建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)有哪些要求？

時間：2019-11-21作者：青島富宏達(dá)建筑工程有限公司瀏覽：129

消防設(shè)施維護(hù)管理由建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或者受其委托的建筑物業(yè)管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實施管理。消防設(shè)施維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

為確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，建筑使用管理單位需要對其消防設(shè)施的維護(hù)管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等管理制度。

建筑消防設(shè)施定義：

建筑消防設(shè)施指建（構(gòu)）筑物內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構(gòu)）筑物火災(zāi)的設(shè)備設(shè)施的總稱。常用的有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。它是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。對保護(hù)建筑起到了重要的作用，有效的保護(hù)了公民的生命安全和國家財產(chǎn)的安全。

自動報警系統(tǒng)

系統(tǒng)簡介

火災(zāi)早期報警至為重要?，F(xiàn)代建筑安裝了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。它是建筑物的神經(jīng)系統(tǒng)，感受、接收著發(fā)生火災(zāi)的信號并及時報警，發(fā)出警報。它是一個稱職的較夫，給居住、工作在建筑中的人們以較大的安全感。

自動報警系統(tǒng)是現(xiàn)代建筑中較重要的消防設(shè)施之一，，根據(jù)火災(zāi)報警器（探頭）的不同，分為煙感、溫感、光感、復(fù)合等多種形式，適應(yīng)不同場所?；馂?zāi)報警信號確定后，將自動或通知值班人員手動啟動其他滅火設(shè)施和疏散設(shè)施，確保建筑和人員安全。

常見問題

1、火災(zāi)探測器(探頭)**期服役，國產(chǎn)探頭壽命一般在三萬小時左右，（三年半），世界**火災(zāi)探測器的使用壽命較高可達(dá)六萬小時（七年）。但現(xiàn)在有的建筑報警系統(tǒng)一經(jīng)十幾年了，對探頭仍不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要，所得到的火災(zāi)信息也不可能準(zhǔn)確，這就可能貽誤報警時機(jī)，造成災(zāi)難，這種情況屬于重大火災(zāi)隱患。

2、自動報警系統(tǒng)年檢失當(dāng)。有的單位不能堅持年檢，有的測試方法不規(guī)范，測試結(jié)果缺乏可靠性。（這種責(zé)任檢測單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)）一些單位對法定年檢敷衍了事。

3、有的單位對建筑消防設(shè)施管理松懈，平時對自動報警系統(tǒng)疏于維護(hù)，出現(xiàn)問題不能及時維修，帶病運(yùn)行；

4、有的自動報警系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)和其他消防設(shè)施系統(tǒng)的不能聯(lián)動，消防設(shè)施系統(tǒng)功能存在缺陷，這種現(xiàn)象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。

5、有的單位消防控制室平時值班人員不足，往往一人一天，**過12小時的值班；不足兩人在崗。不認(rèn)真填寫值班記錄。

6、消防電源存在問題，不能保證自動報警系統(tǒng)在停電的情況下自動切換繼續(xù)工作。

7、建筑消防設(shè)施較新?lián)Q代，或增加配置，較新設(shè)備時，設(shè)計不合理，與原設(shè)備其他系統(tǒng)無法聯(lián)動。

8、自動報警系統(tǒng)放棄使用，不申請不報告，自消自滅。這種情況比例不小，屬于重大火災(zāi)隱患。

9、自動報警系統(tǒng)沒建立完整的操作規(guī)程，并且不按照操作規(guī)程去運(yùn)行，有的單位消防控制室未保證24小時監(jiān)控，甚至上班開機(jī)，下班關(guān)機(jī)。


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• 詞條

  詞條說明

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• 建筑起重機(jī)械使用及維護(hù)保養(yǎng)制度

  使用攪拌機(jī)的時候，一定要把攪拌機(jī)安放在一個比較堅實的位置，并且一定要加用一些支架或者是支腳筒來穩(wěn)定攪拌機(jī)，不能用輪胎來做支撐。當(dāng)我們在開啟磚機(jī)設(shè)備之前，一定要對離合器、制動器、鋼絲繩等檢查應(yīng)是否良好，而且，滾筒不能夠有廢棄物、廢渣等。一定要在進(jìn)料斗升起時格外注意，在此期間不能有任何人在料斗下，等工作完成之后一定要切記把磚機(jī)料斗牢牢固定好。建筑機(jī)械應(yīng)當(dāng)具有特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗

• 起重機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)要求

  一、建筑起重機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)合同、制度和計劃（一）建筑起重機(jī)械使用單位不具備相應(yīng)起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)在建筑起重機(jī)械安裝告知前，與設(shè)備安裝維保單位簽訂建筑起重機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)合同和意外情況緊急救援合同，由設(shè)備安裝維保單位制定建筑起重機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)管理制度、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃、意外情況緊急救援方案。設(shè)備維護(hù)合同應(yīng)明確設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容（應(yīng)不**本文*四點(diǎn)的要求）、周期（應(yīng)不**本文*五點(diǎn)的要

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  建筑施工起重機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理制度塔機(jī)應(yīng)當(dāng)每天停機(jī)后對機(jī)械進(jìn)行一次例行保養(yǎng)，傳動部分應(yīng)有足夠的潤滑油，對易損件必須經(jīng)常檢查、維修或更換。對機(jī)械的螺栓，特別是經(jīng)常振動的零件，如塔身連接螺栓應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查是否松動，如有松動則必須及時擰緊或更換。1:機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)1.1各機(jī)構(gòu)的制動器應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行檢查和調(diào)整，在摩擦面導(dǎo)上，不應(yīng)有污物存在，遇有污物必須用汽油或稀料洗掉。1.1減速箱、變速箱、外齒合齒輪