蘇州市房屋安全性鑒定單位

時間：2022-08-19作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：188

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房屋安全性鑒定房屋檢測鑒定項目有哪些？1．房屋檢測鑒定一般應(yīng)選用可靠性鑒定，而對有明顯風(fēng)險預(yù)制構(gòu)件或總體風(fēng)險征兆的房屋，能選危險因素評定。2．緊急評定、國家法規(guī)要求的房屋安全系數(shù)統(tǒng)一查驗、暫時性房子需增加使用年限、應(yīng)用性評定中發(fā)現(xiàn)安全隱患等情形，能夠僅挑選安全性鑒定。3．應(yīng)用維護的常規(guī)體檢、有較高舒適度要求是能夠僅選擇使用性評定。4．構(gòu)造維修改造有專門規(guī)定、耐用性損害危害耐久度期限、存有顯著震動危害、需進行長期性檢測時，應(yīng)進行重點評定。5．貼近或**過設(shè)計使用年限必須正常使用的房屋、原設(shè)計方案未考慮到抗震等級或抗震設(shè)防要求提升的房屋、必須更改構(gòu)造的用處和使用場景的房屋，理應(yīng)開展抗震鑒定。

房屋安全鑒定與抗震鑒定，兩者的主要區(qū)別如下：一、適用范圍不同 房屋安全性鑒定的范圍包括城鎮(zhèn)和農(nóng)村自建房、集體和個人自建住房以及出租房等；而抗震鑒定則只適用于已列入國家建筑工程質(zhì)量統(tǒng)監(jiān)總站所設(shè)的全國城市（含建制鎮(zhèn)）的各類房屋建筑的完險加固工作及一般性維護修繕工作。 二、技術(shù)手段不同 在房屋安全性鑒定時，需要對受災(zāi)的房屋采取必要的查勘手段和技術(shù)措施后作出綜合評價，必要時還需要進行現(xiàn)場試驗；而抗震鑒定的主要手段是對被檢房屋的損壞部位進行檢查檢測和對結(jié)構(gòu)體系進行分析研究后作出綜合評價結(jié)論并做出相應(yīng)的處理意見。 三、結(jié)果要求不同 對受災(zāi)的房屋進行安全性評定時必須符合現(xiàn)行國家標準的要求；而對被檢建筑物的結(jié)構(gòu)體系進行抗震性能分析時則應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標準的規(guī)定要求。

日常生活中，如果有發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)裂縫、損壞等存在安全隱患的時候，一定要及時的找專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)進行安全性鑒定，并對其維修和加固，以免造成后續(xù)安全事故發(fā)生，也是對自己和家人安全的防護。
一、建筑使用狀況了解：
1、受檢單體建筑測繪受檢單體原設(shè)計圖紙缺失，結(jié)合現(xiàn)場檢測條件，采用激光測距儀和鋼卷尺對該單體建筑平面圖進行測繪。
2、受檢單體損傷狀況的檢測為明確受檢單體損傷狀況，現(xiàn)場對其進行了損傷檢測。鋼結(jié)構(gòu)雨棚表觀質(zhì)量良好，鋼梁螺栓連接節(jié)點未見明顯松動、變形情況，雨棚拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好。

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評定。房屋抗震檢測鑒定通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進行評定。
一、房屋改建抗震鑒定檢測項目有以下幾種：
1、檢測項目通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行的過程。
2、適用范圍未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
3、檢測內(nèi)容及過程1)主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
①混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
②鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
③木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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