柳州市房屋安全檢測鑒定步驟

時間：2020-03-11作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：76

一、什么是房屋安全檢測鑒定：




房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：

1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪

是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。

3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。

              




二、房屋安全檢測鑒定——關(guān)于房屋荷載的相關(guān)規(guī)定：

我們公司要上一套設(shè)備，設(shè)備有十幾噸重，要把它放在3樓廠房內(nèi)，3樓廠房的承重是3噸㎡，而且設(shè)備和樓板的接觸面積不大，只有直徑為120mm圓柱體4根。

承重力計算：所承重的樓層或者結(jié)構(gòu)上的靜荷載和活荷載的總和。

樓板荷載標準值：

1面層恒載取值：

（1）樓層面層荷載：1.2 KN/M2。板底抹灰或吊：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露臺(板+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒載(板+板底、斜向）2.5 KN/M2。坡屋面恒載換算成水平投影面時，應(yīng)按坡度計算，如：屋面起坡30°時，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2；屋面起坡45°時，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2，樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2

2活荷載取值：

（1）廳、臥室、戶內(nèi)走廊2.0 KN/M2，

（2）廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，

（3）陽臺：2.5 KN/M2。

（4）公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。

（5）戶內(nèi)樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露臺：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2?！督Y(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數(shù)，一般取1.4。

靜荷載是指不隨時間變化的荷載。如設(shè)備自重，構(gòu)件本身自重，水壓力，土壓力。工程質(zhì)量檢測中，對樁基承載力檢測，利用壓重平臺反力裝置,荷載由油泵通過千斤施加于樁,采用千斤并聯(lián)控制荷載的施加,千斤的合力中心應(yīng)與樁軸線重合。樁沉降量由位移傳感器測得,全程采用靜力荷載測試儀器自動采集數(shù)據(jù),后將原始數(shù)據(jù)進行室內(nèi)資料整理。活載，也稱可變荷載，是施加在結(jié)構(gòu)上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載。如樓面活荷載﹑民用樓面活荷載﹑屋面活荷載﹑屋面積灰荷載﹑車輛荷載﹑吊車荷載﹑風(fēng)荷載﹑雪荷載﹑裹冰荷載﹑波浪荷載等均是。可變荷載包括活載（樓面活荷載，屋面活荷




 

三、房屋安全檢測鑒定——房屋損毀趨勢檢測鑒定怎么辦理：

①初始檢測：

  采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構(gòu)件、裝飾和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度，并做好標記。

  在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置垂直位移、水平位移和傾斜監(jiān)測點。監(jiān)測點位置、密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每幢房屋監(jiān)測點不易少于4個。

  測量垂直位移、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初值，應(yīng)反復(fù)測量3次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

  根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，監(jiān)測方案；擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，作適當調(diào)整。

  ②損壞趨勢的監(jiān)測：

  每次監(jiān)測，應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法，監(jiān)測人員相對固定，并應(yīng)同步記錄對應(yīng)影響因素的變化情況。監(jiān)測前，應(yīng)進行檢驗校正。水準儀測量精度要求不應(yīng)±0.1mm，經(jīng)緯儀精度要求不應(yīng)±0.6"。

  垂直位移監(jiān)測，應(yīng)布設(shè)成閉合環(huán)或附和水準路線等形式?；鶞庶c設(shè)置在垂直位移影響區(qū)外，并不少于2個。

  水平位移監(jiān)測網(wǎng)，可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線網(wǎng)等形式。

  ③傾斜監(jiān)測:

  可采用垂直經(jīng)緯儀施測。對整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測，可采用基礎(chǔ)沉降差異推算房屋傾斜值。

  定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

  


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