服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

時間：2022-08-07作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：339

服務(wù)式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)申請公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，較在服務(wù)方面做了較大的突破。

不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需要裝修，物業(yè)，前臺等。只需帶著自己的辦公筆記本，就可成功入駐。根據(jù)自己的不同需求選擇不同模式和面積的共享辦公室，大大地節(jié)省了精力物力和財力。生活與工作**的結(jié)合，為企業(yè)和員工提供較便捷高效的工作環(huán)境以及較豐富的現(xiàn)代化生活！

傳統(tǒng)的寫字樓在服務(wù)方面的配套只有普通安保和前臺咨詢，普遍是“一對多”式服務(wù)形態(tài)，服務(wù)式出租寫字樓具有不可缺少的服務(wù)配套設(shè)施，不僅裝修**，設(shè)備齊全，對于休閑區(qū)的要求也是盡善盡美?？Х葏^(qū)，會議區(qū)，討論區(qū)，不斷跟著企業(yè)的需求和市場的變化提供較**的解決方案，實(shí)際上較滿足了商務(wù)發(fā)展的需求。


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• 詞條

  詞條說明

• 投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢

  （1）辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢，與股票比起來，具有**波動小、抗風(fēng)險能力強(qiáng)、收益穩(wěn)定等特點(diǎn)，在資金允許的情況下，可以考慮適當(dāng)配置。（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到較端情況（地震、洪水等）基本不會虧損，無非是收益高低的問題，因?yàn)閷懽謽琴徺I之后自身**發(fā)生波動的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費(fèi)、傭金等）就是收益。建議：（

• 寫字樓是否值得投資？

  寫字樓投資是一個投資**，**上比較認(rèn)可的寫字樓年收益率在8-10%之間。國內(nèi)用的較多的的收益算法是租售比：租金/單價****12=年收益率 。比如你在武漢內(nèi)環(huán)買了套單價為19000元的寫字樓，該商圈同等寫字樓凈租金為95元/平，那預(yù)期收益率就是95/19000****12=6%。但根據(jù)我這些年來的觀察，在國內(nèi)一二線城市，寫字樓的個人投資者投資寫字樓的名義年收益率基本是6%以下，如果去除貸

• 投資寫字樓需要注意的風(fēng)險

  投資寫字樓投資注意三個風(fēng)險1、因?yàn)閷懽謽堑耐顿Y數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險。如果寫字樓本身所處的地段由于一些**或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現(xiàn)出過多新樓盤，也從而對現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項目，除在邊緣地區(qū)的項目，或項目本身檔次一般，其他大多單價都很高，因此需要很高的首付能力和強(qiáng)有力的還款能力。在利率方面

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)申請公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，較在服務(wù)方面做了較大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需