尚志市工業(yè)廠房結構安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05

尚志市工業(yè)廠房結構安全檢測鑒定單位

房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

日常工作中，經(jīng)常碰到對原結構局部結構構件及整體使用功能進行改變：拆除樓梯并補上樓板，在去掉結構樓板并增加樓梯，建筑功能全部改成辦公，建筑隔墻擬采用輕質墻體材料。改建工程改了原建筑結構形式，改變了設計使用性質，根據(jù)及上海市現(xiàn)行建設工程相關規(guī)定，需對上述建筑物進行檢測及抗震鑒定，以對該建筑抗震性能有一個較全面的評估，同時為加固設計提供依據(jù)。

房屋廠房安全質量評估1，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，廠房結構構件出現(xiàn)損壞，造成廠房安全隱患。2，廠房上設置大型廣告牌，水箱，水池，花園，游泳池，空調，太陽能熱水器等設備影響廠房結構安全。3，報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房樓板承載能力。

混凝土承載力不足，地基發(fā)生不均勻沉降等。出現(xiàn)荷載裂縫會使整個工程變形，影響工程結構穩(wěn)定。因此，在進行房屋安全鑒定時，要充分查閱相關地質資料，施工資料等。施工方式錯誤2）荷載裂縫荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結構設計不合理合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定報告書。

建筑工程安全性鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（2）受火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

（5）作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定

（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

房屋安全性鑒定的內容

1.1房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照*有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。

1.2房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。

對那些期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。

1.3房屋的安全性評價。

包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。

1.4需改變使用功能的結構安全度鑒定。

凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。

1.5舊房加層改造前的可行性技術鑒定。

房屋裂縫檢測常見的裂縫

受壓構件：常見受壓構件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。

（1）磚墻

a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度應力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大，當拉應力過砌體抗拉**，墻體即出現(xiàn)八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。

b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以**層兩端窗洞口處*嚴重。由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大，當房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產(chǎn)生應力相對集中而導致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂

c水平裂縫：多見于**層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產(chǎn)生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂縫。

d垂直裂縫：主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門窗洞口處產(chǎn)生應力集中效應而拉裂。

eX形裂縫：多數(shù)沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復作用形成，而底層墻體產(chǎn)生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。

（2）混凝土柱

水平裂縫：主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。

順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。

縱向劈裂裂縫：主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強度過低或使用載所致。

X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。

（3）混凝土剪力墻

混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。

水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產(chǎn)生。

縱向裂縫:屬干縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。

軸心受壓構件一般不出現(xiàn)裂縫，一旦發(fā)現(xiàn)受壓區(qū)混凝土壓裂，有可能為結構性裂縫，預示結構開始破壞，應引起足夠重視。

（4）受拉構件

軸心受拉構件在荷載不大時，混凝土就產(chǎn)生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。

（5）預應力混凝土空心板

橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于載、質量低劣、運輸不當?shù)仍蛩?，后者由于負彎矩所致?/span>

豎向裂縫：可出現(xiàn)于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質量不佳所致，后者為施工不當或是混凝土收縮所致

從經(jīng)濟的角度來講，廢舊廠房檢測加固后另作他用，不僅節(jié)約成本，減少浪費，也能夠是日后的生產(chǎn)工作加充滿創(chuàng)造力。需要提醒的是，廠房改造不可隨意進行，必須有廠房檢測合格報告，綜合評估廠房現(xiàn)階段的安全隱患，并提出廠房改造加固建議。

當您覺得廠房安全得不到保證，請您立即去相關部門申請鑒定，如果遇到阻礙，請馬上聯(lián)系具有相應資質的廠房檢測機構，他們會幫助您解決房屋安全問題。當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告須送房屋檢測中心組織技術審查。

我司專業(yè)從事廠房檢測工作，在廠房質量安全檢測評估領域有著豐富的經(jīng)驗，具有一定的。公司不僅擁有檢測資質，而且擁有齊全的廠房檢測儀器設備和一大批廠房檢測領域的*教授。若是您有自建廠房質量安全檢測評估的需要，可以隨時聯(lián)系我司，我們將為您提供*優(yōu)質的服務。

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