昆山市房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理規(guī)范

時(shí)間：2020-04-07作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：56

昆山市房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理規(guī)范

某醫(yī)院擬加層醫(yī)技樓為6 層框架結(jié)構(gòu)。該建筑屬于甲類建筑，原抗震設(shè)防烈度為7 度，根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，該建筑場(chǎng)地地基土屬軟弱場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類別為Ⅳ類，在深度15. 00 m 范圍內(nèi)以黏土為主，根據(jù)DBJ 08—9—92《上海市抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》［1］ *2. 1. 4條，本場(chǎng)地在抗震設(shè)防烈度為7 度時(shí)，可不考慮地基土地震液化影響?；A(chǔ)為獨(dú)立承臺(tái)樁基基礎(chǔ)，基樁選用550 鉆孔灌注樁，屬于端承摩擦型樁，樁身混凝土強(qiáng)度為C30，樁長(zhǎng)32 m( 共118 根) ，西北部區(qū)域樁長(zhǎng)為34 m( 共12 根)。1 ～ 2 層框架柱截面尺寸為600 mm × 600 mm、700 mm × 700 mm，3 ～ 4 層框架柱截面尺寸為600 mm × 600 mm、650 mm ×650 mm，5 ～ 6 層框架柱截面尺寸為600 mm ×600 mm，框架梁截面尺寸為400 mm × 650 mm、300 mm × 650 mm?；炷翉?qiáng)度等級(jí)除1 層柱為C40外，其余梁、板、柱均為C30。房屋框架填充外墻采用厚200 mm MU7. 5 黏土多孔磚，內(nèi)墻采用200(100)mm MU7. 5 黏土多孔磚，非承重輕質(zhì)內(nèi)隔墻選用GRC － M 輕質(zhì)隔墻板，厚度為100 mm。該建筑跨度8 m，柱距6，7. 2，7. 3，8. 1 m，平面尺寸24. 6 m × 36. 9 m。1 層層高4. 3 m，2 ～ 6 層層高均為4. 2 m，該框架2 層結(jié)構(gòu)平面示意如圖1 所示。業(yè)主由于擴(kuò)大建筑使用面積需要，擬在原建筑**部增建1層鋼結(jié)構(gòu)，為保證此次加層改造后房屋的安全使用，特委托某檢測(cè)單位對(duì)房屋進(jìn)行加層抗震鑒定評(píng)估。
2 現(xiàn)場(chǎng)查勘和檢測(cè)
2. 1 建筑平立面布置、構(gòu)件截面、配筋復(fù)核
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布局進(jìn)行復(fù)核，房屋整體為框架，房屋軸線尺寸與原設(shè)計(jì)基本符合，房屋建筑平、立面無變動(dòng)。對(duì)梁柱截面尺寸抽樣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果中包含裝飾層厚度的估計(jì)誤差，構(gòu)件的截面尺寸與原設(shè)計(jì)基本符合。抽查范圍內(nèi)構(gòu)件實(shí)配鋼筋根數(shù)、直徑與設(shè)計(jì)圖紙基本一致。


2. 2 房屋傾斜
通過測(cè)量房屋的傾斜度來衡量房屋整體變形。檢測(cè)人員采用經(jīng)緯儀測(cè)量了房屋外墻4 個(gè)角點(diǎn)的傾斜現(xiàn)狀。結(jié)果表明，傾斜率大的點(diǎn)號(hào)傾斜率為X向東偏0. 4‰，Y 向北偏0. 2‰;傾斜率小的點(diǎn)號(hào)傾斜率為X 向東偏0. 0‰，Y 向南偏0. 0‰ ，均未**出相關(guān)規(guī)范規(guī)定的容許范圍。
2. 3 完損現(xiàn)狀調(diào)查
采用目測(cè)、局部鑿開及儀器測(cè)試等方法對(duì)房屋的完損情況進(jìn)行全面普查，并對(duì)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)抽查。結(jié)果表明，除樓梯間局部墻體出現(xiàn)斜裂縫外，并未出現(xiàn)梁、柱及樓板的結(jié)構(gòu)裂縫，也未出現(xiàn)混凝土剝露、破損、鋼筋外露銹蝕等情況。

2. 4 混凝土材料的檢測(cè)
2. 4. 1 混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)用回彈法分別對(duì)柱、梁及樓板混凝土抗壓強(qiáng)度及碳化深度進(jìn)行了抽樣檢測(cè)。并采用鉆芯法對(duì)部分構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行了修正?；炷粱貜椉疤蓟疃葴y(cè)試按照上海市DG /TJ 08—2020—2007《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》 規(guī)定進(jìn)行，以強(qiáng)度推定值作為評(píng)定混凝土抗壓強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)?；炷零@芯抗壓強(qiáng)度測(cè)試按照上海市DG /TJ08—2020—2007 進(jìn)行取芯、切削、找平、養(yǎng)護(hù)和抗壓試驗(yàn)，以芯樣強(qiáng)度換算值作為評(píng)定混凝土抗壓強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)果表明:1 層柱混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C40，實(shí)測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為47. 2 ～ 47. 6 MPa;其余結(jié)構(gòu)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)均為C30，實(shí)測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度推定值為36． 3 ～ 43. 2 MPa;均滿足原設(shè)計(jì)要求。
2. 4. 2 混凝土保護(hù)層厚度、碳化深度的檢測(cè)經(jīng)測(cè)試，柱子、梁的混凝土碳化深度約為2. 0 ～3. 5 mm 。從現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)混凝土保護(hù)層情況看，梁、柱保護(hù)層厚度基本符合原設(shè)計(jì)值，滿足規(guī)范要求。

檢測(cè)鑒定內(nèi)容：

1 　建筑物增層改造方法及鑒定要求
房屋增層的主要方法有直接加層法、改變荷載傳遞加層法、外套結(jié)構(gòu)加層法,當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí),亦可選擇其他行
之有效的加層方法。限于土地使用受限條件,業(yè)主更多的選擇直接加層法。對(duì)建筑物進(jìn)行增層改造鑒定是為房屋進(jìn)行可靠性鑒定及擬增層后整體建筑的抗震鑒定。
2 　建筑物增層鑒定方法
211　接受委托后,根據(jù)委托方的要求明確鑒定目的、范圍和內(nèi)容,搜集原竣工圖紙及施工內(nèi)業(yè)資料(包括歷次加固改造圖紙及內(nèi)業(yè)資料、工程地質(zhì)報(bào)告、擬續(xù)建增層改造的設(shè)計(jì)方案等圖紙資料) ,然后編制詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)方案,并根據(jù)此方案對(duì)建筑物進(jìn)行全面的調(diào)查、檢測(cè)。


212　對(duì)建筑物進(jìn)行增層鑒定時(shí),首先要根據(jù)建筑物的類別來選擇所要采用的標(biāo)準(zhǔn),即確定為民用建筑或工業(yè)建筑,從而選用相應(yīng)的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。對(duì)既有建筑續(xù)建增層進(jìn)行整體鑒定采用的抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)則要根據(jù)房屋建成年限來選擇采用《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》或《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》,然后再根據(jù)房屋的類型確定相應(yīng)的鑒定方法?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè),對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度、變形和位移的檢測(cè),執(zhí)行現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),如《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑變形測(cè)量規(guī)程》、《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》、《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》等。
213 　現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)時(shí),要對(duì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行全面細(xì)致的檢查,包括結(jié)構(gòu)布置情況、使用情況、材料實(shí)際強(qiáng)度(包括混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、鋼筋性能) 、地基基礎(chǔ)等。結(jié)構(gòu)使用情況檢查則指使用功能是否發(fā)生改變、結(jié)構(gòu)內(nèi)外環(huán)境如何;外觀情況檢查則包括構(gòu)件工作及連接工作情況、連接情況、支承情況、是否存在裂縫、變形等缺陷、建筑物整體是否存在側(cè)向位移或局部變形。對(duì)基礎(chǔ)則要開挖檢查。同時(shí)要注意檢查圍護(hù)系統(tǒng)使用功能及易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)。
214 　根據(jù)委托方提供擬續(xù)建增層改造設(shè)計(jì)方案,可確定建筑物擬增層范圍、層數(shù)和層高,繼而確定增加各層結(jié)構(gòu)布置、增層部分及屋面部分的使用功能,在此鑒定原則下,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)數(shù)據(jù),根據(jù)所選定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求進(jìn)行承載力及抗震性能分析,綜合可靠性與抗震鑒定結(jié)果,對(duì)于不符合要求的部分則要求提出相應(yīng)的加固處理方法,從而確定已有建筑物續(xù)建增層改造在技術(shù)方面的可行性。


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