為什么深圳軒怡裝飾要堅(jiān)持工程直管

時(shí)間：2021-06-16作者：深圳軒怡雅居裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司瀏覽：85

在傳統(tǒng)裝修行業(yè)，裝修公司大多數(shù)是工程外包形式。業(yè)主與裝修公司簽訂裝修合同后，裝修公司把工程外包給項(xiàng)目監(jiān)理施工。這種工程外包的形式會(huì)帶來一系列損害消費(fèi)者利益的問題：
1、問題1-價(jià)格不可控:裝修公司用低價(jià)吸引消費(fèi)者，簽下裝修合同，然后裝修公司從裝修合同中抽取20-40%工程款后把工程外包給項(xiàng)目經(jīng)理，裝修本是微利行業(yè)，按照原報(bào)價(jià)根本不夠支撐整個(gè)裝修費(fèi)用，項(xiàng)目經(jīng)理唯有后期施工進(jìn)行惡意漏項(xiàng)以**成本和利潤，導(dǎo)致施工期間增項(xiàng)不斷，會(huì)出現(xiàn)偷工減料、偷換材料，消費(fèi)者的錢包像是有個(gè)無底洞。

2、問題2-責(zé)任推諉：多數(shù)工程外包的裝修公司與項(xiàng)目經(jīng)理施工方只是合作關(guān)系，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題容易造成雙方相互推諉現(xiàn)象，施工質(zhì)量好壞全靠碰運(yùn)氣。后期出現(xiàn)問題，業(yè)主也是投訴無門。

3、問題3-工程質(zhì)量打折扣：承包工地的項(xiàng)目經(jīng)理施工水平參差不齊，無正規(guī)工藝培訓(xùn)和科學(xué)管理，未接受良好的企業(yè)文化洗禮，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、售后均無**等問題。
總之，項(xiàng)目經(jīng)理制已被行業(yè)所詬病，施工質(zhì)量難以保證，預(yù)算也難以把控，讓消費(fèi)者對(duì)裝修公司的信任度大大降低。

工程直管是什么
工程直管指的是裝修公司所有施工工地皆由裝修公司直接管控，工地不轉(zhuǎn)包的模式。

工程直管對(duì)消費(fèi)者的好處
1、工程管控較可靠
①、所有工程監(jiān)理與質(zhì)檢人員，皆與軒怡裝飾有直接勞務(wù)關(guān)系，受公司服務(wù)評(píng)價(jià)考核與專業(yè)技能培訓(xùn)，都必須接受軒怡工程管理中心的專業(yè)培訓(xùn)和考核才能上崗，確保每個(gè)工地的施工質(zhì)量；

②、軒怡裝飾*ERP工程管控系統(tǒng)，科學(xué)高效管控工地，軒怡內(nèi)部員工和客戶都可以隨時(shí)了解工地施工情況。

③、軒怡裝飾制定60天科學(xué)合理工期，7個(gè)施工階段，所有工地必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)工期施工，不趕工不怠工。


2、施工質(zhì)量較有**
①、軒怡裝飾設(shè)立獨(dú)立質(zhì)檢部門，所有工地必須依據(jù)《軒怡裝飾施工管理日志》的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收，質(zhì)檢員需協(xié)同業(yè)主和監(jiān)理參與7個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收，需對(duì)工地的裝修質(zhì)量進(jìn)行鑒定和評(píng)估，保證工程質(zhì)量，并向業(yè)主分析質(zhì)量問題產(chǎn)生原因并提出整改措施。若該階段驗(yàn)收合格，業(yè)主支付該工程階段的工程款，若出現(xiàn)驗(yàn)收未通過，業(yè)主可拒絕支付該階段工程款，直到監(jiān)理整改至符合施工標(biāo)準(zhǔn)為止。區(qū)別于一次性交全款的裝修公司，軒怡裝飾該舉措較有效地**業(yè)主利益。
②、軒怡裝飾作為廣佛一家5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)施工工藝導(dǎo)入者，編制成冊(cè)《軒怡裝飾施工管理日志》，每個(gè)工地嚴(yán)格遵循123項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)工藝進(jìn)行施工和驗(yàn)收


3、材料使用較放心
①、軒怡裝飾自有倉儲(chǔ)，實(shí)行F2C倉儲(chǔ)管理模式，與國內(nèi)外*建材和定制品牌合作，所有材料由廠家直供，沒有中間商差價(jià)，把成本降到較低，讓利給客戶，給客戶提供質(zhì)優(yōu)價(jià)美的好材料；
②、所有材料由軒怡裝飾材料部統(tǒng)一進(jìn)倉出倉，配送到各個(gè)工地，杜絕監(jiān)理自己采購材料或者偷換材料的情況；
③、軒怡裝飾倉庫材料齊全豐富，工地需要材料即可馬上配送，*長周期等待，嚴(yán)控工期。
 

4、售后服務(wù)較貼心
①、每個(gè)客戶都有專屬服務(wù)微信群，裝修顧問、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、質(zhì)檢員、設(shè)計(jì)主管、工程主管等工作人員都會(huì)在群里為業(yè)主服務(wù)，監(jiān)理每日工地播報(bào)，質(zhì)檢在群里做質(zhì)檢報(bào)告，如果工地出現(xiàn)問題，或業(yè)主有任何疑問，群內(nèi)工作人員會(huì)在15分鐘內(nèi)快速響應(yīng)，及時(shí)解決和處理，絕不推卸責(zé)任；
②、軒怡裝飾承諾終身售后，每年3、4月定期上門為老客戶提供年度檢修服務(wù)。始終以每一位客戶的滿意度來衡量軒怡工作的一標(biāo)準(zhǔn)，給老客戶提供較好的售后服務(wù)體驗(yàn)，較好的居住**，全面打造高品質(zhì)放心家裝，讓裝修沒有煩惱。

為什么全國只有20%裝修公司選擇工程直管？
1、【管理成本】
裝修行業(yè)，是一項(xiàng)較其復(fù)雜的服務(wù)行業(yè)，它涵蓋了人員管理、材料管理、物流管理、工藝技能管理、產(chǎn)品運(yùn)營、營銷運(yùn)營等于一體的總和服務(wù)體工程質(zhì)量控制，工期把控、解決工人素質(zhì)參差不齊等、所以如何培養(yǎng)員工的標(biāo)準(zhǔn)化專業(yè)技能、提升員工的主人翁意識(shí)、提高整體服務(wù)意識(shí)，將成為公司管理**。這對(duì)裝企的自營管理運(yùn)營能力要求較高，因?yàn)檫@難以復(fù)制的管理體系也使很多裝企望而卻步，軒怡裝飾的工程直管模式在全國所有產(chǎn)值過億的裝企里*樹一幟。

2、【人工成本】
在裝修行業(yè)，人力成本是裝修公司較大且較重的成本。裝修公司與工程監(jiān)理和質(zhì)檢員簽訂勞務(wù)合同，讓其皆享受公司提供的社保、意外險(xiǎn)等員工基礎(chǔ)福利。此外，所有的工程監(jiān)理、質(zhì)檢員、*師傅皆享受公司提供的員工旅游、團(tuán)建活動(dòng)、員工聚餐、節(jié)日禮品等公司福利。所以許多裝修公司較愿意選擇項(xiàng)目經(jīng)理制模式，對(duì)于裝修公司自身來說成本較少、風(fēng)險(xiǎn)也較少。從另一個(gè)角度來說，小規(guī)模的裝修公司實(shí)行工程直管是相對(duì)容易的，但是小公司抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較薄弱，容易出現(xiàn)公司經(jīng)營不周導(dǎo)致跑路現(xiàn)象的大有人在，消費(fèi)者利益同樣是較難**。對(duì)。軒怡裝飾至今成立22年來一直堅(jiān)持工程直管的管控模式，較能體現(xiàn)企業(yè)以人為本的經(jīng)營理念。

3、【擴(kuò)張和質(zhì)量的博弈】
很多裝修公司盲目擴(kuò)張迅速打造資金鏈，快速擴(kuò)張集資，不斷跑馬圈地試圖打造自己的企業(yè)藍(lán)圖，往往容易把施工質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量放在后面，因?yàn)榱髁康脑鲩L速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)**后端交付能力增長的速度。裝修行業(yè)不同于其他行業(yè)，保質(zhì)量、口碑與公司的無限擴(kuò)張不是多選題而是一道單選題，裝修行業(yè)走的是一條長期運(yùn)作才能見效益的漫長之路。如果需要快速擴(kuò)張，工程直管則成為一個(gè)負(fù)擔(dān)，因?yàn)槟愕呐嘤?xùn)和管理機(jī)制要十分完備。所以受工程直管的限制，工程直管的裝企則需要一步一個(gè)腳印，無法實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張。軒怡裝飾近五年都是以穩(wěn)步提升的速度進(jìn)行擴(kuò)張，每年僅以1-2家新公司速度進(jìn)行擴(kuò)張，后端交付能力決定公司奔跑的速度，畢竟?fàn)I銷會(huì)影響一家公司的成長速度，而交付能力決定一家公司的生死。
如何分辨工程直管？
1、監(jiān)理、質(zhì)檢員是否與裝修公司簽訂勞務(wù)合同
工程直管的裝企都與監(jiān)理和質(zhì)檢員有勞務(wù)關(guān)系，監(jiān)理、質(zhì)檢員均享有公司提供的社會(huì)保險(xiǎn)及公司福利。沒有和裝修公司簽署勞務(wù)合同的，都是工程難以管控的工程轉(zhuǎn)包模式。

2、裝修公司是否制定標(biāo)準(zhǔn)化施工管理日志
工程直管的裝企都會(huì)制作一套標(biāo)準(zhǔn)化施工管理日志。監(jiān)理、質(zhì)檢員和業(yè)主三方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格業(yè)主支付該工程階段的工程款，若出現(xiàn)驗(yàn)收未通過業(yè)主可拒絕支付該階段工程款，直到監(jiān)理整改至符合施工標(biāo)準(zhǔn)為止。

3、監(jiān)理、質(zhì)檢員、*師傅是否由公司統(tǒng)一培訓(xùn)
所有監(jiān)理、質(zhì)檢員、*師傅都會(huì)進(jìn)行公司統(tǒng)一安排的標(biāo)準(zhǔn)工藝培訓(xùn)，并且進(jìn)行“魯班工藝大比拼”，每個(gè)工地嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核。軒怡經(jīng)過22年工程管控經(jīng)驗(yàn)沉淀，打造了一套嚴(yán)密的施工管控體系，每一個(gè)項(xiàng)目均需達(dá)到公司施工管理日志中的123項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)工藝標(biāo)準(zhǔn)。


工程直管對(duì)外是對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)是對(duì)員工的**。在軒怡裝飾，監(jiān)理是工程質(zhì)量的守護(hù)者，他們亦是軒怡裝飾口碑的*，同樣是軒怡金鉆工程的踐行者，是工匠精神的弘揚(yáng)者。他們是一批有素養(yǎng)，有理想，有未來的新時(shí)代藍(lán)領(lǐng)。軒怡裝飾以工程直管制度為基礎(chǔ)不斷優(yōu)化，逐步磨合出屬于軒怡的專屬*特優(yōu)勢(shì)。在工程直管的加持下，“金鉆工程”逐步成為了軒怡的名片之一。


深圳軒怡雅居裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司專注于家居定制,建筑安裝業(yè)等

• 詞條

  詞條說明

• 選擇工程直管裝修公司有什么好處

  選擇工程直管裝修公司有什么好處 好裝修就是工程直管不外包 軒怡裝飾成立于1998年，中國大家居產(chǎn)業(yè)50強(qiáng)企業(yè)，是一家集設(shè)計(jì)、施工、材料、家具定制、配飾、獨(dú)立質(zhì)檢服務(wù)、終身售后于一體的綜合服務(wù)型家裝公司，被授予“全國業(yè)主信賴品牌”。 作為珠三角一家標(biāo)準(zhǔn)工程導(dǎo)入者，一直堅(jiān)守“做金鉆工程，數(shù)**品牌”為愿景，以客戶為**宗旨，承諾**工程直管，工程不外包轉(zhuǎn)包；承諾終身售后，為老客戶提供年度免費(fèi)檢修服

• 為什么1%的工程直管公司會(huì)比99%非工程直管公司經(jīng)營難度較大

  為什么1%的工程直管公司會(huì)比99%非工程直管公司經(jīng)營難度較大 工程直管與非工程直管相比，明明經(jīng)營成本較高、管理較難，裝企需要長時(shí)間的投入與經(jīng)營。軒怡裝飾為什么不走“來錢較快”的非工程直管之路呢？ 23年來都專注于工程直管的軒怡裝飾，究竟在這條“孤獨(dú)路”上灑下了多少汗水與淚水。 1、【管理成本】 裝修行業(yè)，是一項(xiàng)較其復(fù)雜的服務(wù)行業(yè)，它涵蓋了人員管理、材料管理、物流管理、工藝技能管理、產(chǎn)品運(yùn)營、營銷運(yùn)

• 工程直管的模式

  工程直管的模式 軒怡裝飾作為珠三角一家標(biāo)準(zhǔn)工程導(dǎo)入者，一直堅(jiān)守“做金鉆工程，數(shù)**品牌”為愿景，以客戶為**宗旨，承諾**工程直管，工程不外包轉(zhuǎn)包；承諾終身售后，為老客戶提供年度免費(fèi)檢修服務(wù)。 軒怡裝飾在珠三角擁有15家直營門店，業(yè)務(wù)范圍覆蓋廣州、佛山、深圳、珠海、惠州、中山六大區(qū)域，服務(wù)較有**。 1、設(shè)立獨(dú)立質(zhì)檢部門：所有工地必須依據(jù)《軒怡裝飾施工管理日志》的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)

• 什么是工程直管

  什么是工程直管 軒怡裝飾專注23年工程直管（工程直管指的是裝修公司所有施工工地皆由裝修公司直接管控，工地不轉(zhuǎn)包的模式。），采用自有工長（即監(jiān)理制），監(jiān)理受服務(wù)質(zhì)量評(píng)分和交付評(píng)分制約。 23年的堅(jiān)守，我們究竟為業(yè)主帶來什么收益？ 或者說，工程直管對(duì)消費(fèi)者的好處是什么 1、工程管控較可靠 ①、所有工程監(jiān)理與質(zhì)檢人員，皆與軒怡裝飾有直接勞務(wù)關(guān)系，受公司服務(wù)評(píng)價(jià)考核與專業(yè)技能培訓(xùn)，都必須接受軒怡工程管理中