保定市危房等級(jí)鑒定*評(píng)估

時(shí)間：2020-01-17作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：116

危房排查鑒定中心！

余經(jīng)理：

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居?。?/p>

1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；

2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；

3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；

如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理：

01 委托*鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)*鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

02 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、鎮(zhèn)、房屋管理部門等。

那鑒定是危房之后由誰(shuí)來(lái)整治改造呢？

房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋*管理部門有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。

如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；

如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；

如果鑒定是危樓，有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。

*防范

——自行檢查+申請(qǐng)

那么如何預(yù)防房屋倒塌呢？對(duì)于居住的老舊住宅，大家要警惕房屋表面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的變化。

01 發(fā)生倒塌的房屋多為老舊住宅，因此當(dāng)房屋達(dá)到或**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，應(yīng)該申請(qǐng)專業(yè)部門；

02 即使沒(méi)有達(dá)到或**過(guò)設(shè)計(jì)年限，房屋出現(xiàn)裂痕、脫落等癥狀時(shí)，也應(yīng)申請(qǐng)；

03 對(duì)于年代久遠(yuǎn)的建筑，沒(méi)有物業(yè)公司和業(yè)主**的，市、縣(市)區(qū)人民應(yīng)當(dāng)*有關(guān)部門對(duì)房屋采取加固、修繕、拆除、改建等治理措施，相關(guān)費(fèi)用由房屋所有權(quán)人、使用人或責(zé)任人承擔(dān)；

04 居民可自行檢查建筑物外墻、大角、陽(yáng)臺(tái)、承重墻體、梁柱板等部位有無(wú)影響結(jié)構(gòu)*的裂縫，地基、基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜；

05 要檢查*建筑邊坡及維護(hù)的山體是否存在裂縫，基礎(chǔ)是否有沉降，主體結(jié)構(gòu)是否有傾斜，或者變形有無(wú)加速的情況等，如果有危險(xiǎn)情況立即向有關(guān)部門。

承重墻打孔的影響

承重墻是可以打孔的,但是它會(huì)有一定的影響,下面就具體來(lái)看看它的影響吧:

①承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,改變了建筑結(jié)構(gòu)的體系。是非常危險(xiǎn)的事情,非專業(yè)設(shè)計(jì)人員不要改變承重墻。

②拋開(kāi)法律層面的約束,單純從技術(shù)角度考慮,當(dāng)然可以開(kāi)門,無(wú)非是要做好后續(xù)加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個(gè)加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成。

而且還要是在物業(yè)允許的情況下一定要嵌入槽鋼,而且,門不宜過(guò)寬,但是建議還是不要敲動(dòng)承重墻,因?yàn)猷従邮怯袡?quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。

三、承重墻改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

承重墻改梁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是一成不變的,它和很多因素有關(guān)。首先,施工難易程度決定了承重墻改梁的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),施工難度越小收費(fèi)就越低。


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