南通房屋建筑安全檢測報告收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：190

房屋安全檢測一般兩部分組成，一是現(xiàn)場檢測，二是結(jié)構(gòu)鑒定驗算。現(xiàn)行建筑中鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)較為普遍，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，重要的就是混泥土和鋼筋的安全性，是否滿足使用條件等！
砼構(gòu)件的安全性等級應(yīng)按承載能力、構(gòu)造和連接二個項目評定，并取其中較低等級作為構(gòu)件的安全性等級。
砼構(gòu)件的構(gòu)造和連接項目包括構(gòu)造、預(yù)埋件、連接節(jié)點的焊縫或螺栓等，應(yīng)根據(jù)對構(gòu)件安全使用的影響按下列規(guī)定評定等級：
1當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造合理，滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時評為a級；基本滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時評為b級；當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的構(gòu)造不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求時，根據(jù)基不符合的程度評為c級或d級。
2當(dāng)預(yù)埋件的錨板和錨筋的構(gòu)造合理、受力，經(jīng)檢查無變形或位移等異常情況時，可視具體情況按本標(biāo)準(zhǔn)原則評為a級或b級；當(dāng)預(yù)埋件的構(gòu)造有缺陷，錨板有變形或錨板、錨筋與砼之間有滑移、撥脫現(xiàn)象時，可根據(jù)其嚴(yán)重程度按本標(biāo)準(zhǔn)原則評為c級或d級。
3當(dāng)連接節(jié)點的焊縫或螺栓連接方式正確，構(gòu)造符合現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定和使用要求時，或僅有局部表面缺陷，工作無異常時，可視具體情況按本標(biāo)準(zhǔn)3.3.1條原則評為a級或b級；當(dāng)節(jié)點焊縫或螺栓連接方式不當(dāng)，有局部拉脫、剪斷、破損或滑移時，可根據(jù)其嚴(yán)重程度評為c級或d級。
4應(yīng)取本條1、2、3款中較低等級作為構(gòu)造和連接項目的評定等級。
5砼構(gòu)件的使用性等級應(yīng)按裂縫、變形、缺陷和損傷、腐蝕四個項目評定，并取其中的低等級作為構(gòu)件的使用性等級。
6砼構(gòu)件的裂縫項目可按下列規(guī)定評定等級：
（1）　砼構(gòu)件的受力裂縫寬度可按表6.2.5-1～表6.2.5-3評定等級；
（2）砼構(gòu)件因鋼筋銹蝕產(chǎn)生的沿筋裂縫在腐蝕項目中評定，其他非受力裂縫應(yīng)查明原因，判定裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，可根據(jù)具體情況進行評定。
7、砼構(gòu)件腐蝕項目包括鋼筋銹蝕和砼腐蝕，其等級應(yīng)取鋼筋銹蝕和砼腐蝕評定結(jié)果中的較低等級。
隨著建筑結(jié)構(gòu)服役時間的不斷增長，經(jīng)歷了長期的外部環(huán)境及相關(guān)的人為因素影響后，其自身的材料性能及力學(xué)性能逐漸衰退，另外目前對建筑結(jié)構(gòu)的定期檢測維護工作還不完善，導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)的性水平逐漸降低。當(dāng)前我國有大量的工業(yè)建筑有待進行性評定，如何合理地評定既構(gòu)的性是目前工程界所面臨的重要問題。既有結(jié)構(gòu)性評定的理論基礎(chǔ)是結(jié)構(gòu)體系的性理論。目前的評定準(zhǔn)則基本沒有考慮結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的總體效應(yīng)，如破壞準(zhǔn)則的界定、主要失效模式的確定方法及各主要失效模式相關(guān)性影響等。層排架結(jié)構(gòu)的性評定從構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個層次來進行，具有簡單明了、層次分明、易于操作等優(yōu)點，鑒于結(jié)構(gòu)體系度計算的復(fù)雜性，通過不同層次的鑒定評級對結(jié)構(gòu)體系的性評定仍較實用。但其僅考慮了承載力不足構(gòu)件的數(shù)量，而未考慮不同構(gòu)件的具體位置對結(jié)構(gòu)體系性的影響；同時結(jié)構(gòu)抗力受諸多因素的影響，如材料強度、截面尺寸等等，對不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系度的影響并不明了，僅從構(gòu)件承載力的角度來評定既有結(jié)構(gòu)的性，不能明確分析出不同位置截面抗力影響因素變化對結(jié)構(gòu)體系性的影響程度，評定方式較為籠統(tǒng)，從而使其評定結(jié)果與工程結(jié)構(gòu)的實際情況存在一定的差別，不能較完整地反映整個結(jié)構(gòu)的性狀況。
房屋安全檢查排查中不同類型的房屋監(jiān)測的內(nèi)容
一、房屋安全檢查中框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)檢查什么內(nèi)容？

框架結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)檢查柱、梁、板的裂縫、變形，混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。
二、混合結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)檢查什么內(nèi)容？
混合結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形，鋼筋銹蝕等。
三、磚木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)檢查什么內(nèi)容？
磚木結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風(fēng)化（起粉）、腐蝕和木結(jié)構(gòu)及連接部位的腐朽、蟲蛀（白螞蛀蝕）。
四、檢查房屋發(fā)現(xiàn)問題后如何處理？
1、當(dāng)房屋出現(xiàn)較輕微的損壞，如墻體或樓地面滲漏、排水管銹蝕漏水、飾面層空鼓部落等，此時不會影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，您只要對房屋房屋進行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽關(guān)臺欄河等出現(xiàn)可能跌落傷人的損壞，您應(yīng)當(dāng)立即維修。
2、當(dāng)您的房屋滿足上述、二、三、四、點檢查內(nèi)容時代表房屋已嚴(yán)重?fù)p壞，您應(yīng)盡快委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。
業(yè)務(wù)范圍：一、房屋建筑工程檢測服務(wù)范圍：

1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；

3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、高層建筑。
二、服務(wù)項目內(nèi)容：
1、安全（ ）性檢測鑒定

⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

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