宜昌評(píng)估公司股權(quán)融資評(píng)估抵押貸款評(píng)估

時(shí)間：2023-12-19

市場(chǎng)法
市場(chǎng)法的適用范圍
市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。通常二手設(shè)備市場(chǎng)可以成為機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重要參照物選取市場(chǎng)；房地產(chǎn)評(píng)估則更多地選取其所在區(qū)域范圍內(nèi)的類似資產(chǎn)。
市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)**時(shí)，通常是用來(lái)評(píng)估企業(yè)**。其中，較常用的是**比率法，以參照企業(yè)的**比率作為調(diào)整手段，以此比率與被評(píng)估企業(yè)的相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)（如利潤(rùn)、息稅前利潤(rùn)、銷售收入）相乘估算被評(píng)估企業(yè)**。
除了經(jīng)常使用的市盈率外，用來(lái)評(píng)估企業(yè)**的乘數(shù)還有很多種類。在實(shí)務(wù)中，評(píng)估專業(yè)人員通常根據(jù)被評(píng)估企業(yè)自身和所在行業(yè)特征綜合判斷采用一種或幾種**比率進(jìn)行評(píng)估。
市場(chǎng)法的局限
市場(chǎng)法作為目前資產(chǎn)評(píng)估的重要方法之一，有其重要的意義和優(yōu)勢(shì)。它是相對(duì)來(lái)說(shuō)具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受。因而，如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其**的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估三種方法中較為有效、可理解、客觀的方法。
在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、市場(chǎng)認(rèn)知較為穩(wěn)定的國(guó)家，市場(chǎng)法是運(yùn)用較為廣泛的方法。它不僅僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，還被用于企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估中。
然而，目前我國(guó)市場(chǎng)對(duì)諸如企業(yè)**等資產(chǎn)的認(rèn)知和反映仍會(huì)受到非理性因素的影響，評(píng)估專業(yè)人員在使用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程中就需要特別關(guān)注可比案例和評(píng)估對(duì)象在風(fēng)險(xiǎn)、收益方面的差異，深刻把握當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格和資產(chǎn)**之間的差異性，避免用價(jià)格取代**；在充分分析市場(chǎng)認(rèn)知與**內(nèi)在差異性的基礎(chǔ)上，合理調(diào)整**乘數(shù)等相關(guān)因子，得到評(píng)估對(duì)象的評(píng)估**。

詞條
詞條說(shuō)明
平頂山市評(píng)估公司股東退股評(píng)估技術(shù)入股評(píng)估
評(píng)估程序明確評(píng)估目的。不同的評(píng)估目的，其所評(píng)估的**的內(nèi)涵也不完全相同。建（構(gòu)）筑物評(píng)估主要有土地使用權(quán)出讓評(píng)估、建（構(gòu)）筑物轉(zhuǎn)讓**評(píng)估、企業(yè)改制行為涉及的建（構(gòu)）筑物評(píng)估、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為涉及的建（構(gòu)）筑物評(píng)估、建（構(gòu)）筑物租賃**評(píng)估、建（構(gòu)）筑物抵押評(píng)估、建（構(gòu)）筑物保險(xiǎn)評(píng)估、建（構(gòu)）筑物課稅評(píng)估、征地和房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估等，因此，在受理評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，通常由委估方提出評(píng)估目的，評(píng)估專業(yè)人員需
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企業(yè)股權(quán)評(píng)估當(dāng)中長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估的基本特點(diǎn) (1)股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)資本或權(quán)益的評(píng)估。長(zhǎng)期股權(quán)是投資方在被投資單位所享有的權(quán)益，投資方出資形式可能包括貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)等，自被投資單位接受之日起即轉(zhuǎn)換為資本或權(quán)益」投資方不能再去自由支配出資的資產(chǎn)。因此，長(zhǎng)期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)被投資單位資本或權(quán)益的評(píng)估。 (2)股權(quán)投資評(píng)估可能是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估，也可能是為間接提高投資方自身盈
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貨幣時(shí)間** 收益法的基本思路是貨幣時(shí)間**理論的重要應(yīng)用之一。貨幣時(shí)間**，是指一定量貨幣資本在不同時(shí)點(diǎn)上的**量差額。貨幣的時(shí)間**來(lái)源于貨幣進(jìn)入社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程后的**增值。通常情況下，它是指沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)也沒(méi)有通貨膨脹情況下的社會(huì)平均資金利潤(rùn)率，是利潤(rùn)平均化規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果。根據(jù)貨幣時(shí)間**理論，可以將某一時(shí)點(diǎn)的貨幣**金額折算為其他時(shí)點(diǎn)的**金額。貨幣時(shí)間**通常分為終值與現(xiàn)值。終值是現(xiàn)在一