二手房抵押貸款如何辦理

時間：2023-04-21

如果想要辦抵押貸款，較基本的條件是要拿到房屋產(chǎn)權證書，以前的叫房產(chǎn)證，現(xiàn)在的不動產(chǎn)權證。因為沒有拿到產(chǎn)權證的房屋是不能辦理過戶手續(xù)的。除此之外，房屋有抵押、有查封、有限制都是不能辦理過戶的。抵押包括正常的房貸和其余的抵押貸款等，如果有抵押，需要將抵押解除，才能辦理過戶手續(xù)。查封的情況有很多，比如有違建、房貸逾期不還、信用卡逾期不還、有其他欠款等都可能被債權人起訴查封，如果房屋有查封，需要將查封解除才能出售。限制一般是限售，比如現(xiàn)在有很多城市出臺了限售，需要拿到產(chǎn)權證幾年后才能賣，在被限制期間，房屋是不能辦理過戶手續(xù)的。主要滿足了以上幾個條件，就可以賣房了。買房后多久才能賣？
1、新房現(xiàn)在的新房大部分是期房出售，也就是還未修好就賣房，交房一般需要一兩年的時間，而且現(xiàn)在大部分城市是交房后才開始辦理產(chǎn)權證，一般需要一到兩年的時間才能拿到產(chǎn)權證。如果沒有限售的情況下，買套期房，至少需要2、3年的時間才能賣房。如果有限售，需要等到限售期限過了才能出售。比如現(xiàn)在的成都，需要拿到產(chǎn)權證3年后才能出售，那么買套期房需要5、6年時間才能賣。
2、二手房二手房在辦理完過戶手續(xù)后，就能拿到產(chǎn)權證，不需要像新房等很久的時間。如果沒有限售的情況下，拿到產(chǎn)權證就可以賣房。如果有限售，需要等限售期限到了才能出售，同樣拿成都來說，需要拿到產(chǎn)權證3年后才能賣。綜上所述，想要出售房屋需要滿足一定的條件才行，否則是不能辦理過戶手續(xù)的。在沒有限售的情況下，購買二手房是可以當天就出售的，購買新房則需要等拿到產(chǎn)權證后才能轉手。如果有限售，那就要看限售的時長了。

詞條
詞條說明
無抵押貸款的流程
申請條件1.房屋抵押消費貸款申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，年齡在18至65周歲，具有按期償還貸款本息的能力。 2.貸款額度：以個人住房抵押的，貸款金額較高可達房屋**的70%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額較高可達商用房**的60%。 3.貸款期限：用于購車、裝修、教育、大宗消費等其他用途的，貸款期限較長可達30年。 4.貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款
什么是普惠小微
小微企業(yè)經(jīng)營風險大、存活率低。為控制風險，銀行業(yè)金融機構發(fā)放一般要求。受肺炎影響，小微企業(yè)、個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營困難，難問題較加**。前期人民銀行等部門出臺了金融支持小微企業(yè)等各類市場主體復工復產(chǎn)一系列措施，對促進企業(yè)恢復生產(chǎn)和穩(wěn)定就業(yè)產(chǎn)生了積極作用。為深入貫徹落實在***會議上關于“六保”的精神，充分發(fā)揮貨幣政策的引導作用，提高中小銀金融機構信用占比，解決小微企業(yè)、個體工商戶缺乏的痛點，增強其
經(jīng)營性貸款如何不被跟蹤？
貸款已經(jīng)成為非常普遍的一個事情了，很多人在有資金需求的時候都會選擇貸款，貸款的形式有很多種，例如個人貸款大部分都會分消費貸和經(jīng)營貸，經(jīng)營貸款下款的額度較大，但很多人想要在規(guī)避銀行監(jiān)控的情況下去使用這筆資金，其實這里是不建議大家這樣做的，因為這樣做會讓銀行將我們列入敏感客戶，不利于我們與銀行的后期合作，所以大家盡量還是不要這樣做。其實經(jīng)營性貸款想要不被跟蹤的話就只能去沒有銀聯(lián)認證的地方消費，或以現(xiàn)金
這些全部叫停！
正常生產(chǎn)和商品市場有序流通**經(jīng)濟平穩(wěn)運行有關事項的通知各銀保監(jiān)局，機關各部門：為維護煤電行業(yè)和商品市場正常秩序，助力做好保供穩(wěn)價工作，嚴防利用銀行保險資金囤積居奇、哄抬價格，**經(jīng)濟社會高質量發(fā)展，現(xiàn)將有關事項通知如下：一、切實提高思想認識。要從講政治的高度認識做好當前保供穩(wěn)價工作的重要意義，堅決貫徹落實、決策部署，心懷“國之大者”，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，，堅持系統(tǒng)觀念和底線思維，守土