五大連池市房屋安全鑒定的理論與方法

時間：2020-01-17

一、房屋安全性檢測鑒定——房屋性鑒定的理論與方法

一、房屋的性鑒定及其適用標準房屋結構的性是指房屋結構在規(guī)定的時間內(nèi)和條件下完成預定功能的能力結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。房屋結構的性鑒定就是根據(jù)房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的程度要求房屋結構安全、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性?！?.11”事件后國內(nèi)外有關學者又提出房屋性還應包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結構只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標準有《民用性鑒定標準》GB50292—1999以下簡稱《可標》和《性鑒定標準》GB50144—2008這兩個標準只考慮了房屋的安全性和適用性。《可標》是在調(diào)查總結了多年來房屋性鑒定的實踐經(jīng)驗并通過驗證性試驗和試鑒定參考采用了國內(nèi)外的科研成果并廣泛征求有關部門意見的基礎上經(jīng)反復修改充實后完成的。其主要技術內(nèi)容有基本規(guī)定、構件安全性和正常使用性鑒定評級、子單元安全性和正常使用性鑒定評級、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評級等。

二、理論基礎及其主要內(nèi)容房屋結構性的理論基礎為近似概率法一次二階矩法。該法用結構的失效概率來定義結構的概率用與結構失效相對應的指標來度量結構的概率并建立了結構概率與結構限狀態(tài)方程之間的數(shù)學關系在計算度指標時考慮了基本變量的概率分布類型并采用了線性化的近似手段。結構構件本身的失效程度按結構力學、材料力學和各種結構的基礎理論計算。房屋性鑒定采用的是概率鑒定法——即運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的度進行鑒定的一種方法。概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的度找出房屋在正常使用條件下和預期的使用期限內(nèi)發(fā)生破壞或失效的概率確定其壽命。概率法在理論上是完善的但因存在房屋結構材料強度的差異和計算模型與實際工作狀態(tài)之間的差異目前離實用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實際應用僅止于近似概率法從概率分布曲線和形態(tài)用“均方差”度量并找出“安全指標”。

三、適用范圍和鑒定內(nèi)容目前性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。1.在下列情況下應進行性鑒定a.房屋大修前的全面檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定e.為成片房屋維修改造規(guī)劃而進行的普查。2.在下列情況下可僅進行安全性鑒定a.危房鑒定及各種應急鑒定b.房屋改造前的安全檢查c.臨時性房屋需要延長試用期的安全檢查d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題3.在下列情況下可僅進行正常使用性鑒定a.房屋日常維護的檢查b.房屋使用功能的鑒定c.房屋有特殊使用要求的專門鑒定

四、鑒定目的為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結構的程度確保房屋使用功能和進行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進行相應的鑒定。

五、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風載、雪載和房屋結構自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結構的性。

六、鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法1鑒定的基本步驟接受申請人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關圖紙資料如程勘察報告、設計計算書、設計變記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變、使用條件改變以及受災等情況。

二、房屋安全性檢測鑒定辦理過程

步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查

對房屋的結構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。

三步：方案

的方案提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改

和補充，直至方案通過審查；

四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

七步：編寫報告

編寫報告提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

八步：簽發(fā)報告

在質(zhì)量檢測報告審查通過以后，出具的檢測報告

三、房屋安全性檢測鑒定——詳細調(diào)查、檢測。

詳細調(diào)查、檢測主要是圍繞結構的強度、剛度及穩(wěn)定性進行。主要內(nèi)容有：

①物位移、變形情況；②裂縫開展及分布情況；③構件及材料強度；④施工缺陷，如鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋情況等；⑤現(xiàn)有結構與設計文件是否吻合；⑥物使用情況，有無載；⑦物外部環(huán)境，鄰近有無地及有無施工史；⑧氣象條件及自然災害情況，自身基坑施．[時，是否在雨季，有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災害。

詳細調(diào)查、檢測的要點是：

①由表及里。通常環(huán)繞物外圍，觀察物的整體隋況，注意物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位，對物的整體有個初步認識，在對物內(nèi)部進行檢測時就能做到有的放矢。②去偽存真。如檢測一條裂縫時，應先記錄其開展形態(tài)后，再打開面層，測量出現(xiàn)在結構構件上的裂縫長度和寬度，才是結構開裂的真實情況，通常二者是有差異的。③認真細致。一切檢測操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做，這是保汪檢測鑒定工作質(zhì)量的法寶。④準確全面。為了確保檢測項目不被遺漏，事前可根據(jù)有關標準、規(guī)范編制符合現(xiàn)場檢測需要的記錄表格。

在進行詳細調(diào)查、檢測時應注意：

①詳細檢測時，委托方等相關人員應在現(xiàn)場，以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作。②現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣．檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修的以及經(jīng)受過嚴重災害的，檢測時要小心。③檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變，如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時，在不違反規(guī)范、標準的原則下，經(jīng)各方同意并簽字認可后方能改。④在檢測過程中，當有關人員問及引起結構質(zhì)量及安全問題的原因時，檢測人員要告知對方一切以鑒定報告為準。

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詞條
詞條說明
固原市鋼結構廠房質(zhì)量安全檢測鑒定機構
鋼結構安裝施工吊裝、焊接量較大，對安全穩(wěn)定性的要求高，對安裝誤差要求高，監(jiān)理人員應了解這類特點，并特別注意以下幾項監(jiān)控。1鋼結構的安裝認真審核鋼結構安裝施工方案。監(jiān)理單位在審核鋼結構施工廊時，應檢查方案是否包括了以下主要內(nèi)容：計算鋼結構構件和連接件的數(shù)量；有針對性的測量方案；選擇合適的吊半裝機械；確定平面與立面流水程序；進度計劃；確定勞動組織；確定質(zhì)量目標；安全生產(chǎn)措施；審查
玉林房屋結構安全檢測鑒定收費標準
玉林建筑工程檢測技術有限公司,擁有多項檢測鑒定資質(zhì),從事有關于房屋（框架結構、磚混結構、鋼結構、木結構）的一切質(zhì)量安全問題，是一家綜合性檢測單位，可承接民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性、性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結構
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吉林從事房屋安全檢測鑒定單位有幾家房屋安全檢測鑒定的意義據(jù)不統(tǒng)計，現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經(jīng)風雨滄桑，結構已經(jīng)相當?shù)牟环€(wěn)定，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結構。通過房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。（一）檢測鑒定古建筑，保護文
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