天津開發(fā)區(qū)專打房產(chǎn)律師在線咨詢勝訴率高

時(shí)間：2020-04-02

執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于2002年通過首屆國家**考試并開始從事律師工作，在婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、損害賠償、公**律事務(wù)等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，思路清晰*特，積累了大量成功和典型的案例。委托人包括美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、德國、日本、比利時(shí)等國家的公民和法人。戴律師始終堅(jiān)持“專業(yè)、誠信、精益求精”的辦案理念，其專業(yè)辦案風(fēng)格獲得委托人高度評價(jià)。
還遷房交易遇“老賴”，買方路老先生付了全款，未能住進(jìn)房屋，老先生一籌莫展，找到了戴雪靜律師。經(jīng)分析案情，發(fā)現(xiàn)該房屋是還遷的大產(chǎn)權(quán)房，原房主已經(jīng)于兩年前買給了現(xiàn)房主，已經(jīng)付了全款，但未過戶?，F(xiàn)房主通過中介想賣房，路老先生從中介處獲知原房主和現(xiàn)房主之間的買賣關(guān)系，但兩個(gè)房主都同意賣房，把兩個(gè)房主都做為賣方寫在合同上，路老先生是買方。當(dāng)時(shí)談的條件是，新房主收定金后，房款部分交給原房主，由原房主轉(zhuǎn)交給現(xiàn)房主。這樣，路老先生便依約履行。但要交房款時(shí)，中介告訴路老先生，房款交給現(xiàn)房主即可，因現(xiàn)房主已經(jīng)與原房主達(dá)成了一致。路老先生聽從中介安排，向新房主支付了全款。事后，原房主搬進(jìn)該房屋內(nèi)占據(jù)。戴律師團(tuán)隊(duì)從法律關(guān)系入手，經(jīng)過一年半時(shí)間，終于二審終審，**了房屋。

2、特別時(shí)效
是指《民法通則》規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，**過一年的，法院不予受理。

*二，關(guān)于是否應(yīng)當(dāng)雙方返還定金。合同無效或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，定金條款屬于合同的一部分，也沒有法律約束力。《*共和國合同法》*五十八條規(guī)定，合同無效或者撤銷后，因該合同**的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本案中，因涉案房屋買賣合同不成立，合同的定金條款也不發(fā)生法律效力，某置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司代為收取保管的定金20000元應(yīng)當(dāng)予以返還給買受方徐某。

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天津?qū)氎娣慨a(chǎn)律師一對一解答
如果是建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)摹Ｑ痈痘蚓芨斗课葑饨鸬脑V訟時(shí)效為1年。一般時(shí)效是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時(shí)效，通常適用《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效為二年，從人知道或應(yīng)當(dāng)知道被侵害之日起計(jì)，**過二年，法院不予受理。關(guān)于鄧某不同意出賣房屋，徐某可否根據(jù)合同的定金條款，主張鄧某、某置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司雙方返還定金，存在兩種不同觀點(diǎn)：種意見
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4、通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件此種情況訴訟時(shí)效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時(shí)效為三個(gè)月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計(jì)算。筆者同意*二種意見，主要理由如下：，關(guān)于合同的效力問題。合同的訂立是當(dāng)事人意思表示一致的行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在公平、自愿的基礎(chǔ)上訂立合同。根據(jù)《*共和國合同法》*四十八條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、追趕代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名
河西房產(chǎn)糾紛律師價(jià)格勝訴率高
對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位**的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶進(jìn)行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然