橋西區(qū)廠房改造檢測(cè)鑒定服務(wù)單位

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：245

橋西區(qū)廠房改造檢測(cè)鑒定服務(wù)單位szstkjzjcjdyxgs
華筑工程檢測(cè)

從事工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)、危險(xiǎn)房屋鑒定、外企廠房驗(yàn)收檢測(cè)、建筑承重能力檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏承重檢測(cè)、幼兒園抗震檢測(cè)、災(zāi)后房屋損傷檢測(cè)評(píng)估、裝修改造影響評(píng)估、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，面向提供房屋檢測(cè)鑒定，確保有效，科學(xué)準(zhǔn)確。
建筑工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。
二、公司擁有一支既能承擔(dān)工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會(huì)提供各種房屋結(jié)構(gòu)方面疑問(wèn)的咨詢顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、工程師、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工師，檢測(cè)技術(shù)人員等，。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*人民共和國(guó)勞動(dòng)和社會(huì)**部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)的上崗證。
公司擁有獨(dú)立的辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室；擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測(cè)試儀、混凝土鋼筋探測(cè)儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀激光垂準(zhǔn)儀、非金屬聲檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、裂縫寬度觀測(cè)儀、數(shù)字聲波探儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測(cè)定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、紅外線測(cè)距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等的檢測(cè)儀器設(shè)備，歡迎來(lái)電咨詢。
三、竣工結(jié)算階段成本控制的具體方法
　　2.1 扎實(shí)做好審前的調(diào)查基礎(chǔ)工作
　　審核人員在接到送審工程結(jié)算及相關(guān)材料后應(yīng)充分了解工程概況，工程招標(biāo)投標(biāo)文件中與工程結(jié)算相關(guān)的內(nèi)容，工程施工的大致過(guò)程與主要方法，施工合同中與工程結(jié)算相關(guān)的條款，與工程結(jié)算相關(guān)的設(shè)計(jì)變、施工簽證、竣工圖等竣工驗(yàn)收資料，以上這些是審核工程結(jié)算的基礎(chǔ)和依據(jù)。只有扎實(shí)做好上述這些調(diào)查工作，才能形成正確的審核思路，出具體的審核計(jì)劃。
　　2.2 深入工地，全面掌握工程實(shí)際情況
　　由于從事預(yù)決算工程的預(yù)算員，對(duì)某單位工程可能不十分了解，而一些體形較為復(fù)雜或裝潢復(fù)雜的工程，竣工圖不可能面面具到，逐一標(biāo)明，因此在工程量計(jì)算階段必須要深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才能準(zhǔn)確無(wú)誤。
　　2.3 根據(jù)合同條款、招投標(biāo)文件內(nèi)容審查
　　在審核結(jié)算時(shí)，應(yīng)審查結(jié)算文件中的內(nèi)容與合同條款、招標(biāo)文件規(guī)定、投標(biāo)書的報(bào)價(jià)內(nèi)容是否相符。合同中規(guī)定的收費(fèi)類別、包干系數(shù)、包干費(fèi)用、總包管理費(fèi)、配合費(fèi)、下浮數(shù)、工期和質(zhì)量方面的獎(jiǎng)罰規(guī)定等都應(yīng)與結(jié)算內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。
四、工程量的審核。一是工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確。在計(jì)算各分部的工程量時(shí)，各分部都有其規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，必須按照定額的規(guī)定執(zhí)行，掌握定額子目中所包含的工作內(nèi)容，審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持一致。二是審查變項(xiàng)目、簽證，核準(zhǔn)工程量。現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)。除此之外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)。二，單價(jià)套用的審核。一是單價(jià)套用的審核。也就是審核其套用標(biāo)準(zhǔn)定額是否合理和準(zhǔn)確，工程項(xiàng)目否重復(fù)套用。二是審查套用的定額主材價(jià)差計(jì)算是否合理。在套用定額單價(jià)過(guò)程中，所使用的主材料與定額的主材料的價(jià)格不同時(shí)，要依有關(guān)文件和定額的規(guī)定執(zhí)行。要注意材料價(jià)不能列入定額算為定額基價(jià)，應(yīng)當(dāng)按原基價(jià)計(jì)入直接費(fèi)，差價(jià)部分作為另外在取費(fèi)表中當(dāng)為主材價(jià)差另計(jì)。否則等于多計(jì)算了綜合費(fèi)。三，取費(fèi)的審核。
應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定執(zhí)行。在認(rèn)真深入理解有關(guān)文件的精神下，合理準(zhǔn)確套用相應(yīng)文件及規(guī)定。審查執(zhí)行的取費(fèi)表是否與工程性質(zhì)相符。所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確。主材進(jìn)行調(diào)差的價(jià)格是否按工程合同規(guī)定的材料價(jià)格所取的一致。價(jià)差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。沒有規(guī)定允許調(diào)差范圍內(nèi)主材不許調(diào)價(jià)差。招投標(biāo)工程的取費(fèi)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)率相符。
　　2.5 良性溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議
　　結(jié)算審核人員在遇到爭(zhēng)議時(shí)要真誠(chéng)地與施工方進(jìn)行理性溝通，切忌盛氣凌人，自以為是。接受審核方也不要認(rèn)為自己與業(yè)主或監(jiān)理方關(guān)系好而咄咄逼人。對(duì)于存在的分歧，應(yīng)以法律法規(guī)、相關(guān)性文件為準(zhǔn)繩，以事實(shí)為依據(jù)，進(jìn)行充分的、坦誠(chéng)的探討、協(xié)商。
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華筑工程檢測(cè)

對(duì)房屋檢測(cè)的性、負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；的審核人是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)的法律責(zé)任。深圳市房建工程技術(shù)有限公司具備以下檢測(cè)能力：房屋檢測(cè)，房屋鑒定，房屋承載力檢測(cè)鑒定，房屋受損檢測(cè)鑒定，房屋裂縫檢測(cè)鑒定，房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，房屋租賃檢測(cè)鑒定，力學(xué)檢測(cè)、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測(cè)試、金相檢測(cè)、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗(yàn)驗(yàn)、結(jié)構(gòu)加固、BY灌漿料、涂料檢測(cè)、**鑒定、見證取樣檢測(cè)、房屋鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測(cè)、網(wǎng)吧、KTV檢測(cè)、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)檢測(cè) 、及樓板加固、鋼材化學(xué)分析、壓力容器檢測(cè)、壓力容器安裝維修、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。 
文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋鑒定3、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定 4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋事故鑒定 5、出租房屋租賃前鑒定6、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定 7、拆改房屋鑒定 8、房屋地基承載力，抗震鑒定 9、房屋裝飾裝修鑒定 10、施工周邊房屋鑒定 11、建筑物的年限鑒定 12、災(zāi)后建筑物的鑒定 13、近代建筑鑒定 14、工業(yè)廠房鑒定 15、房屋質(zhì)量的鑒定 16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定 19、建筑結(jié)構(gòu)鑒定 20、房地產(chǎn)信息咨詢和中介服務(wù)。
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（一）、房屋性檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目  檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。 適用范圍  已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程  主要檢測(cè)參數(shù)有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。  非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。  檢測(cè)過(guò)程： 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲(chǔ)備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。  檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)，須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。
（二）、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目  通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。 適用范圍  因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程  主要檢測(cè)參數(shù)有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。  非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。  檢測(cè)過(guò)程： 1、初始檢測(cè)：  取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值 。  根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，監(jiān)測(cè)方案 。 2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：  定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。  及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。 3、復(fù)測(cè)：  計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。  分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

 （三）、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目  在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。 適用范圍  需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程  主要檢測(cè)參數(shù)有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。  非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。  檢測(cè)過(guò)程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。 3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。 4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。 5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。 6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。  
（四）、房屋抗震能力檢測(cè) 檢測(cè)項(xiàng)目  通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。 適用范圍  未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程  主要檢測(cè)參數(shù)有：  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。  非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。  檢測(cè)過(guò)程： 1、收集房屋的地質(zhì)勘察、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。 2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。 3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。  抗震鑒定方法分為兩級(jí)。鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。  房屋滿足抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定做出判斷。 6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。  
火災(zāi)損壞  房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。 檢測(cè)內(nèi)容 1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。 2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。 3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。 4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。 5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。  
五、房屋檢測(cè)及抗震鑒定流程：   一步：接受委托 接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。 二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。 三步：方案 的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查； 四步：現(xiàn)場(chǎng)檢


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