佳木斯市房屋加建安全檢測單位辦理流程

時(shí)間：2020-02-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：111

佳木斯市房屋加建安全檢測單位辦理流程

房屋加建加層結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：
⒈地基基礎(chǔ)子單元安全性評級基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降引起的明顯變形和開裂現(xiàn)象。根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，地基基礎(chǔ)子單元間接評級為：地基基礎(chǔ)子單元安全性等級評定為Bu級。
⒉上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性評級⑴構(gòu)件安全性等級評定框架柱、梁構(gòu)件承載力可滿足規(guī)范要求。未發(fā)現(xiàn)柱、梁及板等混凝土構(gòu)件存在明顯開裂現(xiàn)象，柱梁節(jié)點(diǎn)未見明顯變形。柱、梁、板構(gòu)件安全性等級評定為Bu級。⑵按結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定根據(jù)現(xiàn)場條件布置8個(gè)測點(diǎn)量測結(jié)構(gòu)**點(diǎn)側(cè)向位移，實(shí)測大側(cè)向**點(diǎn)換算位移為H/500（6.8mm），各測點(diǎn)側(cè)向位移均未過規(guī)范限值的要求。結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級評定為Bu級。⑶按結(jié)構(gòu)整體性等級評定本工程構(gòu)件選型正確，傳力路徑較清晰，結(jié)構(gòu)平面布置規(guī)則，框架均雙向拉通，可形成完整系統(tǒng)，整體布置合理。結(jié)構(gòu)整體性等級評定為Bu級。⑷綜合考慮構(gòu)件安全性等級、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級以及結(jié)構(gòu)整體性等級，上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級評定為Bu級。
⒊圍護(hù)系統(tǒng)承重部分子單元安全性評級 各層填充墻體未見明顯裂縫，門窗等工作狀態(tài)正常，外墻與屋面未見明顯滲漏，圍護(hù)結(jié)構(gòu)工作狀態(tài)未見異常。室外散水工作狀態(tài)正常。綜合考慮上部承重結(jié)構(gòu)子單元的安全性等級評定結(jié)果，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分安全性等級均評定為Bu級。
⒋鑒定單元安全性評級根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)各子單元安全性等級評定結(jié)果，本工程結(jié)構(gòu)安全性等級評定為Bsu級，可滿足房屋加蓋的安全要求。
1、在建設(shè)過程中存在的安全問題
（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。
（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
2、在使用過程中存在的安全問題
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。


（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來隱患。
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
3、周圍環(huán)境影響
（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。



建筑圖紙的測繪應(yīng)包括主要建筑平面圖，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖。當(dāng)存在多幢檢測房屋時(shí)，宜包括建筑總平面圖。

1 建筑總平面圖可引用原地形圖，無圖時(shí)可繪制總平面圖，宜包括以下內(nèi)容：

1) 主要建筑物及構(gòu)筑物的相對位置、名稱、層數(shù);

2) 場地內(nèi)和場地四周已有道路的相對位置;

3) 指北針。

2 建筑平面圖測繪，宜包括以下內(nèi)容：

1) 承重結(jié)構(gòu)的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸;

2) 主要空間的使用名稱;

3) 繪制主要結(jié)構(gòu)和主要建筑構(gòu)配件，如非承重墻、門窗(幕墻)、樓梯、電梯、中庭(及上空)、陽臺等;

4) 樓層主要地面標(biāo)高及底層室內(nèi)、外地面主要標(biāo)高;

5) 底面平面應(yīng)標(biāo)明指北針;

6) 屋面平面圖宜表示出屋面采光通風(fēng)天窗等構(gòu)筑物。對結(jié)構(gòu)找坡，有條件時(shí)標(biāo)注屋面板的坡向、坡向起終點(diǎn)處的板面或板底標(biāo)高;

7) 宜表示主要建筑設(shè)備的位置，如水池、屋面水箱等;

8) 宜表達(dá)相鄰建筑間的關(guān)系;

9) 圖紙名稱。


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