石家莊市房屋加建安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：142

石家莊市房屋加建安全檢測鑒定單位




一、承重墻基本不能拆
1、承重墻為什么不能拆?
承重墻是指支撐樓房上部樓層重量，并將重量傳遞到下一層的墻體。承重墻不僅關(guān)系著自家房屋的穩(wěn)定性，還關(guān)系到整棟樓體的安全。因此在裝修工程中，承重墻基本是不能碰的。如果一定要進(jìn)行拆改，就必須由原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出修改、加固設(shè)計方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。
2、如何分辨承重墻?
一般依靠房屋設(shè)計圖紙上的標(biāo)記分辨，圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻;外墻、和鄰居共用的墻也屬于承重墻;還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般墻體厚度在24cm以上的墻基本都是承重墻;此外，框架結(jié)構(gòu)房屋中隔墻一般都不是承重墻，而磚混結(jié)構(gòu)的，除了衛(wèi)浴和廚房的隔墻外，其他基本都是承重墻。
二、非承重墻不能隨意拆
很多人知道承重墻的重要性，而對非承重墻，則認(rèn)為可以隨意拆改。事實上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改的。
1、什么是非承重墻?
由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內(nèi)，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，通常在柱陣間的墻身多數(shù)用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。相對于承重墻來說，非承重墻是次要的承重構(gòu)件。
2、非承重墻為什么不能隨意拆?

非承重墻雖然不起主要的承重作用，但是它也是承重墻其重要的支撐。通常要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，另一部分從結(jié)構(gòu)上講，非承重墻通常還是設(shè)計上的抗震墻。也就是說，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。因此，隨意拆除非承重墻也會影響到房屋的穩(wěn)定性與抗震性。



3、哪些非承重墻可以拆除?
一般完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的**就是隔開空間，拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。這些隔墻一般為單墻，厚度在12-15cm左右，如果無法明確判斷，可以同住物業(yè)協(xié)助判斷。
Part2：空間隔斷徹底 新建墻體選擇



空間隔斷的材質(zhì)較多，不過如果想隔斷地徹底，那么選擇新建墻體將是*合適的選擇。如果選擇新建墻體，需要選擇合適的建筑材料。






為了解該房屋現(xiàn)時的抗震能力及結(jié)構(gòu)安全狀況，受廣州**大學(xué)附屬中學(xué)的委托，我司對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行整體抗震性能鑒定及可靠性鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，繪制建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖。

1、對該房屋的豎向構(gòu)件垂直度的檢測。

22、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的各類構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行詳細(xì)檢查、記錄。

3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量。

4、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度及樓板混凝土厚度的檢測。



5、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體及磚柱用回彈法對磚砌塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測，并用貫入法對砌筑砂漿進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測。

7、根據(jù)上述檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載能力驗算分析。

8、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），判定該房屋現(xiàn)狀整體抗震性能是否滿足規(guī)范要求，并對該房屋現(xiàn)狀不滿足抗震構(gòu)造及抗震承載力計算要求的構(gòu)件提出相應(yīng)合理、可靠的處理建議。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的可靠性等級做出評定，并對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出合理、可靠的處理建議。








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• 詞條

  詞條說明

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