福清市房屋性安全檢測鑒定過程

時(shí)間：2020-03-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：93

房屋性安全檢測鑒定的一般過程：

  1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。

   2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時(shí)測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。

   3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。

   4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時(shí)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。

   5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。

   6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。

   7）檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。

   8）性分析與驗(yàn)算，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測結(jié)果，對建、構(gòu)筑物的整體和各個(gè)組成部分的度水平進(jìn)行分析與驗(yàn)算，包括結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在房屋質(zhì)量安全鑒定中，若發(fā)現(xiàn)調(diào)查檢測資料不足或不準(zhǔn)確時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查、檢測。

           

三、房屋性安全檢測鑒定——混凝土結(jié)構(gòu)注意事項(xiàng)：

1、混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的鑒定評級應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個(gè)子項(xiàng)。

2、當(dāng)需要進(jìn)行材質(zhì)檢測時(shí)，其檢驗(yàn)原則除應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)4.1.6條規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列要求：

2.1混凝土強(qiáng)度的檢測宜采用取芯、聲、回彈或其它有效方法綜合確定，并應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2.2混凝土材料的老化可通過外觀檢查、碳化測定和鋼筋銹蝕等測定確定。必要時(shí)應(yīng)取樣分析；

2.3從混凝土結(jié)構(gòu)中截取鋼筋的力學(xué)性能和化學(xué)成分，其檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)結(jié)果，應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2.4當(dāng)鋼筋表面有明顯的銹皮和坑蝕時(shí)，應(yīng)考慮鋼筋截面積的折損、應(yīng)力集中和對粘著力的影響。對存在雜散電流等電化學(xué)腐蝕的廠房，應(yīng)考慮柱根、基礎(chǔ)等處鋼筋銹爛部位的蝕損；

2.5遭受火災(zāi)或熱作用的混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，當(dāng)裸露鋼筋表面已失去混凝土砂漿粘結(jié)痕跡時(shí)，其性能宜由現(xiàn)場取樣試驗(yàn)確定。

3、混凝土結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行承載能力驗(yàn)算。其承載能力子項(xiàng)應(yīng)按表4.3.3評定等級。

 

四、房屋性安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)未來的挑戰(zhàn)：

1、樹立服務(wù)觀念，找到自己真正的定位

我國的檢測業(yè)由于長期以往將檢測工作的公正性和嚴(yán)肅性與檢測的服務(wù)性對立起來，檢測人員也習(xí)慣于“檢查團(tuán)”的角色定位，但是隨著檢測行業(yè)與接軌，檢測市場化的推進(jìn)，以前做慣了“檢查團(tuán)”角色的檢測人員改變觀念。因?yàn)闄z測將來的定位就是服務(wù)，一項(xiàng)特殊的技術(shù)服務(wù)，既然是服務(wù)就講究信用、態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量，這種服務(wù)不是指犧牲檢測公正性去迎合某些客戶的需要，而是在確保檢測公正性的前提下提高檢測服務(wù)的滿意度。只有提供滿意服務(wù)的檢測單位才能在公平的檢測市場環(huán)境下生存發(fā)展。

2、樹立現(xiàn)代企業(yè)管理觀念

檢測機(jī)構(gòu)從事業(yè)單位屬性向企業(yè)屬性的轉(zhuǎn)變，以及檢測機(jī)構(gòu)從以往附屬地位向立法人單位的轉(zhuǎn)變決定了檢測機(jī)構(gòu)的定位就是技術(shù)服務(wù)性企業(yè)，因此作為檢測機(jī)構(gòu)來講建立起現(xiàn)代企業(yè)管理觀念，借鑒和利用一切企業(yè)管理的手段和方法來幫助檢測機(jī)構(gòu)健康發(fā)展。比如引進(jìn)ERP來控制和降低檢測成本、提高檢測工作的效率、利用CRM軟件來提高客戶服務(wù)質(zhì)量，利用“6S”的管理方法來加強(qiáng)檢測現(xiàn)場的有序性，借助推廣手段來提高檢測機(jī)構(gòu)的信譽(yù)度等等。一旦檢測行業(yè)真正引入現(xiàn)代企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，檢測行業(yè)才可能真正的“做強(qiáng)做大”。

3、樹立人才觀

今后的檢測單位之間的競爭其實(shí)是人才的競爭，而國外**一旦進(jìn)入我國展開的就是人才爭奪戰(zhàn)。作為我國的檢測行業(yè)來講缺乏的也是的人才，目前我國的工程檢測行業(yè)的從業(yè)人員普遍素質(zhì)偏低，并且我國大專院校也沒有開設(shè)專門的，檢測人才的培養(yǎng)成為整個(gè)檢測行業(yè)發(fā)展中的，因此一方面提高檢測行業(yè)從業(yè)人員的門檻，一方面建立檢測人員內(nèi)部培訓(xùn)機(jī)制和人才培養(yǎng)機(jī)制，提前做好人才的儲備工作，以迎接今后嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。


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