無錫房屋安全性鑒定、無錫房屋檢測機構(gòu)

時間：2022-08-01作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術服務有限公司瀏覽：134

無錫房屋安全性鑒定-無錫房屋檢測機構(gòu)，江蘇鈞測是承接各類房屋檢測鑒定的專業(yè)第三方檢測機構(gòu)，擁有各項檢測資質(zhì)，快速辦理各類檢測報告，服務至上、顧客導向，歡迎來電咨詢，聯(lián)系方式在頁面上方哦。

無錫房屋安全性鑒定檢測機構(gòu)。房屋由于建造之后常年的使用，以及在使用過程中，住戶未經(jīng)檢測自行進行拆改，很容易導致出現(xiàn)各項問題，包括但不限于裂縫、漏水、嚴重時甚至是發(fā)生倒塌事故。無論是自建房、商品房、辦公樓都難逃這些問題。這種情況下，較好還是尋求可靠的第三方檢測機構(gòu)，才能保證其安全性和可靠性。

一、房屋安全鑒定的特點

(1)對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。 
(2)房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結(jié)合，從而根據(jù)相關檢測結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
(3)鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。
房屋安全鑒定是一項*的技術工作，對房屋進行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑較加合理，使用較加安全，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮較大功能。同時，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術方面的加強，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測經(jīng)驗的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實施。


二、具體的房屋安全檢測內(nèi)容：

（一）地基與基礎

1、房屋檢測?；A底部持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎底部地基持力層情況。
2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。


（二）上部主體結(jié)構(gòu)

1、房屋外觀質(zhì)量檢查：全面檢查房屋的缺陷情況，包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。
2、梁
2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量：檢查梁混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
2.2、梁混凝土強度檢測：每層抽取2根梁，用回彈法檢測梁混凝土強度。
2.3、梁底鋼筋分布檢測：每層抽取2根梁，并鑿開梁混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。
2.4、梁截面尺寸：每層抽取2根梁，用鋼卷尺測量梁截面尺寸。
2.5、梁底鋼筋保護層厚度檢測：每層抽取2根梁，鑿開混凝土鋼筋保護層實測。
3、柱
3.1、柱混凝土外觀質(zhì)量：檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
3.2、柱截面尺寸：每層抽取2根柱，用鋼卷尺測量柱截面尺寸。
3.3、柱混凝土強度：每層抽取2根柱，用回彈法檢測柱混凝土強度。
3.4、柱鋼筋分布探測：每層抽取2根柱，鑿開混凝土鋼筋保護層，用游標卡尺測量鋼筋直徑。
4、板
4.1、樓面板外觀質(zhì)量：樓面板外觀質(zhì)量，開裂及變形情況進行檢查。
4.2、樓板厚度檢測：每層對2塊板進行板厚檢測。
4.3、板底鋼筋分布：每層對2塊板進行板底鋼筋分布檢測。
4.4、板底鋼筋保護層厚度：每層對2塊板進行板底混凝土鋼筋保護層厚度檢測。
4.5、板底鋼筋直徑驗證：每層抽取2塊板，現(xiàn)場剔除這2塊板的混凝土鋼筋保護層，量測板底鋼筋的直徑。
5、房屋傾斜觀測：采用全站儀對建筑物主體傾斜進行觀測，觀測時選擇房屋的角點或其它柱等承重部位，觀測**部與底部相對測站的水平、垂直坐標，計算傾斜率及傾斜方向，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。

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