江蘇省不動產(chǎn)房屋安全檢測專業(yè)鑒定

時間：2020-01-05

房屋安全檢測鑒定*機構

7）、截面尺寸檢測：隨機抽檢各主要構件的截面尺寸。（8）、配筋量檢測：抽取一定數(shù)量的承重構件進行配筋情況抽（9）、圍護系統(tǒng)檢查：檢查建筑物過火后內(nèi)外墻體、圈梁、裝飾吊頂、屋頂女兒墻、天溝、雨蓬、門窗等圍護構件的受損情況?？煽啃澡b定：（同時包括安全性鑒定和使用性鑒定）（1）建筑物大修前的全面檢查。（2）對重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。（4）建筑物達到設計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。

近代科學研究和大量的工程實踐表明工業(yè)與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在，不可避免，也是適當允許的。

裂縫產(chǎn)生原因比較復雜，原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等。

本文主要針對房屋安全鑒定工作中有關結構構件常見裂縫進行分析與探討，為房屋安全鑒定結論提供可靠現(xiàn)場檢測依據(jù)。

在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測裂縫是#普遍的現(xiàn)象，而建筑物的破壞往往始于裂縫。舊樓危樓鑒定

因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容。

房屋結構類型

房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋結構主要類型：混凝土結構、砌體（混合）結構。

01 混凝土結構

混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統(tǒng)稱。

房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結構?；炷翗嫾?jié)點連接處未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象；房屋墻體在三層B/-、C/-處存在明顯裂縫；走廊處樓板普遍出現(xiàn)板底露筋且鋼筋銹蝕、銹斷現(xiàn)象；房屋墻角有滲漏現(xiàn)象；

（）抽樣檢測表明

由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。

微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，#終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋。

、房屋抗震能力檢測

檢測用途：該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況

02 砌體（混合）結構

房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。擁有豐富的焊接技術積累

由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較*產(chǎn)生裂縫。

房屋裂縫檢測

01 混凝土結構裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護環(huán)境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實際情況判別裂縫。

02 砌體（混合）結構裂縫砌體（混合）結構產(chǎn)生裂縫的原因歸納起來主要有兩方面：一是由外荷載變化引起的裂縫；二是由變形引起的裂縫（主要有溫度變化，不均勻沉陷或膨脹等變形）。但可以通過黏貼炭纖維來補救

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詞條
詞條說明
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