開遠(yuǎn)市房屋加建安全檢測(cè)報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2020-02-25作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：107

開遠(yuǎn)市房屋加建安全檢測(cè)報(bào)告辦理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況及業(yè)主要求選擇需要檢測(cè)的項(xiàng)目，其中檢測(cè)內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測(cè)規(guī)范的具體規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)鑒定，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過程中，既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個(gè)部分。

1、構(gòu)件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個(gè)構(gòu)件。

2、子單元：是指把一幢建筑物（立結(jié)構(gòu)體系）劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)這三個(gè)子單元，也可以指一種構(gòu)件集，如某層柱、某層梁等。

3、鑒定單元：是指一幢立結(jié)構(gòu)的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元），這些都會(huì)體現(xiàn)在房屋安全鑒定報(bào)告中。



在確定需要進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，房屋安全鑒定員首先要對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查。

建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查；建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。

建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題，如：材料強(qiáng)度是否符合要求，砌體的高厚比能否達(dá)到要求，承載力有無達(dá)到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測(cè)驗(yàn)算手段獲取，另一方面，建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)量。

5、調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)房屋安全鑒定的目的進(jìn)行確定，關(guān)鍵是采用何種檢測(cè)鑒定方式確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性，必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。



房屋檢測(cè)鑒定的級(jí)別劃分？

1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按I、II、III、IV四個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按一、二、三、四4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。

3、《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》按A、B、C、D，4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)估。

4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房4個(gè)級(jí)別對(duì)房屋完損程度進(jìn)行評(píng)估。

在建設(shè)、施工等單位在基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前要求進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的范圍？

1、距離2倍開挖深度范圍之內(nèi)的房屋；

2、爆破工程中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破震動(dòng)安全距離內(nèi)的房屋；

3、地鐵、人防工程等地下建筑工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍之內(nèi)的房屋；

4、基坑和基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。


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