無產(chǎn)權(quán)證辦理房屋安全檢測鑒定單位

時間：2020-02-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：65

無產(chǎn)權(quán)證辦理房屋安全檢測鑒定單位




公司自成立以來，重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng)，注重對技術(shù)硬件的及時較新，添置了一批國內(nèi)外的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍，其中**國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格2人，**工程師4人，工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的**作為顧問。公司經(jīng)營服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋全國各地；服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等；服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴(kuò)建、**雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、高效，又專業(yè)可信；同時嚴(yán)格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理；從而贏得了社會的廣泛**以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。



一、產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測鑒定一般過程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以廣東地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。
保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。


二、房屋安全檢測鑒定——材料強(qiáng)度檢測：
1 采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場檢測（同時用酚酞試劑測試碳化深度）。回彈值數(shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。
1.1 回彈值的計算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.1進(jìn)行計算；
1.2 角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄C執(zhí)行；
1.3 澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5.0.4和附錄D執(zhí)行；
1.4 本工程采用統(tǒng)一測強(qiáng)曲線，根據(jù)附錄B查表得出混凝土強(qiáng)度換算值；
1.5 混凝土強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7.0.2～7.0.3得出；
1.6混凝土抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計要求；
2混凝土構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
3樓板厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行；
4剪力墻厚度檢測依據(jù)設(shè)計圖紙，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2進(jìn)行評定。
5軸線尺寸依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
6樓層凈高依據(jù)設(shè)計圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2執(zhí)行，
7鋼筋保護(hù)層厚度依據(jù)設(shè)計圖紙，按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評定；





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