大連市房屋安全檢測單位出具有效報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：186

大連市房屋安全檢測單位出具有效報(bào)告

房屋檢測技術(shù)及房屋檢測設(shè)備儀器已經(jīng)跟不上社會(huì)法發(fā)展的要求，提高東方房屋檢測八所房屋檢測的檢測鑒定技術(shù)勢在必行。
分析當(dāng)前我國房屋使用安全方面存在的問題，及提高房屋安全鑒定水平對(duì)**房屋使用安全的作用，引用開展房屋結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測的概念、原理、發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn)，介紹開展房屋結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測的工程應(yīng)用和意義。本文*三部分結(jié)合工程實(shí)例，從一個(gè)完整房屋安全鑒定報(bào)告的一般格式和程序的角度出發(fā)，注重報(bào)告結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測部分的內(nèi)容，說明開展結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測，同時(shí)結(jié)合其它普通檢測方法，由對(duì)結(jié)構(gòu)局部和整體兩個(gè)方面的檢測結(jié)果綜合鑒定房屋的安全性，是提高房屋安全鑒定水平的重要手段。本文涉及到的結(jié)構(gòu)靜力檢測過程和數(shù)據(jù)部分內(nèi)容簡略。后簡要提出了開展結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測方面存在的問題和需進(jìn)一步完成的工作。




首先要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量.檢查房屋質(zhì)量可以通過四個(gè)方面來:

(一)門窗的密實(shí)度是否合適.開啟關(guān)閉是否順暢.

(二)檢查墻面是否平整.不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔.不能起砂,門框.窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí).不應(yīng)有縫隙.

(三)仔細(xì)看看.衛(wèi)生間和廚房的地面是否做過找坡處理.找坡處理主要是為了自然排水.但是這個(gè)坡決不能往門口傾斜.如果坡面朝向門口.水就很*從衛(wèi)生間和廚房流出.再看看衛(wèi)生間和廚房的墻面瓷磚砌筑是否合格.磚塊不能有裂痕.不能空鼓.必須砌實(shí).

(四)檢查室內(nèi)是否有別的管線穿過.房間的管線過多.會(huì)造成裝修困難.也會(huì)造成視覺上的障礙.影響整體感.

其次是要看房子的戶型結(jié)構(gòu).房型設(shè)計(jì)是否緊湊.是否存在大面積的浪費(fèi).所有房間的采光.視野如何.這些問題與房子的居住質(zhì)量息息相關(guān).如果購買的是裝修房.看房的時(shí)候還要仔細(xì)觀察房間的各個(gè)細(xì)節(jié)部位.

再次要看房子所處小區(qū)的物業(yè)管理情況.在看房的時(shí)候.要向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況.還要仔細(xì)審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容.了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).







房屋抗震能力檢測:

通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀.調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況.按規(guī)定的抗震設(shè)防要求.對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定.適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定.

房屋質(zhì)量綜合檢測:

通過對(duì)房屋建筑.結(jié)構(gòu).裝修材料.設(shè)備等進(jìn)行全面檢測.建立和完善房屋檔案.全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量.適用于優(yōu)秀歷史建筑.重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋.

其他類型檢測:

主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測,建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測,房屋遭受火災(zāi)后.其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍.程度及殘余抗力的檢測.加固改造后檢測等.





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