陽江市災(zāi)后房屋受損隱患排查檢測證明

時間：2020-02-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：79

房屋傾斜安全性檢測鑒定怎么收費合理，我司是一家具有國內(nèi)良好的技術(shù)水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻的檢測鑒定人員和一系列**配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。公司利用自身雄厚的技術(shù)力量和經(jīng)濟基礎(chǔ)，發(fā)揮傳統(tǒng)經(jīng)驗和新科技相結(jié)合的方法，采用**的檢測設(shè)備，不斷探索和總結(jié)鑒定的技術(shù)和方法，并研發(fā)出鑒定樓房承載力的加荷靜態(tài)應(yīng)變位移檢測法。公司以敬業(yè)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)和一絲不茍的做事態(tài)度,確保鑒定的質(zhì)量。近幾年，公司為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審進行房屋安全鑒定，還參與房管局的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進行鑒定，鑒定結(jié)論使得雙方當(dāng)事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；

 

一、本公司房屋傾斜安全性檢測鑒定項目實例分析：

1.委托房屋：

2.鑒定房屋地址：

3.鑒定目的、要求和范圍

4-2-3地塊商業(yè)項目是由上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項目施工已經(jīng)基本結(jié)束，施工過程中可能對周邊房屋產(chǎn)生了一定的不利影響。為確保周邊房屋的結(jié)構(gòu)安全，上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托房屋質(zhì)量檢測站對楊高南路進行損壞趨勢的末次復(fù)核檢測，并根據(jù)居民要求對房屋進行結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估。

4.檢測依據(jù)

《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)

《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2000)

《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DGJ08-79-2008）

《既有物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)

《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(1985)

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-992004修訂版)

《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）

《變形測量規(guī)程》(JGJ8-2007)

《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(DGJ08-11-1999)

5.房屋基本情況及工程概況

5.1房屋基本情況

擬檢測房屋位于浦東新區(qū)，共包括4幢6層住宅，房屋無竣工圖紙資料。

6.周邊檢測方案

6.1房屋初始檢測

檢測工作參照上海市工程規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DGJ08-79-2008)的有關(guān)規(guī)定，“房屋損壞趨勢檢測”進行，房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的變形、位移、裂縫等損壞的檢測過程，房屋損壞趨勢檢測包括三個部分的內(nèi)容，初始檢測、損壞趨勢的檢測、復(fù)測，本次為復(fù)測。

6.2房屋復(fù)測工作

復(fù)核房屋的傾斜率和沉降和，比較房屋變形的發(fā)展情況。竣工6個月后復(fù)核相鄰物的裂縫與損壞情況，結(jié)合該結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，編寫終檢測報告。

房屋傾斜檢測采用J2-2經(jīng)緯儀，通過經(jīng)緯儀投點法進行**定向監(jiān)測。在房屋主體部位布設(shè)固定標(biāo)識，并在房屋外圍布設(shè)固**作為測站點，每次對物的外圍進行傾斜測量時，都采用在固定的測站上架設(shè)經(jīng)緯儀，對固定的方向和固定的房屋標(biāo)識進行測量，得出房屋上端至下端的偏移量S，每一次傾斜測量記錄表中都記錄房屋上端至下端的偏移量S，由紅外線測距儀測量得出該物的高度H，傾斜測量記錄表中同時還記錄房屋上端至下端的高度H。從而計算房屋的傾斜率I

房屋沉降檢測采用WILD水準(zhǔn)儀對各房屋沉降情況進行測量，測量初始檢測時布置的沉降檢測點的數(shù)值。

裂縫狀況檢測采用石膏餅或記號筆進行標(biāo)記，記錄房屋裂縫位置、寬度、長度等狀態(tài)。

1）復(fù)測的條件為房屋因施工的影響而產(chǎn)生的沉降已基本穩(wěn)定；

2）采用采用文字、照片或圖紙等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾等損壞部位、范圍和程度，確定檢測過程中房屋完損狀況；

3）觀測房屋在施工前后變化情況，確定工程施工對房屋不均勻沉降的影響程度；

4)根據(jù)上述情況分析房屋損壞原因，對房屋的損壞程度進行評估，確定房屋的安全狀況，提出相應(yīng)的處理建議。

 

a．房屋檢測初步結(jié)果

(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。

(2)．檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、參考書籍等。

(3)．房屋設(shè)計情況介紹。由于沒有圖紙資料，進行現(xiàn)場測繪，調(diào)查基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)承重體系、結(jié)構(gòu)平面布置、主要結(jié)構(gòu)的節(jié)點形式等結(jié)構(gòu)特征。并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。

(4)．介紹擬建工程的設(shè)計、施工方案、檢測情況及其與檢測房屋的位置關(guān)系。

(5)．根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，采用文字、圖紙、照片等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾的損壞部位、范圍和程度等情況。

(6)．檢測點的設(shè)置及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測點的位置及其初始值，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報警值。

(7)．根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關(guān)系。

(8)．結(jié)論。對檢測與檢測初步結(jié)果進行總結(jié)。

(9)．附與檢測相關(guān)的圖紙和有關(guān)照片。

其中附圖和照片包含如下內(nèi)容：

?檢測圖集

(1)總平面圖；

(2)擬建工程的相關(guān)圖紙。

?照片集

(1)反映房屋外立面現(xiàn)狀的照片；

(2)反映典型結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件與節(jié)點構(gòu)造做法的照片；

(3)反映典型結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝飾損壞與老化狀況的照片。

(4)反映裂縫檢測點的照片。

b．終檢測報告

(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本情況，檢測目的，檢測基本過程等。

(2)．檢測與評估依據(jù)。列出檢測與評估依據(jù)的主要圖紙資料、文件資料、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、參考書籍等。

(3)．房屋設(shè)計情況介紹。由于沒有圖紙資料，進行現(xiàn)場測繪，調(diào)查基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)承重體系、結(jié)構(gòu)平面布置、主要結(jié)構(gòu)的節(jié)點形式等結(jié)構(gòu)特征。并根據(jù)調(diào)查結(jié)果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀情況。

(4)．介紹擬建工程的設(shè)計和施工過程情況。

(5)．全面復(fù)核房屋的損壞情況和變形情況，并與初次損傷調(diào)查的情況進行對比。

(6)．介紹對房屋沉降和傾斜的檢測概況，計算房屋垂直位移、傾斜的累積總值。

(7)．全面分析房屋損壞產(chǎn)生的原因，重點是根據(jù)檢測階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)計算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響。

(8)．根據(jù)分析結(jié)果，評定房屋的完損程度。

(9)．對存在的問題提出相應(yīng)的處理建議。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

• 詞條

  詞條說明

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