佛山市房屋質(zhì)量*第三方鑒定中心

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：40

社會(huì)開(kāi)始對(duì)房屋日益關(guān)注，目前，我國(guó)的房屋鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特點(diǎn)：   1、法律規(guī)范性房屋鑒定機(jī)構(gòu)在我國(guó)具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《關(guān)于修改<城市危險(xiǎn)房屋規(guī)定>的決定》修正)中明確規(guī)定：市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)設(shè)立房屋鑒定機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋鑒定**章”。同時(shí)，一些省市地區(qū)依照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況對(duì)房屋鑒定工作制定了一些較為具體的法規(guī)，對(duì)法制體系的完善和**生命財(cái)產(chǎn)起到了十分積極的作用。   2、社會(huì)公益性由于房屋鑒定的對(duì)象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國(guó)社會(huì)社會(huì)的建設(shè)以及國(guó)計(jì)民生、公共等問(wèn)題。針對(duì)這種民情，各省市對(duì)于房屋鑒定的收費(fèi)仍然采取非營(yíng)利的事業(yè)型，具有社會(huì)公益性質(zhì)。當(dāng)然，也正是因?yàn)檫@種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的，保證了鑒定結(jié)論的公正性和*性。

佛山市房屋鑒定(第三方單位）危房等級(jí)評(píng)估鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析： 結(jié)構(gòu)性鑒定 根據(jù)結(jié)果,對(duì)該建筑各子項(xiàng)進(jìn)行評(píng)定,并以可靠性評(píng)級(jí)原則進(jìn)行綜合評(píng)定。 1. 1　上部結(jié)構(gòu)的性評(píng)定 (1)承載能力:墻體受壓承載力不規(guī)范要求,抗震承載力不規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評(píng)定為cu 級(jí)。 (2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長(zhǎng)度較長(zhǎng), 3～4m,對(duì)結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評(píng)定為cu 級(jí)。 (3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合現(xiàn)行規(guī)范的要求,故評(píng)定為cu 級(jí)。 (4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評(píng)定為cu 級(jí)。綜合上述性評(píng)定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)性評(píng)為cu級(jí)。 2. 2　地基基礎(chǔ)性評(píng)定 根據(jù)沉降變形測(cè)量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)性評(píng)定為cu 級(jí)。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)性不符合鑒定要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)性評(píng)定為C su級(jí)。

房屋鑒定分A、B、C、D等級(jí) 出《危險(xiǎn)房屋鑒定》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就必須拆掉。
①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、并注意它們的適用范圍;
②科學(xué)分析,準(zhǔn)確判斷。要考慮影響建筑結(jié)構(gòu)及性的因素;
③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、;確定目前工程狀況及可靠性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、;

④在分析中發(fā)現(xiàn)需項(xiàng)目或現(xiàn)場(chǎng)有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及內(nèi)容。

鑒定結(jié)論及建議
鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:
(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評(píng)定;
(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;
(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出鑒定結(jié)論時(shí)應(yīng)注意:
①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒(méi)有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭(zhēng)議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位完成;
②經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題由其它相關(guān)部門(mén)確定;
③要與行政法規(guī)相吻合。
鑒定編寫(xiě)
鑒定包含的主要內(nèi)容有:
(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;
(2)鑒定目的、范圍和內(nèi)容;
(3)現(xiàn)場(chǎng)、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;
(4)綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的及性等級(jí),分析引起建筑物損壞的原因;
(5)鑒定結(jié)論及建議;
(6)附件。含現(xiàn)場(chǎng)拍攝的照片以及正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計(jì)修改通知、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。編寫(xiě)時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、,好尺度;技術(shù)術(shù)語(yǔ)要規(guī)范,用詞要嚴(yán)謹(jǐn),避免出現(xiàn)“屬通病"之類(lèi)的字眼;觀點(diǎn)要明確,做到準(zhǔn)確、公正、科學(xué)

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 新余市鋼結(jié)構(gòu)廠房*第三方機(jī)構(gòu)

  新余市鋼結(jié)構(gòu)廠房*第三方機(jī)構(gòu)#新聞鋼結(jié)構(gòu) 1)鋼初機(jī)業(yè)強(qiáng)度弓出體應(yīng):2)螺栓扭矩系數(shù)、抗滑系數(shù);3)焊縫質(zhì)量,包括內(nèi)部缺陷、探傷;4)鋼結(jié)構(gòu)工程有關(guān)*及功能的，包括焊縫尺寸、螺栓施I質(zhì)量、錨栓緊固等。房屋改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。但是,房屋改造之后一定要進(jìn)行相應(yīng)的房屋鑒定,以確保日正常的生產(chǎn)及辦公。十幾年前，

• 鄂州市廠房**辦理單位

  廠房驗(yàn)廠*鑒定過(guò)程：收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料，結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；3）.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；4.）地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無(wú)傾斜、有無(wú)墻體開(kāi)裂等)；5）.上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無(wú)破損、有無(wú)明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無(wú)可見(jiàn)裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等;6）.材料性能：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯

• 中山市倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)*鑒定中心

  廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項(xiàng)，里面包括廠房完損、廠房*性、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變和廠房的抗震等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)過(guò)程。對(duì)于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房*性。1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；2）用途改變或使用需求增加；3）使用環(huán)境改變；4）遭受災(zāi)害或者事故；5）存在

• 撫順市廣告牌*怎么辦理

  廣告牌驗(yàn)收鑒定找哪家機(jī)構(gòu)，廣告**地基的加固方法（1）基礎(chǔ)擴(kuò)大法通過(guò)設(shè)置混凝土圍套或鋼筋混凝土圍套，增加廣告牌底部基礎(chǔ)的面積，改變因廣告牌基礎(chǔ)底面積偏小、承載力不足而產(chǎn)生的地基不均勻沉降。（2）坑式托換法直接在被托換基礎(chǔ)下挖坑后澆筑混凝土。（3）樁式托換法采用在廣告牌基礎(chǔ)的下部或兩側(cè)設(shè)置靜壓柱、打入樁、灌注樁等各類(lèi)樁來(lái)進(jìn)行基礎(chǔ)加固的方法。（4）灌漿托換法將化學(xué)漿液均勻地注入地基中，通過(guò)這些漿液