連云港市廠房承重檢測鑒定過程

時間：2020-02-19作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：60

一、廠房承重檢測鑒定過程——混凝土強(qiáng)度評定：

混凝土強(qiáng)度評定一般是按相同強(qiáng)度相同分部來評定的：例如：基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)，主體，地面等。如果主體中有兩種不同強(qiáng)度的混凝土，則分開評定：像一層至二層柱為C25，二層以上為C20。則按C25和C20強(qiáng)度分別進(jìn)行評定。
評定時一般分兩種情況：
一、非統(tǒng)計(jì)方法：施工工程較小，混凝土試塊總數(shù)不足10組時，評定其強(qiáng)度只能采用非統(tǒng)計(jì)方法評定。這時驗(yàn)收批的混凝土的強(qiáng)度應(yīng)符合下列公式要求：（符號含義見后面）
Mfcu≥1.15fcu,k
fcu,min≥0.95fcu,k
例如有六組混凝土試塊強(qiáng)度，設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C20，其每組的平均值為：23.10、22.2、24.1、20.7、19.1、21.2。
經(jīng)計(jì)算：Mfcu=21.73（平均值）
判定強(qiáng)度：Mfcu≥1.15 fcu,k
              21.73＜1.15×20     不符合
fcu,min≥0.95 fcu,k
              19.1＞0.95×20       符合
該批混凝土雖然平均強(qiáng)度大于C20的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度,但不符合大于或等于標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的1.15倍；雖二公式試塊小值大于標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的0.95倍。但這批試塊還認(rèn)為不合格。因此也認(rèn)為該批試塊所代表的結(jié)構(gòu)混凝土也不合格。對于一般人來說認(rèn)為不合理，想不通。但按規(guī)范判定就這么嚴(yán)格。原因是說明我們混凝土強(qiáng)度離散性大，管理差，率低。因此我們做試塊要盡量多些，代表性強(qiáng)些，并應(yīng)每組試塊強(qiáng)度都比標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度高出15%左右，這樣性就了。

 

二、廠房承重檢測鑒定內(nèi)容步驟與方法；

    1. 既有物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測鑒定、評估； 

    2. 程事故檢測鑒定； 

    3. 結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測； 

    4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和聲檢測、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)； 

    5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 

    6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測試驗(yàn)； 

    7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測； 

    8. 裂縫檢測、沉降觀測； 

    9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測； 

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 

    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 

    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測； 

    13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。

 

三、東莞廠房承重檢測經(jīng)鑒定過程如下：

（一）查驗(yàn)委托人下列合法之一并復(fù)印歸檔： 

（1）房屋所有權(quán)證； 

（2）住房租約或憑證； 

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書； 

（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

 2、指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。

 3、鑒定收費(fèi)： 

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 

（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。 

（3）鑒定費(fèi)一般按棟和面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。 

（二）初始調(diào)查

 1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。

 2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。 

3、現(xiàn)場查勘方案（包括檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測工具，儀器等。 

（三）現(xiàn)場查勘 

1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。 

2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。 

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。 

  


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