營口市房屋檢測鑒定中心

時(shí)間：2021-04-16作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：786

營口市房屋檢測鑒定中心

房屋檢測的流程是怎么樣的呢?


一、現(xiàn)場檢測前的準(zhǔn)備工作


1、明確項(xiàng)目檢測目的和要求，現(xiàn)場踏勘檢測房屋，與相關(guān)人員交流溝通，初步了解房屋特點(diǎn)及檢測實(shí)施難易程度。


2、由于沒有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙，施工單位也不詳，將進(jìn)行現(xiàn)場測繪。還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。


現(xiàn)場檢測


1、房屋測繪：現(xiàn)場對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行測繪，還原房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖。


2、房屋整體變形測量：用水準(zhǔn)儀測量外墻勒腳線、窗臺或其它水平線以及樓層地坪相對高差，宏觀了解房屋的不均勻沉降狀況;用全站儀測量房屋外墻豎向棱線的傾斜狀況。


3、房屋完損狀況檢測：全面普查房屋損傷狀況，如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強(qiáng)度檢測，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯(cuò)位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等;以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷與非結(jié)構(gòu)性損傷。同時(shí)與相關(guān)單位溝通交流，查詢房屋裝修改造歷史，確認(rèn)房屋現(xiàn)在使用荷載情況。


4、材料強(qiáng)度檢測：現(xiàn)場抽樣測試房屋主要承重構(gòu)件材料檢查構(gòu)件及連接處容易積灰、積水的部位，以及干濕交替影響部位的腐蝕狀況，隱蔽部位的損傷和銹蝕狀況應(yīng)是檢查的范圍之一。


5、構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及連接的銹蝕處，應(yīng)查明銹蝕深度或板件厚度減少的程度，以及銹坑、銹爛的狀況及范圍。


三、計(jì)算與分析


1、將房屋損傷狀況歸類整理，結(jié)合房屋傾斜和相對沉降及使用狀況，分析各類損傷成因及對房屋的影響程度，對存在較大隱患部位和危險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行特別分析。


2、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果及既有圖紙資料，建立合適模型，對房屋在正常使用條件下的承載力進(jìn)行驗(yàn)算。


3、根據(jù)現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)及計(jì)算結(jié)果，對房屋在正常使用條件下的性進(jìn)行分析。


4、根據(jù)以上結(jié)果，綜合評估房屋在正常使用條件下的整體狀況，給出評估結(jié)論，對房屋的現(xiàn)有損傷提出處理措施與建議。






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