江陰市房屋檢測鑒定機構(gòu)

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    房屋檢測鑒定江蘇省房屋安全鑒定的范圍:1、建筑物的整體安全性。2、承重結(jié)構(gòu)的可靠性。3、抗震設(shè)防的符合性。4、*性能的完好性。5、使用功能的合理性。6、建筑材料的適用性和耐久性的確定。7、其他需要進行的鑒定內(nèi)容。

    房屋安全鑒定中 ,哪些房屋是“自建房”?“自建房”是指由未經(jīng)專業(yè)設(shè)計、施工,未依法組織竣工驗收的房屋建筑,其典型特征是沒有明確的勘察設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位對房屋建筑質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任,房屋所有權(quán)人對房屋建筑質(zhì)量安全自行承擔(dān)責(zé)任。此類房屋用于經(jīng)營前,應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)**“房屋安全鑒定合格證明”問題二:“房屋安全鑒定合格證明”是什么?“房屋安全鑒定合格證明”是指具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)作出的房屋安全性鑒定結(jié)論和抗震鑒定結(jié)論均為合格的房屋安全性鑒定報告?!熬哂袑I(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)”是指**建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的相關(guān)機構(gòu),其他任何單位和個人出具的證明、說明、評估意見等,均不能作為“安全鑒定合格證明”。

    工業(yè)建筑可靠性鑒定評級按構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和鑒定單元三個層次進行,每一層次分為四個等級,各層次的可靠性鑒定評級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下:
    A級:符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求,安全,在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用不必采取措施;
    B級:略**國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求,仍能滿足結(jié)構(gòu)可靠性的下限水平要求,不影響安全,在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用可不采取措施;
    C級:不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求,或影響安全,或在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響正常使用應(yīng)采取措施;
    D級:較不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求,己嚴(yán)重影響安全,必須立即采取措施。

    房屋檢測項目案例說明:
    根據(jù)委托要求,并結(jié)合國家相關(guān)規(guī)范,該房屋的施工質(zhì)量檢測工作內(nèi)容如下:
    (1)對房屋的構(gòu)件表面存在的缺陷進行全面排查,檢測房屋存在的現(xiàn)有損傷;
    (2)對房屋施工圖紙及相關(guān)施工資料調(diào)查,包括材料的檢驗報告,隱蔽工程的驗收資料等;
    (3)根據(jù)設(shè)計資料對房屋的層高、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件尺寸及混凝土構(gòu)件配筋情況等進行復(fù)核;
    (4)房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測量;
    (5)在現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ)上,對房屋的施工質(zhì)量狀況進行評定;
    (6)若存在質(zhì)量問題,提出整改意見。
    (7)根據(jù)房屋施工圖紙及設(shè)計變更等資料,檢查復(fù)核施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求;
    (8)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強度等級測定:
    房屋檢測時首先按照收集到的設(shè)計圖紙,對原結(jié)構(gòu)進行復(fù)核,了解原建筑的改擴建情況,并對改擴建部分結(jié)構(gòu)形式進行核查。若難以收集到原始圖紙,則進行建筑、測量房屋軸線、標(biāo)高以及墻、柱、梁等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸和實際定位尺寸。

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