廣東危房改造檢測(cè)鑒定單位出具資質(zhì)報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：85

廣東危房改造檢測(cè)鑒定單位出具資質(zhì)報(bào)告




關(guān)于危房安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：

一、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定：

地基基礎(chǔ)：重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查砌磚的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和**部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r，鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。

二、鑒定人員規(guī)定：

危房鑒定，必須有兩名以上鑒定技術(shù)人員參加

對(duì)于特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)另外聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與

三、危房處理建議：

觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋

處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋

停止使用：適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，有不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋

四、鑒定費(fèi)：

房屋所有人的使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，并預(yù)交鑒定費(fèi)。

鑒定為危房的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)

鑒定為非危房的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)

五、危房治理：

房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危房，須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房屋部門有權(quán)*有關(guān)單位代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。




危房評(píng)估安全檢測(cè)鑒定有哪些方面
關(guān)于房屋安全檢測(cè)流程所需要的檢測(cè)要點(diǎn)。
及時(shí)作好沉降觀測(cè)資料的收集整理，歸檔，并將報(bào)告報(bào)施工，監(jiān)理，設(shè)計(jì)定制，勘探等部門備查。沉降觀測(cè)用測(cè)量?jī)x器和設(shè)備工具按照有關(guān)要求，報(bào)經(jīng)技術(shù)部門認(rèn)定的計(jì)量單位核定認(rèn)可。建設(shè)工程沉降穩(wěn)定階段，完成合同約定的工作內(nèi)容，及時(shí)向建設(shè)單位提交觀測(cè)成果，并出具沉降觀測(cè)介紹報(bào)告。
混凝土裂縫的分類
混凝土裂縫是混凝土的一種常見現(xiàn)象和多發(fā)現(xiàn)象。裂縫絕大多數(shù)發(fā)生于施工階段，其原因復(fù)雜多變，外觀上的裂縫可分成微觀裂縫和宏觀裂縫兩大類。
微觀裂縫是指看不到的、混凝土內(nèi)部固有的一種裂縫，它是不連貫的。在荷載不**過設(shè)計(jì)規(guī)定的條件下，一般視為無害。


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