菲律賓XX地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間：2019-12-11作者：深圳思創(chuàng)策劃咨詢有限公司瀏覽：222

城市環(huán)境分析

1．中菲雙方利好政策助力投資經(jīng)濟(jì)發(fā)展

隨著“一帶一路”政策的不斷深化，中菲兩國(guó)不斷加強(qiáng)來(lái)往，目前中國(guó)對(duì)菲律賓的投資總額高達(dá)500億元，中國(guó)已成為菲律賓較大的貿(mào)易伙伴、**大出口市場(chǎng)、**大進(jìn)口來(lái)源國(guó)和*二大游客來(lái)源國(guó)，中國(guó)的巨額投資有效的刺激菲律賓的經(jīng)濟(jì)，使其GDP在近幾年內(nèi)都維持約7％的增長(zhǎng)。為了創(chuàng)造較好的投資環(huán)境，較好的搭上中國(guó)“一帶一路”的建設(shè)，菲律賓在基礎(chǔ)建設(shè)方面也加快了投資建設(shè)的步伐，推出了“大建特建”計(jì)劃，將在六年內(nèi)（2017-2023年）投資8.4萬(wàn)億比索，在全國(guó)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。菲律賓利好政策推出吸引了大量投資者的目光，掀起了新一輪的投資熱潮。而馬尼拉作為菲律賓的首都，受到的等各種的利好較為明顯。

2．菲律賓人口紅利刺激租房市場(chǎng)，需求巨大

菲律賓擁有**過(guò)1億的人口，大馬尼拉區(qū)長(zhǎng)期居住人口達(dá)到2400萬(wàn)，人口密度37858人/平方公里，遠(yuǎn)**中國(guó)國(guó)內(nèi)*城市北上廣的人口密度，擁有較其旺盛的住房需求。而年輕化的馬尼拉人口結(jié)構(gòu)較是為馬尼拉的發(fā)展帶來(lái)新的活力，據(jù)調(diào)查，大多數(shù)菲律賓的年輕人喜歡租房生活，使得馬尼拉的房屋租賃市場(chǎng)的**率很可觀。此外，近兩年大批涌入外來(lái)人口也成為了馬尼拉房?jī)r(jià)飆升的主力推手，同時(shí)拉動(dòng)了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)租賃市場(chǎng)，促使馬尼拉成為亞太地區(qū)租金回報(bào)率較高的城市。

房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

1．人口涌進(jìn)刺激需求促使房?jī)r(jià)往上漲

近年來(lái)隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，許多海外企業(yè)以及工作者、創(chuàng)業(yè)者入駐菲律賓，外來(lái)工作人口、以及菲律賓本地家庭都傾向租屋生活，也帶動(dòng)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，帶起大馬尼拉區(qū)房產(chǎn)高**率。數(shù)據(jù)顯示，Makati、BGC以及博弈特區(qū)MOA周遭目前是馬尼拉大都會(huì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較熱門(mén)的區(qū)域。Makati和BGC一年內(nèi)房?jī)r(jià)上漲8%以上，其中馬卡蒂金融區(qū)入住率較是高達(dá)90%。

思創(chuàng)咨詢由國(guó)內(nèi)策劃大師伏強(qiáng)先生創(chuàng)立，是一家專(zhuān)注于投融資咨詢和工程咨詢、項(xiàng)目/企業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃的專(zhuān)業(yè)咨詢公司，為企業(yè)量身定制商業(yè)計(jì)劃書(shū)、可行性研究報(bào)告、投資計(jì)劃書(shū)（融資計(jì)劃書(shū)）、投資項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目招商方案、項(xiàng)目定位報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告、交通影響評(píng)估報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等整體解決方案，及各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)方案。伏強(qiáng)先生擁有十余年專(zhuān)業(yè)策劃經(jīng)驗(yàn)，精通各類(lèi)項(xiàng)目策劃及方案撰寫(xiě)，已成功為國(guó)內(nèi)數(shù)千家企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)策劃方案及相關(guān)建議，公司擁有專(zhuān)業(yè)級(jí)團(tuán)隊(duì)，各項(xiàng)資質(zhì)齊全。

 

*1章 項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目基本情況

1.2 報(bào)告依據(jù)、原則

1.3 項(xiàng)目承辦單位概況

1.4 項(xiàng)目概況

*2章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析

2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景

2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析

*3章 項(xiàng)目選址與規(guī)劃建設(shè)

3.1 項(xiàng)目選址

3.2 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

3.3 項(xiàng)目功能規(guī)劃

*4章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與組織管理

4.1 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式

4.2 項(xiàng)目能源消耗

4.3 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

*5章 實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度安排

5.1 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

5.2 項(xiàng)目進(jìn)度安排

*6章 項(xiàng)目投資與資金籌措

6.1 項(xiàng)目總投資估算

6.2 項(xiàng)目資金籌措

*7章 經(jīng)濟(jì)效益與財(cái)務(wù)分析

7.1 經(jīng)濟(jì)效益

7.2 財(cái)務(wù)分析

*8章 項(xiàng)目社會(huì)效益分析

*9章 項(xiàng)目結(jié)論與建議

9.1 結(jié)論

9.2 建議


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 廣告項(xiàng)目商業(yè)策劃書(shū)如何寫(xiě)？

  現(xiàn)在咱們看到的廣告體現(xiàn)方法其實(shí)僅僅野外平面廣告媒體的一種延伸，并沒(méi)有徹底做到數(shù)字化、互動(dòng)性。其原因是出于廣告投進(jìn)的本錢(qián)的考慮，廣告主不會(huì)花大本錢(qián)在裝一個(gè)精美絕倫的“樓宇廣告”，而一般廣告又難以達(dá)到短時(shí)間招引目的。因而，低本錢(qián)、有“亮點(diǎn)”的廣告內(nèi)容是廣告投進(jìn)者需求考慮的問(wèn)題?，F(xiàn)在有一種全新的出售廣告方法，由技能系統(tǒng)自動(dòng)準(zhǔn)確計(jì)算出廣告打出后發(fā)生的訂單數(shù)量和金額，準(zhǔn)確監(jiān)測(cè)廣告的實(shí)在作用，這樣能夠消除廣告

• 投資**分析報(bào)告的架構(gòu)

  簡(jiǎn)介：在**投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤 和風(fēng)險(xiǎn)，每一次投資活動(dòng)都必須建立一套科學(xué)的，適應(yīng)自己的投資活動(dòng)特征的理論和方法。投資**分析報(bào)告正是吸收了**上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利 用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的**進(jìn)行全面的分析評(píng)價(jià)。項(xiàng)目投資**分析報(bào)告是投資前期一個(gè)重要的關(guān)鍵步驟，項(xiàng)目的規(guī)模大小、區(qū)域 分析、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤(rùn)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)評(píng)

• 立項(xiàng)報(bào)告是什么？

  立項(xiàng)報(bào)告是什么？不懂的小伙伴跟隨小編一起去簡(jiǎn)單的了解一下。 立項(xiàng)報(bào)告或立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)，是在某一項(xiàng)目早期，當(dāng)項(xiàng)目條件還不夠成熟，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不夠明晰，且僅具有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)的時(shí)候，對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的 總體設(shè)想。項(xiàng)目建議書(shū)主要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，它的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)做出初步?jīng)Q策，可以減少項(xiàng)目選擇的盲 目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ)。

• 編制種植項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)的關(guān)鍵要點(diǎn)

  編制種植項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)的關(guān)鍵要點(diǎn)（1）自身較大優(yōu)勢(shì)：**自己的特點(diǎn)亮點(diǎn)（優(yōu)勢(shì)點(diǎn)）。不需要太多，有一個(gè)比較明顯的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)就OK。（2）市場(chǎng)特點(diǎn)：分析您這個(gè)項(xiàng)目的市場(chǎng)有多大？這個(gè)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)與特點(diǎn)是怎么樣的？（3）資金需求與使用：未來(lái)一年或者六個(gè)月需要融資多少錢(qián)？用這些錢(qián)投入到哪些方面（資金如何使用）？簡(jiǎn)要說(shuō)明未來(lái)1-2年的銷(xiāo)售額與利潤(rùn)。（4）盈利模式：說(shuō)明您的產(chǎn)品/服務(wù)如何有**？如何掙錢(qián)（盈利模式）