牡丹江市房屋安全檢測鑒定收費流程

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：216

一、牡丹江市房屋安全檢測鑒定收費流程——房屋安全檢測鑒定的流程如下：

1、確定檢測方案、簽訂鑒定合同

檢測方案編制完成后，須由室主任及技術(shù)所長逐級審核、確認(rèn)，填寫檢測方案確認(rèn)單，將確認(rèn)單報與所長后方可實施。同時檢測方案需得到委托方的認(rèn)可，并與其簽訂鑒定合同。必要時，由室主任將檢測方案報給監(jiān)督站，聽取意見。

檢測方案一經(jīng)確定后，任何人不得擅自修改，若須變動，須經(jīng)室主任及技術(shù)所長同意。

2、確認(rèn)儀器、設(shè)備狀況

檢測所用儀器、設(shè)備的適用范圍和檢測精度應(yīng)滿足檢測項目的要求。實施檢測時，所用儀器設(shè)備應(yīng)在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并應(yīng)處于正常狀態(tài)。

3、現(xiàn)場檢測

現(xiàn)場檢測應(yīng)做好數(shù)據(jù)及信息的記錄：人工記錄時，采用的表格記錄，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤需進行杠改并簽字確認(rèn)；儀器自動記錄時，需對數(shù)據(jù)進行確認(rèn)。

現(xiàn)場的試樣應(yīng)妥善保管，同時及時對試樣進行相應(yīng)的實驗室檢測，并做好原始記錄。

現(xiàn)場檢測過程中，若發(fā)現(xiàn)問題，需及時與室主任、技術(shù)所長溝通，以尋求解決辦法。

4、數(shù)據(jù)分析和結(jié)果評價

對于計量抽樣檢測項目，提供推定區(qū)間、根據(jù)上限值是否大于設(shè)計值確定合格與否；

當(dāng)采用回彈－取芯綜合法確定混凝土抗壓強度時，應(yīng)提供修正量，用修正量對測區(qū)混凝土抗壓強度回彈結(jié)果進行修正。

對于計數(shù)抽樣檢測項目，按一次性抽樣判定合格與否。

由室主任對原始數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果進行審查，同時編制審查表（存檔用）。

復(fù)檢、補充檢測

當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)進行復(fù)測或補充檢測，復(fù)測或補充檢測應(yīng)有必要的說明。

5、鑒定報告

檢測報告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、用詞規(guī)范、文字簡練，對于當(dāng)事方混淆的術(shù)語和概念應(yīng)以文字解釋或圖例、圖像說明。

鑒定報告應(yīng)包含下列內(nèi)容：

委托單位名稱；

程概況，包括工程名稱，設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱，開竣工日期，規(guī)模，結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、層高，結(jié)構(gòu)布置情況(抗震墻、柱網(wǎng)、排架跨度及榀距)，樓屋蓋類型，主要構(gòu)件截面尺寸，鋼結(jié)構(gòu)支撐設(shè)置情況，地基基礎(chǔ)情況，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用荷載，結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（現(xiàn)使用功能）等等；

鑒定目的、內(nèi)容概述；

檢測項目、檢測方法、儀器設(shè)備及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；

檢測方式、抽樣方案、抽樣方法、檢測數(shù)量與檢測的位置；

檢測項目的主要分類檢測數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果、檢測結(jié)果；

鑒定結(jié)論；

檢測日期，報告完成日期；

相關(guān)人員的簽名。



三、牡丹江市房屋安全檢測鑒定收費流程——房屋性鑒定：

 1行鑒定的概念

 性鑒定主要是指建筑結(jié)構(gòu)的性鑒定，其定義為：結(jié)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)（即設(shè)計時所假定的基準(zhǔn)使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計、施工和使用條件下），完成預(yù)定功能（如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。

這一定義將結(jié)構(gòu)的性歸結(jié)了三個基本的功能，其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中，安全性功能是指，在正常設(shè)計、施工和正常使用條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件（如地震、爆炸等）發(fā)生時和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。

適用性功能是指，在正常使用時，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動等均不過規(guī)定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常維護條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。對于結(jié)構(gòu)性的鑒定程序主要有：調(diào)查、檢測及計算分析，按照現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行綜合評估。

2性鑒定的方法

目前，性鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。其中，傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符，是否。這種方法主要是憑借所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)性做宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與的水平密切相關(guān)。

實用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，對結(jié)構(gòu)材料強度等實測值進行分析和計算，按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進行詳細調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。概率法，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的性進行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。


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