個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估企業(yè)及公司整體資產(chǎn)評(píng)估方法固定資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

時(shí)間：2021-10-10作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：17

 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。

　　三、具有本市城市房屋評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和由上海市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)組織的城市房屋估價(jià)格改革*會(huì)，應(yīng)按照《上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，在收費(fèi)場(chǎng)所實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，公布收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)，不得以任何形式自行擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目或收費(fèi)。　　評(píng)估時(shí)，還要考慮到區(qū)位、用途等因素。辦不再是“裁判員”今后對(duì)房屋的評(píng)估，不再遵照定期發(fā)布的“指導(dǎo)價(jià)”，而是完全按照市場(chǎng)交易的價(jià)格。成了征收的主體。通俗地講在以前安置中市辦是“裁判”的角色，而新的《辦法》頒布后，成了“運(yùn)動(dòng)員”?！　∩暾?qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。二十一條原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)念?lèi)型，運(yùn)用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)

1．按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估.

2．按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和評(píng)估.

3．按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

市場(chǎng)性，公正性，專(zhuān)業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

(一)評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：企業(yè)評(píng)估、固定資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估(商標(biāo)、軟著、**等知識(shí)產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠(chǎng)房、養(yǎng)殖場(chǎng)、果樹(shù)、苗圃等評(píng)估(含)、企業(yè)并購(gòu)、收購(gòu)評(píng)估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估、技術(shù)入股、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資實(shí)繳注冊(cè)資本等。

　　權(quán)利要求的完整性是指專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)利要求書(shū)所提出的需要保護(hù)的**的范圍，也體現(xiàn)了權(quán)利要求書(shū)的問(wèn)題，有的權(quán)利要求完整，的保護(hù)**權(quán)人的權(quán)利。有的權(quán)利要求不完整，僅僅保護(hù)**權(quán)人的一部分的權(quán)利。（3）剩余使用年限，一般要采取**技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命與法定使用年限孰短的辦法來(lái)確定剩余使用年限，使用年限越長(zhǎng)其越大?！　”徽魇杖藨?yīng)當(dāng)協(xié)助注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋評(píng)估所必需的情況和資料。房屋征收部門(mén)、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門(mén)、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無(wú)利害關(guān)系的三人見(jiàn)證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明。　　評(píng)估步驟**權(quán)人與評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期溝通——確定**權(quán)評(píng)估的目的及范圍——根據(jù)收費(fèi)進(jìn)行協(xié)商收費(fèi)——評(píng)估機(jī)構(gòu)委派小組進(jìn)住現(xiàn)場(chǎng)考察**研況—搜集**評(píng)估所需資料——搜集完**評(píng)估資料后返回—評(píng)估機(jī)構(gòu)撰寫(xiě)報(bào)告——出具評(píng)估報(bào)告草稿與**權(quán)人溝通——出具報(bào)告正式版本收取剩余評(píng)估費(fèi)。

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四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(有限合伙)專(zhuān)注于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,審計(jì)報(bào)告價(jià)格,知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估,財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,固定資產(chǎn)評(píng)估,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估,公司整體資產(chǎn)評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所,年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告價(jià)格,專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告等, 歡迎致電 17783498878

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 審計(jì)報(bào)告資產(chǎn)形態(tài)的評(píng)估方法固定資產(chǎn)評(píng)估代二維碼審計(jì)報(bào)告

  ?資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 資產(chǎn)評(píng)估，是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。 二．**技術(shù)資料1．委托方**產(chǎn)品研況簡(jiǎn)介、**研制人簡(jiǎn)介；2．**證書(shū)及相關(guān)受理、轉(zhuǎn)讓、變更（合同）等法律文書(shū)及價(jià)款支付憑證；3．**說(shuō)明書(shū)；4．**技術(shù)基本情況調(diào)查表（見(jiàn)附表）；5．**產(chǎn)品項(xiàng)目建議書(shū)，合資合作意向

• 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估審計(jì)報(bào)告工程財(cái)務(wù)決算審計(jì)

  ?我們開(kāi)展全工程服務(wù)： 1、規(guī)劃：含總體規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及行業(yè)規(guī)劃的編制； 2、評(píng)估：各級(jí)及有關(guān)部門(mén)委托的對(duì)規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、PPP項(xiàng)目實(shí)施方案、初步設(shè)計(jì)的評(píng)估，規(guī)劃和項(xiàng)目中期評(píng)價(jià)、后評(píng)價(jià)，項(xiàng)目概預(yù)決算，及其他履行投資職能所需的技術(shù)服務(wù)； 3、其他：節(jié)能報(bào)告、水土保持方案、水資源論證、行洪論證、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（外協(xié)資質(zhì)）、事故

• 個(gè)人資產(chǎn)評(píng)估生產(chǎn)利潤(rùn)損失評(píng)估驗(yàn)資審計(jì)報(bào)告企業(yè)內(nèi)部審計(jì)

  ?我們開(kāi)展全工程服務(wù)： 1、規(guī)劃：含總體規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃及行業(yè)規(guī)劃的編制； 2、評(píng)估：各級(jí)及有關(guān)部門(mén)委托的對(duì)規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、PPP項(xiàng)目實(shí)施方案、初步設(shè)計(jì)的評(píng)估，規(guī)劃和項(xiàng)目中期評(píng)價(jià)、后評(píng)價(jià)，項(xiàng)目概預(yù)決算，及其他履行投資職能所需的技術(shù)服務(wù)； 3、其他：節(jié)能報(bào)告、水土保持方案、水資源論證、行洪論證、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（外協(xié)資質(zhì)）、事故

• 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估商業(yè)銀行抵押貸款資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策審計(jì)報(bào)告工程財(cái)務(wù)決算審計(jì)

  ?主要資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)：企業(yè)評(píng)估、固定資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估(商標(biāo)、軟著、**等知識(shí)產(chǎn)權(quán)、/宣傳片/其他版權(quán)等)、廠(chǎng)房/養(yǎng)殖場(chǎng)/果樹(shù)/苗圃等評(píng)估(含)、企業(yè)并購(gòu)/收購(gòu)評(píng)估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估、技術(shù)入股、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資實(shí)繳注冊(cè)資本等。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。八條被征收房屋評(píng)估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門(mén)與被征收人確定被征收房屋的補(bǔ)償提供依據(jù)，評(píng)