地鐵施工中周邊房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

時間：2024-11-12

廣東省某地跌施工周邊的一棟房屋，據(jù)悉建于80年代，混合結(jié)構(gòu)一層，主體結(jié)構(gòu)以180mm厚磚墻及現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板承重，木檁條支撐斜瓦屋面。房屋主要朝向為坐西向東，總建筑面積約60m2，現(xiàn)作住宅用途使用。房屋外墻、內(nèi)墻及天花飾面均為混合砂漿抹灰掃白，地面鋪大階磚，鐵門、木門、木窗。

位于該房屋西側(cè)的高速公路工程項目目前正施工建設(shè)，2017年4月6日我司對該房屋進行了施工周邊房屋安全鑒定，現(xiàn)該房屋所有人反映，在高速公路施工建設(shè)過程中房屋損壞現(xiàn)象有所發(fā)展，現(xiàn)為了解該房屋現(xiàn)時的損壞情況及安全程度，受高速公路公司的委托，我公司派員對該房屋進行損壞情況檢查和安全鑒定。

我公司通過對該建筑的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)等進行一系列鑒定檢查工作,評定該施工周邊房屋完損性。分別檢測了房屋的地基基礎(chǔ)、柱子、梁、板、墻體、房屋飾面、門窗設(shè)備等構(gòu)件，檢測地基基礎(chǔ)是否有不均勻沉降、房屋傾斜率、柱梁板構(gòu)件開裂變形情況等，對現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行施工周邊房屋安全鑒定評級。

依據(jù)《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]*678號）的相關(guān)規(guī)定對房屋完損性進行評定，出具施工周邊房屋安全鑒定報告。

該房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的損壞一定程度上影響房屋整體結(jié)構(gòu)的安全，且對正常使用有一定影響，依照建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標準》，評定該房屋為“嚴重損壞房”。根據(jù)房屋損壞出現(xiàn)的部位、形狀、特征，并結(jié)合西側(cè)高速公路工程項目施工情況及勝力鑒字[2017]SL-0014號房屋安全鑒定報告等綜合分析，該房屋個別墻體及樓板出現(xiàn)新的開裂、個別承重墻體與混凝土構(gòu)件接合處出現(xiàn)開裂的主要原因是建筑材料的溫度收縮所致，但不排除高速公路工程施工的震動加劇房屋部分原有裂縫有所發(fā)展及個別區(qū)域出現(xiàn)新的開裂現(xiàn)象。

對此，我公司給出了相關(guān)的處理參考建議，建議該高速公路工程施工單位采取有效措施避免施工對周邊房屋安全造成不利影響，并在施工過程中加強對該房屋的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知有關(guān)部門，并采取相應(yīng)措施，以確保安全；同時使用人在使用房屋時應(yīng)注意觀察，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即疏散且通知有關(guān)部門，并采取相應(yīng)措施，以確保安全。

檢測鑒定依據(jù)：

本次檢測鑒定依據(jù)的主要國家檢測鑒定標準、規(guī)范包括：

1.《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]*678號）；

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

3.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部2002年110號令）；

4. 勝力鑒字[2017]SL-0014號房屋安全鑒定報告；

5. 其它相關(guān)技術(shù)標準。

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詞條
詞條說明
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