阜陽市房屋改造要不要進行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測

時間：2020-01-05

阜陽市房屋改造要不要進行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測？

答案肯定房屋涉及改造改動時必須進行結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測。經(jīng)具有專業(yè)房屋鑒定資質(zhì)單位鑒定評估安全后方可進行改動。

改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴建、改建或加大荷載，必然會改變原有房屋構(gòu)件受力性能，甚至會破壞結(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性而引發(fā)坍塌事故。房屋改造，首先應進行必要的安全性鑒定和可行性論證。

近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，居民住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，削弱了房屋結(jié)構(gòu)的安全性，由此引發(fā)的安全事故及鄰里糾紛也日益增多。

拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，需要管理部門進行方案的安全性審定。房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護，及時通風除塵、防滲堵漏、更換老化物件等，使房屋達到新的安全狀態(tài)。

要提高防災減災意識。房屋遭受自然災害或火災、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，危害程度如何，必須通過對受損房屋進行技術(shù)鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

房屋改造前如何檢測鑒定？

房屋加固改造不盲目，施工前天博建筑加固建議全面了解建筑物的質(zhì)量和安全性，即對建筑物整體結(jié)構(gòu)進行檢測，再根據(jù)檢測結(jié)果進行針對性的加固措施。不同結(jié)構(gòu)的建筑其筑結(jié)構(gòu)檢測有所不同，中青建筑加固整理了建筑加固前的不同結(jié)構(gòu)的檢測方法供參考。

按建筑結(jié)構(gòu)劃分其所屬檢測方法主要分為三大類，即混凝土結(jié)構(gòu)檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測和鋼結(jié)構(gòu)檢測。這三種檢測類型又包含了更多較具體的檢測方法，中青建筑加固公司結(jié)合對年經(jīng)驗就這三種檢測進行闡述。

1.建筑加固前混凝土結(jié)構(gòu)檢測

混凝土檢測方法中包括了回彈法、超聲波法、鉆芯法、回彈超聲綜合法等等，其中回彈法、超聲回彈綜合法是應用較廣的無損檢測方法。回彈法屬于原位檢測，可以直接在混凝土結(jié)構(gòu)上進行測試，測試的結(jié)果能夠基本反映混凝土強度的抗壓強度?；貜椃z測建筑結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)對混凝土有一定的要求。首先混凝土齡期要在14~1000天之間，而混凝土評定的強度則要在10~50MPa，并且混凝土內(nèi)部不能有缺陷。就回彈法檢測的特點而言，檢測的設備相對比較輕，檢測的速度較快，但是回彈法反映的只是建筑結(jié)構(gòu)的表面強度，并且受表面碳化深度的影響。

2.建筑加固前砌體結(jié)構(gòu)檢測

砌體結(jié)構(gòu)檢測中可以使用的方法包括軸壓法、扁**法、原位單磚雙剪法等，對于砌體結(jié)構(gòu)檢測，每種方法檢測獲得的結(jié)果也是不同的。例如，扁**法主要是在墻體上測試，主要測試的是普通磚砌體的抗壓強度和砌體的彈性模量，而原位單磚雙剪法主要測試的是燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強度。在使用這些方法進行建筑砌體結(jié)構(gòu)檢測時，各種檢測方法也都有其自身的要求和使用范圍。例如，在使用扁**法時，砌體槽間每側(cè)的墻體寬度應≧1.5米，并且同一墻體的測點不能**過一個，測點的數(shù)量不能過多。如果使用原位單磚雙剪法，當砂漿的強度**5MPa時，則誤差比較大。

3.建筑加固前鋼結(jié)構(gòu)檢測

鋼結(jié)構(gòu)檢測中則包括射線探傷檢測法、磁粉檢測法、鋼材銹蝕檢測法等，鋼結(jié)構(gòu)檢測主要檢測焊縫內(nèi)部以及表面的缺陷。以射線探傷檢測法為例，這種方法一般適用于40毫米以下的焊縫探傷，對建筑鋼結(jié)構(gòu)無須進行破損檢測，進行取樣檢測即可。在鋼結(jié)構(gòu)檢測方法中，磁粉檢測僅僅局限于對鐵磁材料表變以及近表面缺陷的檢測，它不適用于奧氏體不銹鋼鋁鎂合金制品中的缺陷探傷檢測。磁粉檢測直接在建筑構(gòu)件上進行，操作相對簡單，也屬于非破損檢測。

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