德州市房屋建筑抗震安全檢測鑒定中心

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：65

德州市房屋建筑抗震安全檢測鑒定中心*今日新聞
房屋安全鑒定的鑒定流程為：接受委托—初步調(diào)查—確定房屋鑒定方案、內(nèi)容—詳細(xì)調(diào)查與檢測綜合分析、等級(jí)評(píng)定—出具房屋安全鑒定報(bào)告書，在檢測鑒定過程中必要時(shí)可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，由于鑒定類別的不同，惠州房屋安全鑒定工作應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行檢測鑒定，但是不得故意簡化或漏項(xiàng)。
房屋安全鑒定可根據(jù)工程實(shí)際情況選擇以下內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)狀查勘、結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)查、地基基礎(chǔ)工作的狀況查勘、結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測等。
房屋機(jī)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀的查勘主要包括：
1.房屋結(jié)構(gòu)的形式。
2.房屋結(jié)構(gòu)的布置和構(gòu)造。
3.房屋構(gòu)件及其連接
4.其查勘構(gòu)件缺陷及損傷（如變形、裂縫等）
惠州房屋結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)查主要包括：
1.房屋結(jié)構(gòu)上的直接作用（荷載）
2.間接作用（如地基變形、混凝土收縮、溫差變化或地震引起的作用等）
3.必要時(shí)應(yīng)檢測房屋結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。
4.房屋結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)查，主要是核實(shí)結(jié)構(gòu)上的作用大小確定驗(yàn)算所用的荷載和荷載效應(yīng)。
德州市房屋地基基礎(chǔ)工作狀況查勘主要包括：
1.地基的穩(wěn)定性
2.地基變形
3.評(píng)估檢測地基承載力的實(shí)驗(yàn)。
4.基礎(chǔ)和樁基的工作狀態(tài)和其他因素
5.必要時(shí)開挖檢查基礎(chǔ)的裂縫、腐蝕和順壞情況等。
村民建房的鑒定程序
農(nóng)村集體土地農(nóng)民危舊房改造房屋安全鑒定有以下幾個(gè)特點(diǎn)：集體土地上老宅；無產(chǎn)權(quán)證明；無設(shè)計(jì)施工圖紙；建筑質(zhì)量較差；無質(zhì)檢等部門的合格質(zhì)量鑒定。鑒與以上幾種情況，農(nóng)村房屋危險(xiǎn)等級(jí)鑒定的順序?yàn)橄确课萃獠浚蠓课輧?nèi)部。破壞程序嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。房屋外部檢查的宜為：房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；房屋的傾斜、變形；地基基礎(chǔ)的變形情況；房屋外觀損壞和破壞的情況；房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。
根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查，要著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造。檢查非承重墻和倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。
何類建筑物進(jìn)行沉降觀測 
在我們?nèi)粘＝ㄔO(shè)中，監(jiān)理、施工單位對(duì)于什么樣的建設(shè)工程進(jìn)行沉降觀測，什么樣的建設(shè)工程可不進(jìn)行沉降觀測沒有明確的概念。主要是施工、質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī) 范未作說明。 
《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-200210.2.9條對(duì)此作了明確界定，下列建筑物應(yīng)在施工期間及使用期間進(jìn)行變形觀測：地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為的建筑物；復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑物；加層擴(kuò)建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影 響的建筑物；需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的工程。 
一些地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)此進(jìn)行了強(qiáng)化。 

如湖北省《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-200314.2.7規(guī)定：甲、乙級(jí)設(shè)計(jì)等級(jí)的建筑物及需要進(jìn)行沉降 驗(yàn)算的丙級(jí)設(shè)計(jì)等級(jí)建筑物，施工期間及使用期間應(yīng)進(jìn)行沉降觀測，必要時(shí)尚應(yīng)進(jìn)行水平變形的觀測。
 
對(duì)于加層、擴(kuò)建的建筑物，受鄰近施工影響或受場地地下水等 環(huán)境因素變化影響的建筑物，需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)及分析的建筑物，也應(yīng)進(jìn)行沉降或水平變形觀測。 
 
GB50007-2002對(duì)需要進(jìn)行沉降驗(yàn)算的丙級(jí) 設(shè)計(jì)等級(jí)建筑物已作如下規(guī)定：地基承載力特征值小于130kpa，且體型復(fù)雜的建筑；在基礎(chǔ)上及其附近有地面堆載或相鄰基礎(chǔ)荷載差異較大，可能引起地基產(chǎn) 生過大的不均勻沉降；軟弱地基上的建筑物存在偏心荷載時(shí)；相鄰建筑距離過近，可能發(fā)生傾斜時(shí)；地基內(nèi)有厚度較大或厚薄不均的填土，其自重固結(jié)未完成時(shí)。 
 
除上述規(guī)章外，筆者認(rèn)為：對(duì)是否進(jìn)行沉降觀測，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中注明，設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)交底時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理、施工方人員作詳細(xì)說明，另地基承載特征值小于130kpa的丙級(jí)設(shè)計(jì)等級(jí)建筑物，不管體型如何均應(yīng)進(jìn)行沉降觀測。 

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