張家港房屋安全檢測鑒定辦理等級劃分

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：143

房屋質(zhì)量鑒定中也包含了危房的鑒定，經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定后，判斷房屋是否能夠正常居住。公司提醒您：注重房屋質(zhì)量鑒定，人生安全。

危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋?！备鶕?jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

其中根據(jù)房屋的受損程度及狀況可以判定房屋等級，一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建，像D級危房則需整體拆除重建。



作用于建筑物框架上的水平荷載是由風(fēng)壓引起的，以及地震產(chǎn)生水平搖擺，搖擺形成的慣性力也沿水平方向作用在結(jié)構(gòu)上，大量統(tǒng)計表明，對結(jié)構(gòu)的地震破壞影響大的是這些水平力，并不是同時發(fā)生的地面豎向震動。所以，高震區(qū)地方建筑規(guī)范要求結(jié)構(gòu)設(shè)計能抵抗相應(yīng)的地震水平搖擺產(chǎn)生的水平力。準(zhǔn)確估算風(fēng)荷和地震荷載是很困難的。當(dāng)前大多數(shù)建筑規(guī)范都規(guī)定了每平方米豎向墻面的設(shè)計風(fēng)壓。根據(jù)建筑所在當(dāng)?shù)厍闆r，風(fēng)壓變化范圍根據(jù)當(dāng)?shù)剡m應(yīng)的規(guī)范是可以確定的。涉及到地震作用力時，現(xiàn)行規(guī)范通常規(guī)定地震多發(fā)區(qū)建筑的設(shè)計應(yīng)能抵抗相應(yīng)的水平力，這個水平力按所計算的樓層以上建筑物總荷載的規(guī)定百分比計算。

房屋建筑結(jié)構(gòu)裂縫的形式很多，如溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫和地基沉降裂縫等。裂縫的檢測鑒定通常包括外觀形態(tài)和分布特征描述兩項(xiàng)內(nèi)容。如上裂縫均可以利用理論推算確定不同的成因，比較常用的方法是根據(jù)材料強(qiáng)度、實(shí)際尺寸、結(jié)構(gòu)荷載并基于混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定來計算驗(yàn)證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應(yīng)力來推算，收縮裂縫則通過收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學(xué)原理推算結(jié)果，地基沉降裂縫按照基礎(chǔ)的實(shí)際沉降情況來計算變形并利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)的方法推算變形應(yīng)力。除此以外，也可利用變形觀測的手段來檢測鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫問題，例如測定地基沉降的變形曲線和梁板構(gòu)件的撓曲變形線等等，其要點(diǎn)關(guān)鍵還在于整個運(yùn)算過程的性。裂縫的寬度檢測鑒定查看裂縫的外觀形態(tài)，初步繪制裂縫的分布圖，準(zhǔn)確記錄裂縫的數(shù)量、出現(xiàn)位置、裂縫長度和發(fā)展走向，如條件允許可記錄混凝土構(gòu)件典型裂縫的相關(guān)影像資料。裂縫深度檢測鑒定多采用無損檢測手段，以聲波法居多，按照裂縫深度和被測混凝土構(gòu)件的厚度情況可選擇單面平測法、雙面斜測法和鉆孔對測法。我們必需重視混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的問題，基于裂縫檢測鑒定結(jié)果積查詢成因，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救加固措施，盡力將危害程度控制在小程度。




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