舊廠房改造結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)專業(yè)單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：121

 相對(duì)于世界的進(jìn)程步伐，中國(guó)的舊工廠改造始于上世紀(jì)末本世紀(jì)初。盡管起步較歐美要晚得多，然而發(fā)展的速度則要快得多，短短二十年的時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入到*4階段。這固然因?yàn)橹袊?guó)的工業(yè)起步本身較晚有關(guān)，也與城市轉(zhuǎn)型的速度有關(guān)。自上海、北京、廣州、深圳四個(gè)**城市率先開(kāi)始了城市的轉(zhuǎn)型，同時(shí)也啟動(dòng)和改造了一批具有歷史意義的舊工廠改造項(xiàng)目，如上海的M50、8號(hào)橋，北京798，深圳華僑城OCT等(圖示5-從左到右依次排列)。近5年來(lái)，更多的城市出現(xiàn)退二進(jìn)三以及對(duì)城中村的改造，使舊工廠改造迅速?gòu)?城市先二三線城市擴(kuò)展。舊廠房改造結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)專業(yè)單位，縱觀舊工廠改造的發(fā)展歷程，我們不難發(fā)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)調(diào)整，加上**的指引及相關(guān)政策的推出是這股熱潮的**動(dòng)因。然而，各地老廠房改造實(shí)踐中難言成功的現(xiàn)狀中，舊工廠改造對(duì)于一個(gè)城市發(fā)展的**何在呢?



舊廠房改造結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)專業(yè)單位

從經(jīng)濟(jì)成本角度考量，城市版圖在不斷地?cái)U(kuò)大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域**的資源。以上海為例，初2005年的18個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個(gè)是舊工廠改造項(xiàng)目，分布于靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃埔區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)等城市中心區(qū)域。因此，區(qū)位優(yōu)勢(shì)是其經(jīng)濟(jì)**的首要體現(xiàn)。

其次，從成本角度而言，對(duì)舊廠房的改造其成本相對(duì)**重新建造的成本投入，如大跨型廠房的改建成本一般會(huì)控制在總造價(jià)的10-20%。

再次，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng)，能為項(xiàng)目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個(gè)性化的需求，從而進(jìn)一步挖掘其商業(yè)**，甚至開(kāi)創(chuàng)新的生活理念，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是好的證明。

而在環(huán)境方面，現(xiàn)有的舊工廠大多產(chǎn)能落后、設(shè)備陳舊、缺乏充分的環(huán)保手段，其對(duì)環(huán)境的污染和城市的破壞也是促使其變遷或消亡的原因之一。同時(shí)，推倒重建會(huì)造成的不同程度的環(huán)境破壞和大量材料資源的消耗。環(huán)境本身就是一種資源，而保護(hù)和循環(huán)利用舊工廠也是對(duì)城市環(huán)境資源的保護(hù)行為。





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