒定報告多少錢一份一、酒店房屋安全檢測鑒定關于裂縫檢測——混凝土裂縫種類： 1、外荷載引起的裂縫：外荷載作用下產(chǎn)生的結構裂縫一般具有很強的規(guī)律性，通過計算分析就可以讀出正確的結論。如：矩形樓板板面裂縫成環(huán)狀，沿框架梁分布，板底裂縫成十字或米字集中于跨中；轉角陽臺或挑檐板裂縫位于板面起始于墻板交界以角點為中心成米字形向外延伸。受力裂縫，其裂縫與荷載有關，預示結構承載力可能不足或
濟南市幼兒園抗震檢測中心
公司房屋安全鑒定、建設工程質(zhì)量檢測、與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計等工程建設領域。出具檢測鑒定報告。本公司今日報道:濟南市學校幼兒園/房屋抗震安全檢測中心*新