揭陽市老舊房屋檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-11-20作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：15

公司是一家從事房屋檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和**鑒定的三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。深圳房屋檢測(cè)與鑒定擁有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以的團(tuán)隊(duì)，的檢測(cè)設(shè)備和的技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案，并承接全國(guó)各地房屋質(zhì)量任務(wù)。


一、常見的房屋鑒定形式有哪些：


1、建筑工程質(zhì)量的鑒定是評(píng)價(jià)其與設(shè)計(jì)要求的符合程度，建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量的鑒定是評(píng)價(jià)其與強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風(fēng)險(xiǎn)較小。既有建筑的鑒定是對(duì)其性、適用性、耐久性、環(huán)境性等做出評(píng)定，因而其風(fēng)險(xiǎn)較大。目前對(duì)于既有建筑的鑒定，采取的是照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的設(shè)計(jì)規(guī)定并允許一些作用的取值降低，或允許性指標(biāo)降低。由于符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求的房屋也會(huì)出現(xiàn)坍塌或嚴(yán)重破壞的問題，這種鑒定方法必然會(huì)給鑒定機(jī)構(gòu)帶來較大風(fēng)險(xiǎn)。嚴(yán)格來講，照搬現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的設(shè)計(jì)方法并不適合既有建筑的鑒定。《工程結(jié)構(gòu)性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》指出:以現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的基本規(guī)定為基準(zhǔn)，對(duì)結(jié)構(gòu)的實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)定，可以利用設(shè)計(jì)規(guī)范的不確定性儲(chǔ)備，也要現(xiàn)行規(guī)范的不足。所謂現(xiàn)行規(guī)范的不足就是要進(jìn)行不可抵御災(zāi)害和抵抗偶然作用能力等的評(píng)定。


二、確定以下檢測(cè)工作內(nèi)容：


1.建筑現(xiàn)狀的建筑、結(jié)構(gòu)的復(fù)核。根據(jù)委托方提供的圖紙資料，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)核。


2.結(jié)構(gòu)的傾斜測(cè)量。選取具有代表性的外墻棱線，測(cè)量房屋角部的傾斜變形。


3.房屋不均勻沉降測(cè)量。通過測(cè)量房屋具有同一標(biāo)高的特征點(diǎn)，做為判斷房屋不均勻沉降的參考。


4.結(jié)構(gòu)材料性能測(cè)試。對(duì)房屋主要結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試。


5.結(jié)構(gòu)荷載情況調(diào)查。對(duì)結(jié)構(gòu)樓面、屋面所承受的荷載進(jìn)行調(diào)查，為進(jìn)行結(jié)構(gòu)性計(jì)算提供依據(jù)。


6.通過以上檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)建立計(jì)算模型并分析計(jì)算，進(jìn)行鑒定。


7.根據(jù)鑒定提出處理意見及建議，并出具房屋鑒定。


三、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：


**鑒定價(jià)格房屋質(zhì)量業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、性負(fù)責(zé)。**鑒定價(jià)格


1、房屋完損狀況檢測(cè)


2、房屋檢測(cè)


3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)


4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)


5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)


6、房屋其他類型檢測(cè)


房屋鑒定——以鋼結(jié)構(gòu)廠房為例，檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：


1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。4、依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。5、依照相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè)，檢測(cè)鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。13、依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足規(guī)范要求、后期的使用要求。

聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 惠州市客戶驗(yàn)廠安全鑒定報(bào)告辦理

  工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定找哪家單位好，廠房安全檢測(cè)鑒定流程：（一）、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效快速進(jìn)行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定房屋的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。（二）、現(xiàn)場(chǎng)勘查（1）房屋概況調(diào)查（1.1）調(diào)查及記錄房屋的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。（1.2）調(diào)查及記錄房屋的設(shè)計(jì)單位、施工單

• 鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)鑒定

  在房屋安全檢測(cè)鑒定工作中，通常存在的主要問題：1.鑒定標(biāo)準(zhǔn)掌握也不相同，鑒定報(bào)告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門、結(jié)論分析簡(jiǎn)單、富于表面。2.對(duì)鑒定的建筑物的實(shí)際情況調(diào)查不清，資料收集不全，對(duì)無資料的老舊建筑所需的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)、基礎(chǔ)勘測(cè)等有效手段補(bǔ)充不足，導(dǎo)致鑒定的結(jié)論不全面、不準(zhǔn)確。3.對(duì)建筑材料強(qiáng)度等級(jí)檢測(cè)方法單一，沒有考慮與其他手段的結(jié)合，相關(guān)重要構(gòu)件沒有進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致得出的結(jié)論反映深度不夠、

• 廣州外企驗(yàn)廠安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  廠房安全檢測(cè)鑒定的范圍： ? 房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以

• 深圳戶外廣告牌安全鑒定管理方法

  戶外廣告設(shè)置指引和規(guī)劃*十條 市城管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃部門、市交通運(yùn)輸部門編制戶外廣告設(shè)置指引，報(bào)市人民**批準(zhǔn)后公布實(shí)施。設(shè)置戶外廣告應(yīng)當(dāng)符合戶外廣告設(shè)置指引的要求。*十一條 市城管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃部門，根據(jù)總量控制、布局合理原則編制戶外廣告專項(xiàng)規(guī)劃，并組織實(shí)施。市城管部門編制戶外廣告專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，征求公眾意見，公示時(shí)間不少于30日。*十二條 區(qū)城管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)戶外廣告設(shè)置指引和戶